※掲載の区画図は、実測図ではありません
※建築の際、地盤調査・地盤改良・ライフラインの引込等にかかる費用は、買主様の負担となります
◎ 急行停車『桜上水』駅徒歩６分
◎ 5.8ｍ公道面・間口10.5ｍ
◎ 下高井戸おおぞら公園まで徒歩１分
◎ 賃貸併用や店舗用地としてもご検討下さい
【プラン例】 建物面積 ／ 89.43㎡（27.05坪） ３ＬＤＫ＋車庫スペース１台分
※当該プランは、土地購入の際の設計参考に資するための一例です
※当該プランの採用および、変更は自由に可能です
| 小学校 | 永福小学校【学区】 | 約450m［徒歩６分］ |
| 中学校 | 向陽中学校【学区】 | 約120m［徒歩２分］ |
| 保育園 | レイモンド下高井戸保育園 | 約390m［徒歩５分］ |
| 保育園 | 永福南保育園 | 約520m［徒歩７分］ |
| コンビニ | セブンイレブン 桜上水駅北店 | 約270m［徒歩４分］ |
| スーパー | いなげや杉並桜上水店 | 約180m［徒歩３分］ |
| スーパー | キッチンコート桜上水店 | 約440m［徒歩６分］ |
| 薬 局 | ウェルパーク杉並桜上水店 | 約180m［徒歩３分］ |
| 病 院 | ひろ永福クリニック | 約400m［徒歩５分］ |
| 郵便局 | 杉並桜上水郵便局 | 約320m［徒歩４分］ |
| 図書館 | 永福図書館 | 約960m［徒歩12分］ |
| 体育館 | ＴＡＣ杉並区永福体育館 | 約800m［徒歩10分］ |
| 公 園 | 下高井戸おおぞら公園 | 約80m［徒歩１分］ |
| 区画数 | 全１区画／今回販売１区画 |
| 所在地 | 杉並区下高井戸２丁目 |
| 交 通 | 京王線『桜上水』駅 徒歩６分 京王線、東急世田谷線『下高井戸』駅 徒歩13分 京王井の頭線『永福町』駅 徒歩14分 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 地 目 | 宅地 |
| 最適用途 | 住宅 |
| 現 況 | 更地 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種低層住居専用地域 |
| 高度地区 | 第１種高度地区 |
| 防火地域 | 準防火地域 |
| 建ぺい率 | 60％ |
| 容積率 | 150％ |
| 土地面積 | 68.10㎡（20.60坪） |
| 接 道 | 北西側約5.8m公道 |
| 設 備 | 公営水道、電気、都市ガス、公共下水 |
| 引渡し | 相談 |
| 備 考 | 杉並南部土地区画整理事業（計画決定）、景観法、都市の低炭素化の促進に関する法律 |
| 販売価格 | 5,980万円 |
| 取引態様 | 売主 |
※現況と相違する場合は現況を優先させていただきます
※距離表示については地図上の概測距離を、徒歩分表示については80ｍを１分として算出し、端数切り上げしたものです
※万一売却済の場合はご容赦くださいませ
タカマツハウス株式会社
〒150-0012 東京都渋谷区広尾1-1-39 恵比寿プライムスクエアタワー15F TEL：03-3486-1134
国土交通大臣（１）第9752号 〈公社〉東京都宅地建物取引業協会会員 〈公社〉首都圏不動産公正取引協議会
取引条件有効期限／令和6年6月30日
更新日：4月30日 次回更新予定日：5月14日
