※掲載の区画図は、実測図ではありません
※建築の際、地盤調査・地盤改良・ライフラインの引込等にかかる費用は、買主様の負担となります
◎ 駅徒歩14分／西武新宿線『上井草駅』も徒歩15分
◎ 第１種低層エリアの閑静な住環境
◎ 自然豊かな『石神井公園』まで徒歩９分
◎ 角地風（西側公道×北側通路）につき開放的
【参考プラン例】建物面積／107.23㎡（32.43坪） ２階建て４LDK
| 小学校 | 下石神井小学校【学区】 | 約540m［徒歩７分］ |
| 中学校 | 石神井南中学校【学区】 | 約910ｍ［徒歩12分］ |
| 保育園 | 下石神井第三保育園 | 約160m［徒歩２分］ |
| 保育園 | エンゼルベア石神井保育園 | 約460m［徒歩６分］ |
| コンビニ | セブンイレブン練馬下石神井６丁目店 | 約370m［徒歩５分］ |
| スーパー | 全日食チェーンあかしや真野商店 | 約800m［徒歩10分］ |
| スーパー | いなげや 下石神井店 | 約820m［徒歩11分］ |
| 薬 局 | スギ薬局 上石神井店 | 約500m［徒歩７分］ |
| 病 院 | 野地医院 | 約350m［徒歩５分］ |
| 郵便局 | 練馬下石神井通郵便局 | 約480m［徒歩６分］ |
| 図書館 | 石神井図書館 | 約600m［徒歩８分］ |
| 公 園 | 石神井公園 | 約660m［徒歩９分］ |
| 区画数 | 全１区画／今回販売１区画 |
| 所在地 | 練馬区下石神井６丁目 |
| 交 通 | 西武池袋線『石神井公園』駅 徒歩14分 西武新宿線『上井草』駅 徒歩15分 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 地 目 | 宅地 |
| 最適用途 | 住宅 |
| 現 況 | 更地 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種低層住居専用地域 |
| 高度地区 | 第１種高度地区 |
| 防火地域 | 新防火地域 |
| 建ぺい率 | 50％ |
| 容積率 | 100％ |
| 土地面積 | 131.41㎡（39.75坪） |
| 接 道 | 西側約3.6m～3.8ｍ公道、北側約1.9m通路 |
| 設 備 | 公営水道、電気、都市ガス、公共下水 |
| 引渡し | 相談 |
| 備 考 | 景観法、都市計画決定「練馬大泉石神井付近」 |
| 販売価格 | 6,380万円 |
| 取引態様 | 売主 |
※現況と相違する場合は現況を優先させていただきます
※距離表示については地図上の概測距離を、徒歩分表示については80ｍを１分として算出し、端数切り上げしたものです
※万一売却済の場合はご容赦くださいませ
タカマツハウス株式会社
〒150-0012 東京都渋谷区広尾1-1-39 恵比寿プライムスクエアタワー15F TEL：03-3486-1134
国土交通大臣（１）第9752号 〈公社〉東京都宅地建物取引業協会会員 〈公社〉首都圏不動産公正取引協議会
取引条件有効期限／令和6年6月30日
更新日：4月16日 次回更新予定日：4月30日
