屋上に、家族が集う第２のリビング【ルーフバルコニー】を設けました。
３駅利用も可能な利便性に富む住宅街で、プライベートに空を仰ぐ贅沢を。
都心へのアクセスが良好な『中野』駅と、駅周辺に集まる利便施設の数々を徒歩圏に擁しながら、穏やかな住宅街が広がる『中野区中央』エリア。
本物件［ミラクラス中野］が誕生するのは、その閑静な『中野区中央』エリア内、『中野』駅より徒歩９分の立地となります。
『中野』駅のみならず、昔ながらの活気ある商店街が自慢の『新中野』駅は徒歩９分、駅近くに自然あふれる大型公園があり落ち着いた雰囲気が人気の『東高円寺』駅は徒歩10分と、『東京メトロ丸ノ内線』の２つの停車駅がいずれも徒歩圏という好立地。異なるカラーの３つの駅が、気軽に普段遣いできるのは嬉しいですね。
また、本物件はルーフバルコニー付きのプランとなっており、晴れた日には屋上にて、広い空をプライベート感たっぷりに楽しむことができます。屋内もすべての空間が２面採光で、明るく開放的に。20帖超のＬＤＫは、ガス式床暖房２面完備で冬もあたたかです。
都市の利便と、家族のくつろぎが両立するゆたかな暮らしを、ぜひ［ミラクラス中野］でご体感ください。
◎低炭素住宅
省エネ住宅／税制優遇あり
◎耐震等級２取得（等級１の1.25倍）
学校や病院と同等の強度をもつ住宅
◎住宅性能評価
設計+建設 Ｗ取得
◎第１種換気システム搭載
蓄熱・放熱を繰り返す全熱交換型（少熱損失で省エネ）
| 所在地 | 中野区中央５丁目 |
| 交 通 | ＪＲ中央・総武線、東京メトロ東西線『中野』駅 徒歩９分 東京メトロ丸ノ内線『新中野』駅 徒歩９分 東京メトロ丸ノ内線『東高円寺』駅 徒歩10分 |
| 土地面積 | Ａ号棟：66.16㎡（20.01坪） Ｂ号棟：66.16㎡（20.01坪） Ｃ号棟：67.08㎡（20.29坪） |
| 建物面積 | Ａ号棟：112.70㎡（34.09坪） Ｂ号棟：112.70㎡（34.09坪） Ｃ号棟：113.32㎡（34.27坪） |
| 小学校 | 桃花小学校【学区】 | 約150m［徒歩２分］ |
| 中学校 | 中野中学校【学区】 | 約1440m［徒歩18分］ |
| 保育園 | 高円寺東保育園 | 約320m［徒歩４分］ |
| 幼稚園 | 桃園幼稚園 | 約320m［徒歩４分］ |
| コンビニ | セブンイレブン中野中央５丁目店 | 約400m［徒歩５分］ |
| スーパー | 三徳 新中野店 | 約400m［徒歩５分］ |
| スーパー | コープみらいコープ中野中央店 | 約420m［徒歩６分］ |
| 薬 局 | スギ薬局中野南口店 | 約440m［徒歩６分］ |
| 病 院 | 新渡戸記念中野総合病院 | 約580m［徒歩８分］ |
| 郵便局 | 中野郵便局 | 約520m［徒歩７分］ |
| 公共施設 | 桃園区民活動センター | 約620m［徒歩８分］ |
| 公 園 | 中央西公園 | 約220m［徒歩３分］ |
| 棟 数 | 全３棟／完売御礼 |
| 所在地 | 東京都中野区中央５丁目 |
| 交 通 | ＪＲ中央・総武線、東京メトロ東西線『中野』駅 徒歩９分 東京メトロ丸ノ内線『新中野』駅 徒歩９分 東京メトロ丸ノ内線『東高円寺』駅 徒歩10分 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 現 況 | 完成済 |
| 地 目 | 宅地 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 高度地区 | 第２種高度地区 |
| 防火地域 | 準防火地域 |
| 建ぺい率 | 60％ |
| 容積率 | 160（200）％ |
| 土地面積 | Ａ号棟：66.16㎡（20.01坪） Ｂ号棟：66.16㎡（20.01坪） Ｃ号棟：67.08㎡（20.29坪） |
| 建物面積 | Ａ号棟：112.70㎡（34.09坪） Ｂ号棟：112.70㎡（34.09坪） Ｃ号棟：113.32㎡（34.27坪） |
| 構 造 | 木造３階建て |
| 完 成 | 2023年３月末 |
| 引渡し | 完売御礼 |
| 接 道 | 北側約4.0m公道（SB後） |
| 設 備 | 電気、都市ガス、公営水道・本下水 |
| 販売価格 | Ａ号棟：ご成約御礼 Ｂ号棟：ご成約御礼 Ｃ号棟：ご成約御礼 |
| 建築確認番号 | Ａ号棟：ご成約御礼 Ｂ号棟：ご成約御礼 Ｃ号棟：ご成約御礼 |
| 備 考 | 景観法、航空法、各棟の建物面積に右記が含む：車庫部分7.91㎡、宅配ボックス部分0.53㎡ |
| 取引態様 | 売主 |
※現況と相違する場合は現況を優先させていただきます
※距離表示については地図上の概測距離を、徒歩分表示については80ｍを１分として算出し、端数切り上げしたものです
タカマツハウス株式会社
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