物件情報

新築分譲[ミラクラス領家II]

文教都市としても名高く、子育て世帯からの支持も厚い『浦和区』。
穏やかな静けさと、暮らしにおける利便性の高さが交差する『浦和区領家』エリア。
本物件[ミラクラス領家II]は、北浦和駅から徒歩13分の閑静な住宅街の中に誕生しました。
周辺には住宅が建ち並ぶ他、徒歩1分圏内に幼稚園、通学校となる小学校や最寄り保育園は徒歩5分、郵便局・総合病院・図書館等が徒歩10分圏内と、子育て世帯にとって、あると嬉しい施設が充実しています。
現地見学会(予約制)を開催しております。閑静な住環境と、暮らしを彩る全3棟の新邸を、ぜひ現地にてご家族皆様でご体感ください。

◎ BELS省エネ基準適合住宅 住宅ローン減税制度適用あり

◎ 耐震等級2 避難所にもなる学校や病院と同等の強さをもつ住宅

◎ 車庫スペース1台分 ハイルーフ車駐車可・EV車充電用屋外コンセント設備付き

 

 

6月の毎週末、現地販売会開催中!
※お気軽にお問い合わせくださいませ

 

 

 

FACADE DESIGN[外 観]

 

 

LANDSCAPE[ 区画図 ]

 

 

PLAN[ 間取図 ]

【 A号棟 】 開放的な角地立地の3LDK 
お布団干しもラクラクな3階ワイドバルコニー2面+キッチン背面から出入り可能な2階バルコニー(物干金具付き)1面
全室2面採光&収納付き・収納力の高いシューズクローク&1階ホール収納で散らかりがちな玄関まわりもスッキリ

 

 

【 B号棟 】 全室・納戸が2面採光&収納付きの 3LDK+S(5.7帖納戸) 
リビングの様子がまっすぐ見渡せ、家族のコミュニケーションに嬉しいオープンキッチン。L型デザインでワークスペースも広々。
バルコニー・浴室・キッチンを繋ぐ3WAY仕様の洗面洗濯室、家事動線らくらくで時短にも◎

 

 

【 C号棟 】 全室明るい南向き&収納付きの4LDK
16.7帖LDKは両面バルコニーで帖数以上の開放感。パントリーとニッチ、家事やお子さまのお勉強等にも便利な造作カウンター付き。
部活や遊びの泥汚れを、帰宅後すぐにきれいにできる1階洗面室&浴室。ダブルボウル化粧台なら朝の身支度もご家族同時でスムーズに。

 

 

INTERIOR PHOTOS[ 内観写真 ]

 

 

 

FEATURES[設備・仕様]

 

 

LOCATION[周辺環境]

小学校針ヶ谷小学校【学区】約360m[徒歩5分]
中学校大原中学校【学区】約1630m[徒歩21分]
保育園領家保育園約400m[徒歩5分]
幼稚園双恵幼稚園約70m[徒歩1分]
コンビニセブンイレブン針ヶ谷店約390m[徒歩5分]
スーパークイーンズ伊勢丹 北浦和店約830m[徒歩11分]
スーパーヤオコー浦和上木崎店約900m[徒歩12分]
薬 局キリン堂薬局浦和元町店約900m[徒歩12分]
総合病院望星病院約460m[徒歩6分]
郵便局北浦和二郵便局約330m[徒歩5分]
図書館北浦和図書館約780m[徒歩10分]
公 園領家立野公園約110m[徒歩2分]

 

 

OUTLINE[物件概要]

棟 数全3棟/今回販売3棟
所在地埼玉県さいたま市浦和区領家6丁目
交 通JR京浜東北線『北浦和』駅 徒歩13分
JR京浜東北線『与野』駅 徒歩14分
土地権利所有権
現 況完成済
地 目宅地
都市計画市街化区域
用途地域第1種住居地域
高度地区20m地区
防火地域準防火地域
建ぺい率60(70)%
容積率200(160)%
土地面積A号棟:65.70㎡(19.87坪)
B号棟:66.63㎡(20.15坪)
C号棟:66.20㎡(20.02坪)
建物面積A号棟:101.04㎡(30.56坪)車庫部分14.90㎡含
B号棟:107.14㎡(32.40坪)車庫部分11.60㎡含
C号棟:116.26㎡(35.16坪)車庫部分14.14㎡含
構 造木造3階建て
完 成2024年3月
引渡し即入居可
接 道北西側約4.0m公道・北側約3.2m公道私道(SB後)
設 備電気、都市ガス、公営水道・本下水
販売価格A号棟:5,780万円(税込)
B号棟:5,580万円(税込)
C号棟:5,580万円(税込)
建築確認番号A号棟:第23UDI1S建04763号
B号棟:第23UDI1S建04924号
C号棟:第23UDI1S建04764号
備 考景観法、ⒶⒷ:敷地面積他SB部分有
取引態様売主

※掲載の区画図は、実測図ではありません
※間取図内およびその完成予想図等の家具・自動車は、参考イメージのための配置例であり、販売価格には含まれません
※すべての家電・家具・照明器具等が搬入・設置できない場合がありますので、必ず現地および平面図・立面図等をもってご確認ください
※現況と相違する場合は現況を優先させていただきます
※距離表示については地図上の概測距離を、徒歩分表示については80mを1分として算出し、端数切り上げしたものです
※万一売却済の場合はご容赦くださいませ

タカマツハウス株式会社
〒150-0012 東京都渋谷区広尾1-1-39 恵比寿プライムスクエアタワー15F TEL:03-3486-1134
国土交通大臣(1)第9752号 〈公社〉東京都宅地建物取引業協会会員 〈公社〉首都圏不動産公正取引協議会
取引条件有効期限/令和6年9月30日
更新日:6月25日 次回更新予定日:7月9日