自然と利便の豊かさに彩られた高台エリア、田園都市構想はじまりの街【旗の台６丁目】。
歴史深い住まうためのこの地に、『ここだからこそ』の暮らしを叶える新邸・全３棟の誕生です。
◎ 耐震等級３（最高等級）
警察署や消防署と同等強度をもつ住宅
◎ 第１種換気システム搭載
吸熱と排熱を繰り返す熱交換換気で省エネ
◎ 設計性能評価
劣化対策等級３・維持管理対策等級３・断熱等性能等級５、他
◎ カースペース１台分
ＥＶ車充電用屋外電源設備付き
【Ａ号棟】
【Ｂ号棟】
【Ｃ号棟】
| 【全棟共通】設備・仕様 |
| ■ ２階建て／２ＬＤＫ＋Ｓ／キッチン・水廻り設備＆バルコニーが同一階（１フロアで炊事・洗濯が完結できる家事ラク企画設計） |
| ■ ＬＤＫ：20.0帖／リビング上部吹抜け・南面バルコニー／床暖房３面 |
| ■ キッチン：ペニンシュラキッチン／浄水機能内蔵タッチレス自動水栓／深型食器洗浄乾燥機／クォーツストーン天板／ハイパーガラスコートガスコンロ／キャビネット底板高品位ホーロー／パントリー収納 |
| ■ 洗面化粧台：3 面鏡キャビネット・フルスライドキャビネット／照明タッチレススイッチ／チャイルドミラー付き |
| ■ 浴室：全面パネル／ワイドミラー／コンフォートウェーブクリックシャワー／クレイドル浴槽／魔法びん浴槽／ほっカラリ床 |
| ■ 玄関：シューズボックス／スマートキー／宅配ボックス |
| 小学校 | 第二延山小学校【学区】 | 約720m［徒歩９分］ |
| 幼稚園 | 帝京にしき幼稚園 | 約290ｍ［徒歩４分］ |
| 保育園 | アソシエ旗の台保育園 | 約370m［徒歩５分］ |
| コンビニ | セブンイレブン品川西旗の台店 | 約350m［徒歩５分］ |
| スーパー | Ｏｌｙｍｐｉｃ長原店 | 約520m［徒歩７分］ |
| スーパー | 東急ストアフードステーション旗の台店 | 約560m［徒歩７分］ |
| 薬 局 | ウエルシアイオンタウン旗の台店 | 約640m［徒歩８分］ |
| 病 院 | 田辺小児科医院 | 約270m［徒歩４分］ |
| 病 院 | 昭和大学病院 | 約520m［徒歩７分］ |
| 郵便局 | 品川洗足郵便局 | 約430m［徒歩６分］ |
| 公共施設 | 旗の台文化センター | 約480m［徒歩６分］ |
| 公 園 | 洗足池公園 | 約1040m［徒歩13分］ |
| 棟 数 | 全３棟／今回販売３棟 |
| 所在地 | 東京都品川区旗の台６丁目 |
| 交 通 | 東急大井町線・池上線『旗の台』駅 徒歩８分 東急目黒線『洗足』駅 徒歩８分 東急大井町線『北千束』駅 徒歩９分 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 現 況 | 完成済 |
| 地 目 | 宅地 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種低層住居専用地域 |
| 高度地区 | 第１種高度地区 |
| 防火地域 | 準防火地域 |
| 建ぺい率 | 50（60）％ |
| 容積率 | 100％ |
| 土地面積 | Ａ号棟：94.19㎡（28.49坪） Ｂ号棟：94.25㎡（28.51坪） Ｃ号棟：94.25㎡（28.51坪） |
| 建物面積 | Ａ号棟：107.43㎡（32.49坪）※車庫部分11.17㎡・備蓄倉庫部分2.89㎡含む Ｂ号棟：92.75㎡（28.05坪） Ｃ号棟：92.75㎡（28.05坪） |
| 構 造 | 木造２階建 |
| 完 成 | 2024年7月 |
| 引渡し | 即入居可 |
| 接 道 | 北側約5.3m公道、東側約4.1m公道 |
| 設 備 | 電気、都市ガス、公営水道・本下水 |
| 販売価格 | Ａ号棟： 【価格改定】15,480万円（税込） Ｂ号棟：【価格改定】 14,480万円（税込） Ｃ号棟：【価格改定】 14,480万円（税込） |
| 建築確認番号 | Ａ号棟：第2023SBC-確02229Y号 Ｂ号棟：第2023SBC-確02220Y号 Ｃ号棟：第2023SBC-確02221Y号 |
| 備 考 | 景観法、航空法 |
| 取引態様 | 売主 |
※掲載の区画図は実測図ではございません
※間取図内およびその完成予想図等の家具・自動車は、参考イメージのための配置例であり、販売価格には含まれません
※すべての家電・家具・照明器具等が搬入・設置できない場合がありますので、必ず現地および平面図・立面図等をもってご確認ください
※現況と相違する場合は現況を優先させていただきます
※距離表示については地図上の概測距離を、徒歩分表示については80ｍを１分として算出し、端数切り上げしたものです
※万一売却済の場合はご容赦くださいませ
タカマツハウス株式会社
〒150-0012 東京都渋谷区広尾1-1-39 恵比寿プライムスクエアタワー15F TEL：03-3486-1134
国土交通大臣（１）第9752号 〈公社〉東京都宅地建物取引業協会会員 〈公社〉首都圏不動産公正取引協議会
取引条件有効期限／令和6年12月27日
更新日：11月12日 次回更新予定日：11月26日
