物件情報

宅地分譲[練馬区上石神井2丁目]

都心部にもアクセス良好でありながら、田園を思わせるのどかさも併せ持つ『練馬区上石神井』。
豊かな生活利便と、安らぎの静穏が贅沢に味わえるこの地を、ご家族の暮らしの舞台にいかがでしょうか。
東京23区内においてトップクラスの緑被率を誇り、公園や農地といった自然が多く残されている『練馬区』。
特に農地においては、東京区部のうちのおよそ4割が練馬区内にあり、
「暮らしのそばで営まれる農業―都市農業―は、地域の景観や教育、防災といった観点からも優れた機能を有する」として
その価値をさらに高めようと積極的に保全・整備が進められています。
本地は、練馬区南西部に位置し、西武新宿線『上井草』駅より徒歩7分の立地です。
都市の利便と田園の風情が交差する本地にて、ぜひご家族で暮らす安らぎの住まいを描いてください。
 

 

 

BUILDING LAND[現地写真]

◎ 駅徒歩7分/3方角地・敷地31.88坪

◎ 『いなげや』徒歩6分他、近隣に生活施設充実

◎ 第1種低層エリアの閑静な住環境

◎ 自然豊かな『石神井公園』まで徒歩18分

 

 

 

LANDSCAPE[ 区画図 ]

※掲載の区画図は、実測図ではありません
※建築の際、地盤調査、地盤改良、ライフラインの引込等にかかる費用は、買主様の負担となります

  

    

P L A N[ 参考間取図 ]

建物面積 / 105.16㎡(31.81坪) 4LDK+WIC+カースペース1台分

※当該プランは、土地購入の際の設計参考に資するための一例です
※当該プランの採用および、変更は自由に可能です

 

 

LOCATION[周辺環境]

小学校上石神井小学校【学区】約1070m[徒歩14分]
中学校上石神井中学校【学区】約1360m[徒歩17分]
幼稚園石神井南幼稚園約510m[徒歩7分]
保育園ピジョンランド上石神井保育園約300m[徒歩4分]
コンビニファミリーマート上井草駅前店約480m[徒歩6分]
スーパーいなげや下石神井店約430m[徒歩6分]
薬 局ウエルシア練馬下石神井店約540m[徒歩7分]
病 院かわい内科約680m[徒歩9分]
医療施設上石神井フラワーメディカルモール約680m[徒歩9分]
郵便局杉並上井草郵便局約610m[徒歩8分]
運動施設TAC杉並区上井草スポーツセンター約530m[徒歩7分]
公 園上石神井東公園約480m[徒歩6分]

 

 

OUTLINE[物件概要]

区画数全1区画/今回販売1区画
所在地東京都練馬区上石神井2丁目
交 通西武新宿線『上井草』駅 徒歩6分
西武新宿線『上石神井』駅 徒歩10分
土地権利所有権
地 目宅地
最適用途住宅
現 況更地
都市計画市街化区域
用途地域第1種低層住居専用地域
高度地区第1種高度地区
防火指定準防火地域
建ぺい率50(60)%
容積率100%
土地面積105.40㎡(31.88坪)※私道負担部分(214.23㎡のうち持分2358/21413)他有
接 道南側約4.0m私道、西側約4.0m私道、北側約4.0m公道
設 備公営水道、電気、都市ガス、公営下水
引渡し相談
備 考景観法、上石神井駅周辺地区地区計画区域
販売価格6,480万円
取引態様売主

※現況と相違する場合は現況を優先させていただきます
※距離表示については地図上の概測距離を、徒歩分表示については80mを1分として算出し、端数切り上げしたものです
※万一売却済の場合はご容赦くださいませ

タカマツハウス株式会社
〒150-0012 東京都渋谷区広尾1-1-39 恵比寿プライムスクエアタワー15F TEL:03-3486-1134
国土交通大臣(1)第9752号 〈公社〉東京都宅地建物取引業協会会員 〈公社〉首都圏不動産公正取引協議会
取引条件有効期限/令和7年3月31日
更新日:10月29日 次回更新予定日:11月12日