鎌倉は海や寺社に囲まれた街並みが魅力で、おしゃれで落ち着いた暮らしをイメージする方も多いエリアです。一方で、観光地ならではの混雑や地形の影響など、住みにくさに気づくポイントもあります。
本記事は、鎌倉の住みやすさにつながるメリットや特徴を解説。住む前に知っておきたい注意点や選び方のポイントも紹介しているので、鎌倉で住みやすさを重視した物件を探している方は、ぜひ参考にしてください。
鎌倉はどんな街？
鎌倉は、観光地やドラマの舞台として知られることの多いエリアです。知名度が高い一方で、住宅街は駅前のにぎわいとは異なり、落ち着いた環境が広がっています。
まずは、鎌倉の基本情報や住環境、アクセスについて確認してみましょう。
基本情報と周辺環境
鎌倉市は神奈川県の湘南エリアに位置する街で、主に「鎌倉地域」「大船地域」「玉縄地域」「深沢地域」「腰越地域」の5つに分かれています。エリアごとに街の雰囲気や生活環境が異なるのが特徴です。
三方を山、南側を海に囲まれ、市内には谷戸（やと）と呼ばれる谷状の地形も多く、住宅街の中にも坂道が点在します。こうした起伏のある街並みも、鎌倉らしさのひとつです。
また、鎌倉は鎌倉幕府が置かれた歴史都市として知られ、寺社仏閣や古い街並みが今も残っています。ドラマや映画のロケ地として使われることも多く、歴史観光だけでなく、自然や“聖地巡礼”を目的に訪れる人でにぎわう街です。
アクセス情報
鎌倉駅からは横須賀線を利用して品川駅や東京駅へ乗り換えなしで移動でき、大船駅では湘南新宿ラインや東海道本線も利用可能です。
路線名 | 主な駅 | 東京方面へのアクセス |
JR横須賀線 | 鎌倉駅・北鎌倉駅・大船駅 | 品川駅まで約50分／東京駅まで約60分 |
湘南新宿ライン | 大船駅 | 新宿駅まで約45～60分 |
東海道本線 | 大船駅 | 品川駅まで約35分／東京駅まで約45分 |
市内では「江ノ島電鉄（江ノ電）」や「湘南モノレール」も利用できます。江ノ電は観光利用も多く、休日や観光シーズンの日中は混雑しやすいのが特徴です。
鎌倉の住みやすさにつながるメリット
鎌倉の住みやすさにつながるメリットを紹介します。鎌倉市内へ転居を検討している方は、ぜひ参考にしてください。
1. 自然と歴史に囲まれた落ち着いた環境
鎌倉市は、「鶴岡八幡宮」をはじめとした寺社仏閣や古い街並みが多く残る地域です。「明月院」のあじさいや「長谷寺」の紅葉など、季節ごとの景観を身近に感じられる場所もあります。
歴史的な景観が生活圏の近くにあるため、街全体が落ち着いた雰囲気です。自然や歴史を身近に感じながら暮らしたい人にも向いています。
2. 海や山が身近にある暮らし
鎌倉市は、海と山が生活圏にある地域です。海沿いの散歩や山道歩きなど、日常の中で海や山を楽しむ機会が多くあります。
朝に海沿いをランニングする人や、休日にサーフィンを楽しむ人も多く、海を取り入れたライフスタイルを送りやすいのも魅力です。
また、市内には複数のハイキングコースがあり、山歩きを気軽に楽しめる環境が整っています。海と山がどちらも身近にあるため、休日の過ごし方の選択肢が広がりやすい地域です。
3. 東京・品川へ乗り換えなしで通勤可能
鎌倉は、都内へ1時間ほどでアクセスできる立地も魅力です。通勤や通学で利用する人も多く、東京・品川・新宿・横浜方面へ乗り換えなしで移動できます。自然が近い環境で暮らしながら、都内へ通勤しやすいエリアです。
4. 個人店や飲食店が充実
鎌倉市は、個人経営の飲食店やカフェが点在するエリアです。古民家を活用した店舗もあり、駅周辺にはベーカリーや和菓子店、カフェなどが集まります。
住宅街には地元の人が日常的に利用する定食屋や喫茶店もあり、外食の選択肢が幅広いのも魅力。チェーン店中心の街とは異なり、鎌倉らしい個人店が並ぶのも特徴です。
