穏やかな風と街路樹（洗足いちょう通り）の緑が薫る、清閑な高級住宅地『洗足エリア』。
駅徒歩４分の開放的な敷地に「家族の永住にふさわしい邸」の誕生です。
東急目黒線が停車する『洗足』駅は、『目黒』駅まで約７分（４駅）でアクセス可能な、都心に身近なポジションにあります。雅子皇后陛下のご実家の最寄り駅としても知られており、上質な気品が漂う落ち着いた印象の街です。
駅の東西にまたがる『洗足いちょう通り』では、街路樹のいちょう並木が四季を彩り、生活に必要な買物施設が集積する『洗足商店街』が心地よく賑わいます。
利便に富む駅や商店街を擁しながらも、静穏な空気を纏う『洗足２丁目』に今回誕生するのが、本物件［ミラクラス洗足］です。
本敷地の南北両側は公道に面しており、通風・陽当りが良好です。建物面積は４３坪超、ＬＤＫは23.7帖の大型プランとなります。主寝室に配置した約３帖の収納をはじめ、約2.5帖のＷＩＣ、約1.2帖のシューズクローク、約２帖のパントリー等、収納設備も豊富にご用意しました。
明るい南側の前面道路は、幅員が5.4ｍございますため、お車の出し入れもスムーズです。環七通りや、「プリンセス通り」の通称で親しまれている円融寺通り、その先の目黒通りにも出やすく、公共交通機関の利用のみならず、マイカーでのお出かけも楽しめそうですね。
立地・地形・建物プラン……すべてに上質な「暮らしやすさ」を備えた［ミラクラス洗足］。ご家族の人生を彩る、終の棲家にいかがでしょうか。
◎ 駅徒歩４分／第一種低層住居専用地域
◎ 第１種換気システム搭載
蓄熱・放熱を繰り返す全熱交換型（少熱損失で省エネ）
◎ 南5.4m・北3.4mの南北両側公道面
◎ 耐震等級２取得
病院・学校と同等の強度をもつ住宅
| 所在地 | 目黒区洗足２丁目 |
| 交 通 | 東急目黒線『洗足』駅 徒歩４分 東急目黒線『西小山』駅 徒歩７分 東急大井町線『北千束』駅 徒歩11分 |
| 土地面積 | 89.91㎡（27.19坪） |
| 建物面積 | 143.24㎡（43.33坪） |
| 小学校 | 原町小学校【学区】 | 約620m［徒歩８分］ |
| 中学校 | 第九中学校【学区】 | 約230m［徒歩３分］ |
| 保育園 | ポピンズナーサリースクール洗足 | 約480m［徒歩６分］ |
| 保育園 | ここわ保育園 | 約630m［徒歩８分］ |
| コンビニ | セブンイレブン目黒洗足駅前店 | 約300m［徒歩４分］ |
| スーパー | まいばすけっと洗足 | 約160m［徒歩２分］ |
| 薬 局 | トモズ洗足店 | 約270m［徒歩４分］ |
| 病 院 | 木野クリニック（内科・小児科） | 約260m［徒歩４分］ |
| 郵便局 | 品川洗足郵便局 | 約430m［徒歩６分］ |
| 図書館 | 洗足図書館 | 約440m［徒歩６分］ |
| 公共施設 | 原町住区センター | 約710m［徒歩９分］ |
| 公 園 | ひだまり公園 | 約300m［徒歩４分］ |
| 棟 数 | 全１棟／完売御礼 |
| 所在地 | 東京都目黒区洗足２丁目 |
| 交 通 | 東急目黒線『洗足』駅 徒歩４分 東急目黒線『西小山』駅 徒歩７分 東急大井町線『北千束』駅 徒歩11分 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 現 況 | 完成済 |
| 地 目 | 宅地 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 高度地区 | 第一種高度地区 |
| 防火地域 | 準防火地域 |
| 建ぺい率 | 60％ |
| 容積率 | 150％ |
| 土地面積 | 89.91㎡（27.19坪） |
| 建物面積 | 143.24㎡（43.33坪） |
| 構 造 | 木造３階建て |
| 完 成 | 2023年５月 |
| 引渡し | 2023年６月 |
| 接 道 | 南西側約5.4m公道、北側約3.4m公道（SB後） |
| 設 備 | 電気、都市ガス、公営水道・本下水 |
| 販売価格 | ご成約御礼 |
| 建築確認番号 | ご成約御礼 |
| 備 考 | 他セットバック部分約4.31㎡有り 建物面積に車庫部分7.45㎡・備蓄倉庫部分4.96㎡含む |
| 取引態様 | 売主 |
※現況と相違する場合は現況を優先させていただきます
※距離表示については地図上の概測距離を、徒歩分表示については80ｍを１分として算出し、端数切り上げしたものです
※万一売却済の場合はご容赦くださいませ
タカマツハウス株式会社
〒150-0012 東京都渋谷区広尾1-1-39 恵比寿プライムスクエアタワー15F TEL：03-3486-1134
国土交通大臣（１）第9752号 〈公社〉東京都宅地建物取引業協会会員 〈公社〉首都圏不動産公正取引協議会
