※掲載の区画図は、実測図ではありません
※建築の際、地盤調査、地盤改良、ライフラインの引込等にかかる費用は、買主様の負担となります
| □ 角地（北×東）につき開放的 |
| □ 高台立地かつ効率的に活用できる整形地 |
| □ 閑静な邸宅街で落ち着いた住環境 |
【プラン例①】 ２階建プラン／準耐火構造 [建築面積] 51.34㎡ [延床面積] 99.36㎡（30.05坪）
４ＬＤＫ＋パントリー＋カースペース（ＬＤＫ２０．０帖）
※当該プランは、土地購入の際の設計参考に資するための一例です
※当該プランの採用および、変更は自由に可能です
【プラン例②】 ３階建プラン／耐火構造 [建築面積] 39.74㎡ [延床面積] 118.40㎡（35.81坪）
４ＬＤＫ＋ＷＩＣ＋ＳＣ＋パントリー＋カースペース（ＬＤＫ２０．６帖）
※当該プランは、土地購入の際の設計参考に資するための一例です
※当該プランの採用および、変更は自由に可能です
| 区画数 | 全１区画／今回販売１区画 |
| 所在地 | 東京都豊島区雑司が谷１丁目 |
| 交 通 | 東京メトロ副都心線『雑司が谷』駅 徒歩６分 東京メトロ有楽町線『東池袋』駅 徒歩７分 都電荒川線（東京さくらトラム）『鬼子母神前』駅 徒歩７分 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 地 目 | 宅地 |
| 最適用途 | 住宅 |
| 現 況 | 更地 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 防火指定 | 防火地域 |
| 高度地区 | 第３種高度地区 |
| 建ぺい率 | 60％ |
| 容積率 | 300（160）％ |
| 土地面積 | 96.10㎡（29.07坪）他SB・隅切部分13.89㎡有 |
| 接 道 | 北東側約4.0m公道、北西側約3.36m公道 |
| 設 備 | 公営水道、電気、都市ガス、公共下水 |
| 引渡し | 相談 |
| 備 考 | 景観法、航空法 |
| 販売価格 | 12,480万円 |
| 取引態様 | 売主 |
※現況と相違する場合は現況を優先させていただきます
※距離表示については地図上の概測距離を、徒歩分表示については80ｍを１分として算出し、端数切り上げしたものです
※万一売却済の場合はご容赦くださいませ
タカマツハウス株式会社
〒150-0012 東京都渋谷区広尾1-1-39 恵比寿プライムスクエアタワー15F TEL：03-3486-1134
国土交通大臣（１）第9752号 〈公社〉東京都宅地建物取引業協会会員 〈公社〉首都圏不動産公正取引協議会
取引条件有効期限／令和6年6月30日
更新日：4月30日 次回更新予定日：5月14日
