当社の分譲住宅を２区画、駅近の利便性の高い住宅地でご用意いたしました。京王井の頭線「浜田山」駅徒6歩分、「西永福」駅からも６分と、両駅のちょうど中間地点にある土地です。京王井の頭線「吉祥寺」駅には10分、「渋谷」駅には21分。都心へのアクセスが良く、閑静な住宅街で都会の喧騒から離れた落ち着いた暮らしが実現できます。
第一種低層住宅専用地域の厳しい規則により、建物の高さ制限等あるため、大きなマンションや商業ビルもありません。大きな自然公園があり、緑豊かなで穏やかな雰囲気です。駅周辺には、24時間営業しているスーパーなどのお買い物スポットが豊富です。浜田山駅から井ノ頭通りまで伸びている「浜田山メインロード商店街」には、様々な個人商店があるので、お買い物に役立ちます。また飲食チェーン店などもあり、外食にも困りません。
高井戸第三小学校 約950m（徒歩約 12分）
向陽中学校 約1100m（徒歩約 14分）
杉並の家ちゅうりっぷ保育園 約300m（徒歩約 4分）
杉並区西永福郵便局 約450m（徒歩約 6分）
浜田山病院 約650m（徒歩約 9分）
サミットストア西永福 約700m（徒歩約 9分）
コモディイイダ浜田山 約500m（徒歩約 7分）
トモズ永福町 約650m（徒歩約 9分）
セブンイレブン浜田山鎌倉街道店 約350ｍ（徒歩約5分）
草地広場 約700ｍ（徒歩約 9分）
【A・B区画】リビングは２階に設けて採光をとりやすく設計しています。南側の天井を高くし吹き抜けを採用すること、開放的で採光をより多く取り入れられる空間になっています。床暖房を設けることでエアコンだけでは冷えやすい空間を温かく利用することができます。居室はすべて収納を完備しており、2階の居室にはウォークインクローゼットを備えています。駐車場はビルドインにしており、EV充電用コンセントを完備しておりますので、EV車やPHEV車にも対応しております。EV充電用コンセントとは別に防水コンセントも設置しておりますので、高圧洗浄機などを使って洗車をする際にコンセントに困ることはありません。外壁は雨で汚れを洗い流す「セルフクリーニング性能」に加え、超高耐候塗料の採用で色あせ・ひび割れを抑え、一般的な外壁よりもメンテナンスコストを抑えられます。IOT対応住宅になっており、玄関ドアキーはおサイフケータイ対応にしています。
【A号棟】キッチンはL型キッチンを採用しており、料理がしやすくなっています。食器洗い乾燥機付きで、キッチンにはアクリル人造大理石カウンターを採用することによりキズに強くお掃除も簡単です。2階には収納を2ヶ所設けておりますので、空間の整理整頓もしやすくなっています。
【B号棟】I型キッチンを採用することでリビング・ダイニングにいるご家族とのコミュニケーションがとりやすくなっております。B号棟と同じく食器洗い乾燥機付きで、アクリル人造大理石カウンターを採用しています。
敷地の北側に京王井の頭線の線路がありますが、京王電鉄による防音工事をしているため、騒音を気にすることなく生活をすることができます。現在は上棟しており、徐々に建物らしくなってまいりました。今後も安全第一で建築作業を行って参ります。
| 物件名 | ミラクラス浜田山１丁目 |
| 所在地 | 杉並区浜田山１丁目 |
| 販売価格 | 【A区画】成約済み ／ 【B区画】成約済み |
| 交通 | 京王井の頭線「浜田山」駅 徒歩6分／京王井の頭線「西永福」駅 徒歩6分 |
| 権利 | 所有権 |
| 土地面積 | 【A区画】78.47㎡(約23.73坪) ／【B区画】78.46㎡(約23.73坪) |
| 延床面積 | 【A区画】89.63㎡(約27.11坪) ／【B区画】89.33㎡(約27.02坪) |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第１種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 50％ |
| 容積率 | 100％ |
| その他法規制 | 第１種高度地区、準防火地域 |
| 接道 | 西側私道幅員約4.0ｍ |
| 構造 | 木造２階建て |
| 建築確認番号 | 【A棟】第KBI-YKH20-10-2768号/【B棟】第KBI-YKH20-10-2769号 |
| 販売区画数 | ２区画／完売御礼：誠にありがとうございました |
| 引渡時期 | 2021年6月 |
| 取引態様 | 売主 |
