※掲載の区画図は、実測図ではありません
※建築の際、地盤調査・地盤改良・ライフラインの引込等にかかる費用は、買主様の負担となります
◎ 『目白』駅徒歩12分を含む、３駅３路線利用可
◎ １ 種低層エリアの閑静な邸宅街
◎ 徒歩８分圏内に生活施設充実
◎ 徒歩２分のバス停より池袋駅・新宿駅行き便有
【プラン例：Ａ区画】 建物面積 ／ 129.60㎡（39.20坪）
３ＬＤＫ＋納戸６帖＋シューズクローク＋パントリー＋車庫スペース１台分（ＬＤＫ20.7帖）
【プラン例：Ｂ区画】 建物面積 ／ 119.86㎡（36.25坪）
２ＬＤＫ＋納戸６帖×２＋書斎3.7帖（ＬＤＫ21.3帖）
※当該プランは、土地購入の際の設計参考に資するための一例です
※当該プランの採用および、変更は自由に可能です
| 小学校 | 落合第四小学校【学区】 | 約580m［徒歩８分］ |
| 中学校 | 落合中学校【学区】 | 約620m［徒歩８分］ |
| 保育園 | 目白第一保育園 | 約380m［徒歩５分］ |
| 幼稚園 | 目白平和幼稚園 | 約520m［徒歩７分］ |
| コンビニ | ローソンＨ新宿下落合四丁目店 | 約140m［徒歩２分］ |
| スーパー | オーケー下落合店 | 約80m［徒歩１分］ |
| スーパー | ピーコックストア目白店 | 約270m［徒歩４分］ |
| 薬 局 | ウエルシア新宿目白店 | 約220m［徒歩３分］ |
| 病 院 | 聖母病院 | 約460m［徒歩６分］ |
| 郵便局 | 新宿下落合四郵便局 | 約160m［徒歩２分］ |
| 図書館 | 目白図書館 | 約580m［徒歩８分］ |
| 公 園 | おとめ山公園 | 約600m［徒歩８分］ |
| 区画数 | 全２区画／今回販売２区画 |
| 所在地 | 新宿区下落合４丁目 |
| 交 通 | ＪＲ山手線『目白』駅 徒歩12分 西武新宿線『下落合』駅 徒歩10分 西武池袋線『椎名町』駅 徒歩11分 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 地 目 | 宅地 |
| 最適用途 | 住宅 |
| 現 況 | 更地 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種低層住居専用地域 |
| 高度地区 | 第１種高度地区 |
| 防火地域 | 準防火地域 |
| 建ぺい率 | 60％ |
| 容積率 | 150％ |
| 土地面積 | Ａ区画：105.93㎡（32.04坪） Ｂ区画：124.32㎡（37.60坪） |
| 接 道 | 西側約4.0ｍ私道SB後（特別区道） |
| 設 備 | 公営水道、電気、都市ガス、公共下水 |
| 引渡し | 相談 |
| 備 考 | 景観法、航空法 |
| 販売価格 | Ａ区画：12,900万円 Ｂ区画：10,600万円 |
| 取引態様 | 売主 |
※現況と相違する場合は現況を優先させていただきます
※距離表示については地図上の概測距離を、徒歩分表示については80ｍを１分として算出し、端数切り上げしたものです
※万一売却済の場合はご容赦くださいませ
タカマツハウス株式会社
〒150-0012 東京都渋谷区広尾1-1-39 恵比寿プライムスクエアタワー15F TEL：03-3486-1134
国土交通大臣（１）第9752号 〈公社〉東京都宅地建物取引業協会会員 〈公社〉首都圏不動産公正取引協議会
取引条件有効期限／令和6年6月30日
更新日：4月30日 次回更新予定日：5月14日
