※掲載の区画図は、実測図ではありません
※建築の際、地盤調査・地盤改良・ライフラインの引込等にかかる費用は、買主様の負担となります
◎ 駅歩５分の角地（５ｍ公道×４ｍ公道）
◎ 第１種低層エリアの閑静な住環境
◎ 敷地29.73坪／角地含む全２区画
◎ 柏の宮公園まで徒歩７分（約550 m）
| 小学校 | 高井戸第三小学校【学区】 | 約740m［徒歩10分］ |
| 中学校 | 向陽中学校【学区】 | 約870m［徒歩11分］ |
| 保育園 | 杉並の家けやき保育園 | 約100m［徒歩２分］ |
| 保育園 | 下高井戸子供園 | 約480m［徒歩６分］ |
| コンビニ | セブンイレブン杉並西永福駅前店 | 約320m［徒歩４分］ |
| スーパー | まいばすけっと西永福駅前店 | 約260m［徒歩４分］ |
| スーパー | サミットストア西永福店 | 約560m［徒歩７分］ |
| 薬 局 | トモズ西永福店 | 約560m［徒歩７分］ |
| 病 院 | 西永福内科クリニック | 約400m［徒歩５分］ |
| 郵便局 | 杉並西永福郵便局 | 約390m［徒歩５分］ |
| 図書館 | 永福図書館 | 約640m［徒歩８分］ |
| 公 園 | 浜田山南公園 | 約80m［徒歩１分］ |
| 区画数 | 全２区画／今回販売２区画 |
| 所在地 | 杉並区浜田山１丁目 |
| 交 通 | 京王井の頭線『西永福』駅 徒歩５分 京王井の頭線『浜田山』駅 徒歩11分 京王線『桜上水』駅 徒歩18分 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 地 目 | 宅地 |
| 最適用途 | 住宅 |
| 現 況 | 古家（更地渡し） |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種低層住居専用地域 |
| 高度地区 | 第１高度地区 |
| 防火指定 | 準防火地域 |
| 建ぺい率 | 40（50）％ |
| 容積率 | 80％ |
| 土地面積 | Ａ区画：98.29㎡（29.73坪） Ｂ区画：98.29㎡（29.73坪） |
| 接 道 | 北側約5.0m公道、西側約4.0m公道 |
| 設 備 | 公営水道、電気、都市ガス、公共下水 |
| 引渡し | 相談 |
| 備 考 | 景観法、敷地面積にSB部分0.91㎡・1.28㎡含 |
| 販売価格 | Ａ区画：8,580万円 Ｂ区画：7,880万円 |
| 取引態様 | 売主 |
※現況と相違する場合は現況を優先させていただきます
※距離表示については地図上の概測距離を、徒歩分表示については80ｍを１分として算出し、端数切り上げしたものです
※万一売却済の場合はご容赦くださいませ
タカマツハウス株式会社
〒150-0012 東京都渋谷区広尾1-1-39 恵比寿プライムスクエアタワー15F TEL：03-3486-1134
国土交通大臣（１）第9752号 〈公社〉東京都宅地建物取引業協会会員 〈公社〉首都圏不動産公正取引協議会
取引条件有効期限／令和6年6月30日
更新日：4月30日 次回更新予定日：5月14日