5. 街並みがおしゃれ
鎌倉市には、古い建物を活かした店舗やレトロな通りがあり、街全体におしゃれな雰囲気があります。エリアによってはレトロな商店街が残り、江ノ電沿線ならではの景観も見られます。
また、歴史的な建物が残る地域も多く、都心部とは異なる景観を感じやすい環境です。
鎌倉に住む前に知っておきたい注意点
鎌倉は住みやすい街として知られていますが、生活する上で気になるポイントもあります。ここでは、住む前に把握しておきたい鎌倉の注意点を確認してみましょう。
1. 観光シーズンは駅や道路が混雑
鎌倉は観光地のため、週末や休日は駅周辺や主要道路が混みやすい地域です。とくに昼間は交通量が増え、移動に時間がかかる場合があります。
子どもの送迎や日常の買い物に影響する可能性もあるため、住む前に生活動線と混雑の傾向を把握しておくと大切です。
2. 坂道や細い道が多く移動が大変
鎌倉は起伏のある地形が多く、住宅地の中にも坂道や細い道が入り組んでいます。車の通行が難しい場所もあり、徒歩や自転車での移動に負担を感じる場面も出てくるでしょう。
住む場所によって移動のしやすさが変わるため、周辺道路の状況は事前に確認しておくのがおすすめです。
3. 大型スーパーや商業施設が少ない
鎌倉は観光地としての店舗が多い一方で、日常使いできる大型スーパーや商業施設は限られています。とくに鎌倉駅や北鎌倉駅エリアでは、小規模な店舗が中心です。
食料品や日用品をまとめて購入したい場合は、大船エリアまで移動する必要があり、負担を感じる方もいます。
4. 家賃や物件価格が高め
鎌倉は新築物件の供給が少なく、築浅や新築に限定すると家賃や物件価格が高めの傾向です。建築規制が多い地域のため、新たに建てられる物件数も限られており、希望条件によっては周辺エリアより価格帯が上がることもあるでしょう。
とくに駅周辺や人気の住宅地では、新築物件の選択肢が限られるケースもあります。条件と予算のバランスによっては、エリアを広くして探す人も少なくありません。
5. 海沿いは塩害で車や外壁が傷みやすい
海に近い地域では、潮風の影響で車の金属部分や住宅の外壁が劣化しやすい環境です。とくに鉄部や塗装面は影響を受けやすく、定期的な手入れが必要になる場合があります。
海沿いに住んだ経験がないと見落としやすい点で、住み始めてからメンテナンスの負担を感じるケースも少なくありません。物件を選ぶ際は、建物の仕様や管理状況を確認しておくと状況を把握しやすくなります。
鎌倉で住むならどこ？失敗しないエリアの選び方
鎌倉は住むエリアによって街の雰囲気や利便性が大きく異なります。どこに住むかで暮らしやすさも変わるため、エリアごとの特徴を知っておくことが失敗しない住まい選びにつながります。
ここでは、鎌倉駅・大船・北鎌倉の3エリアを比較しながら、ライフスタイルに合うエリアの選び方を確認していきましょう。
鎌倉駅エリアの住みやすさ
鎌倉駅エリアは、JR横須賀線の利用で東京や品川まで1時間前後でアクセスできるエリアです。横浜へも25分前後で移動でき、都内や横浜方面へ通勤・通学しやすい環境があります。
鎌倉駅周辺は、鎌倉らしい街並みが広がるエリアで、おしゃれなカフェや雑貨店なども点在。一方で大型商業施設は少なく、日用品の買い物は大船エリアまで出る必要も出てくるでしょう。
また、物件によっては駅まで徒歩20〜30分ほどかかるエリアもあります。鎌倉駅周辺は比較的平坦ですが、少し離れると坂道が続く地域も多く、日常の移動で負担を感じる方も少なくありません。
一方で、住宅街へ入ると観光地特有のにぎわいから外れ、閑静な住環境が広がる地域もあります。
大船駅エリアの住みやすさ
