物件情報

宅地分譲[練馬区上石神井2丁目]

都心部にもアクセス良好でありながら、田園を思わせるのどかさも併せ持つ『練馬区上石神井』。
豊かな生活利便と、安らぎの静穏が贅沢に味わえるこの地を、ご家族の暮らしの舞台にいかがでしょうか。
東京23区内においてトップクラスの緑被率を誇り、公園や農地といった自然が多く残されている『練馬区』。
特に農地においては、東京区部のうちのおよそ4割が練馬区内にあり、「暮らしのそばで営まれる農業―都市農業―は、地域の景観や教育、防災といった観点からも優れた機能を有する」として、その価値をさらに高めようと積極的に保全・整備が進められています。
本地は、練馬区南西部の高台に位置し、西武新宿線『上石神井』駅より徒歩9分の立地です。
急行停車駅である『上石神井』駅は、JR山手線や東京メトロ東西線に繋がる『高田馬場』駅まで、直通約15分という好アクセス。ピーク時間帯には約4分間隔で運行しており、日々の通勤・通学の足取りを軽快にサポートします。
駅前には、昔ながらの情緒漂う商店街があり、周辺にスーパーマーケットや日用品も扱うドラッグストアといった、買物施設が充実しています。その先には練馬区らしい「畑があるのどかな景観」の住宅街が広がっていて、空が広く感じられ、気持ちよく歩くことができそうです。
また、本地の北側約160mほどの位置には新青梅街道が通っており、カーアクセスも良好なロケーション。環八通りには約7分ほどで出られ、関越自動車道の練馬I.C.には約15分ほどで行くことができる身近さです。
南側約4mの公道に面した本地は、両区画とも間口9m超。敷地面積も30坪超となっていますので、出し入れのしやすい車庫スペースをつくることもできそうですね。
都市の利便と田園の風情が交差する本地にて、ぜひご家族で暮らす安らぎの住まいを描いてください。
 

 

 

 

 

BUILDING LAND[現地写真]

◎ 南4m公道×東4m公道の角地を含む全2区画

◎ 徒歩2分バス停より荻窪駅・石神井公園駅行の便有り

◎ 30.64坪・整形地・間口9m超

◎ 第1種低層住居専用地域

 

 

 

LANDSCAPE[ 区画図 ]

※掲載の区画図は、実測図ではありません
※建築の際、地盤調査、地盤改良、ライフラインの引込等にかかる費用は、買主様の負担となります

  

   

 

 

LOCATION[周辺環境]

小学校上石神井小学校【学区】約910m[徒歩12分]
中学校上石神井中学校【学区】約980m[徒歩13分]
保育園ベネッセ上石神井保育園約280m[徒歩4分]
幼稚園石神井南幼稚園約480m[徒歩6分]
コンビニミニストップ練馬上石神井3丁目店約340m[徒歩5分]
スーパーいなげや下石神井店約180m[徒歩3分]
薬 局ウエルシア練馬下石神井店約300m[徒歩4分]
病 院はせがわ内科クリニック約610m[徒歩8分]
郵便局練馬下石神井通郵便局約550m[徒歩7分]
運動施設TAC杉並区上井草スポーツセンター約800m[徒歩10分]
公共施設上石神井北地域集会所約630m[徒歩8分]
公 園上石神井東公園約210m[徒歩3分]

 

 

OUTLINE[物件概要]

区画数全2区画/今回販売2区画
所在地練馬区上石神井2丁目
交 通西武新宿線『上石神井』駅 徒歩9分
西武新宿線『上井草』駅 徒歩10分
土地権利所有権
地 目宅地
最適用途住宅
現 況更地
都市計画市街化区域
用途地域第1種低層住居専用地域
高度地区第1種高度地区
防火指定準防火地域
建ぺい率50(60)%
容積率100%
土地面積各区画:101.29㎡(30.64坪)
接 道南側約4.0m公道、東側約4.0m公道
設 備公営水道、電気、都市ガス、公共下水
引渡し相談
備 考景観法
販売価格A区画:6,680万円
B区画:6,350万円
取引態様売主

 

 

※現況と相違する場合は現況を優先させていただきます
※距離表示については地図上の概測距離を、徒歩分表示については80mを1分として算出し、端数切り上げしたものです
※万一売却済の場合はご容赦くださいませ

タカマツハウス株式会社
〒150-0012 東京都渋谷区広尾1-1-39 恵比寿プライムスクエアタワー15F TEL:03-3486-1134
国土交通大臣(1)第9752号 〈公社〉東京都宅地建物取引業協会会員 〈公社〉首都圏不動産公正取引協議会
取引条件有効期限/令和6年6月30日
更新日:4月2日 次回更新予定日:4月16日