大船駅エリアから湘南新宿ラインや東海道本線を利用できるエリアです。東京や品川に加え、新宿方面へも乗り換えなしでアクセスできます。
駅周辺には大型商業施設やスーパーが集まっており、日用品の買い物は駅周辺で完結しやすい環境です。鎌倉駅周辺と比べると、家賃や物件価格も現実的な水準で探しやすい傾向があります。
比較的平坦な場所が多く、移動しやすいのも特徴です。駅前は人通りが多く生活感のある雰囲気で、利便性を重視しながら暮らしたい人に向いています。
一方で、大船は商業都市としての色合いが強く、海や寺社の景観といった“鎌倉らしさ”は感じにくいエリアです。海までは距離があり、落ち着いた雰囲気を求める人や、鎌倉ブランドを重視する人には物足りなさを感じる場合もあります。
北鎌倉駅エリアの住みやすさ
北鎌倉駅は、JR横須賀線を利用できるエリアです。鎌倉駅や大船駅へ1駅でアクセスでき、東京や品川方面へも移動できます。
街の雰囲気は鎌倉駅周辺と似ていますが、北鎌倉の方が寺社仏閣や周囲の緑が多く、より落ち着いた環境です。一方で、住宅街は坂道や細い道が多い点は鎌倉駅エリアと共通していますが、商業施設はさらに少ないため、日常の買い物は大船方面への移動を前提にする必要があります。
また、観光シーズンは寺院周辺を中心に人通りが増えやすい環境です。利便性よりも、森に囲まれた静かな街並みや歴史ある雰囲気を重視したい人に向いています。
鎌倉の新築物件を探すならタカマツハウスをチェック
鎌倉は都内へアクセスしやすい一方で、エリアによって街の雰囲気や住みやすさが大きく異なる地域です。
観光地ならではの混雑や、坂道、細い道が多い地形など、実際に暮らしてみないと分かりにくいポイントもあります。駅からの距離や周辺環境によって、日々の暮らしやすさに差が出やすいのが特徴です。
こうしたエリア差が大きい鎌倉で物件を探すなら、「タカマツハウス」がおすすめです。タカマツハウスでは、アクセスや周辺施設だけでなく、坂道の有無や街の雰囲気も含めて相談できます。
家族構成やライフスタイルに合わせながら、鎌倉の中でも自分に合うエリアを探しやすいのも魅力です。
鎌倉の住みやすさに関するよくある質問
鎌倉の住みやすさについて、よくある質問をまとめました。住みやすさや街の特徴が気になる方は、ぜひ参考にしてください。
Q. 鎌倉市はなぜ人気があるのですか？
A. 鎌倉市は、海や山が近い自然環境と、歴史を感じられる街並みの両方がそろう地域として人気があります。また、東京や品川方面へアクセスしやすいのも魅力のひとつです。都内へ通勤しながら、自然が近い環境で暮らしたい人から支持されています。
Q. 鎌倉はなぜ高級住宅街といわれるのですか？
A. 鎌倉は海や山に囲まれた落ち着いた住環境に加え、歴史ある街並みが残ることから高級住宅街として知られています。とくに鎌倉駅周辺や「七里ヶ浜」「稲村ヶ崎」などの海沿いエリアは人気が高く、景観を重視した住宅街も見られる地域です。
Q. 鎌倉に住んで後悔することはありますか？
A. 鎌倉は観光地として人気が高いため、エリアによっては観光シーズンの混雑を負担に感じることがあります。また、坂道や細い道が多い地域もあり、徒歩や自転車での移動に不便さを感じることもあるでしょう。
海沿いでは、潮風による塩害が気になり、住んでから後悔につながるケースも見られます。
鎌倉はエリア選びで住みやすさが変わる街
鎌倉は自然や街並みの魅力がある一方で、エリアによって生活のしやすさが大きく異なります。観光地特有の混雑や塩害など、暮らして初めて気づく不便さもあるでしょう。本記事では、鎌倉の住みやすさをメリットと注意点から解説しました。鎌倉エリアで住みやすさを重視して物件を探している方は、ぜひ参考にしてください。
