物件情報

【価格改定】宅地分譲[豊島区上池袋3丁目]

ビッグターミナル『池袋』が徒歩圏、利便豊かな立地。
のどかな公園や緑の癒しも充実の『都市を寛ぐ暮らし』の舞台。

再開発が進み、今後の発展にますます期待が高まる『池袋』駅周辺。2020年7月に全体開業となった『ハレザ(Hareza)池袋』は、ミュージカルや伝統芸能、アニメといった、個性の異なる様々なサブカルチャーを楽しむことができる複合商業施設で、池袋北東エリアの新たなランドマークとして周辺を盛り上げています。
そんな賑わいの中心地のひとつ『ハレザ池袋』から、徒歩11分(約880m)のところに位置している本地。高速道路の高架下をくぐり、スーパーやコンビニ、ドラッグストアなどの便利なお店が並ぶ明治通りを進んで、1本入った先の住宅街の中にあります。
街道から逸れた途端、周囲は落ち着いた雰囲気に。本地から徒歩5分のところには、上池袋さくら公園(約340m)と図書館(約350m)もあり、晴れた日には、木もれ日の下で読書を楽しむ人の姿も。都会の公園らしく、植栽の手入れやベンチなどの設備管理もしっかりと行き届いていて、安心して過ごせそうですね。
本地は、南西側4.0mの公道に面していて陽当り良好。さらに、広々とした6.4mの間口をもつ整形地となっていますので、きれいなかたちの住宅が建てられます。建築条件はございませんため、ご家族の理想を叶えるマイホームを、この地に自由に描いてみてはいかがでしょうか。
 

 

 

  

BUILDING LAND[現地写真]

◎間口6.4mの整形地

◎建ぺい率60%・容積率300(160)%

◎準防火地域・第3種高度地区

◎南西側4.0m公道面

所在地□豊島区上池袋3丁目
交 通□JR山手線・埼京線・湘南新宿ライン、西武池袋線、東武東上線、
 東京メトロ有楽町線・副都心線・丸ノ内線『池袋』駅 徒歩15分
□東武東上線北池袋駅 徒歩7分
□JR山手線『大塚』駅 徒歩17分
□JR埼京線『板橋』駅 徒歩12分
土地面積□65.20㎡(19.72坪)

 

 

 

LANDSCAPE[ 区画図 ]

※掲載の区画図は、実測図ではありません
※SB部分の狭隘協議・分筆登記は買主様にて行い、費用は買主様の負担となります(協議の結果、有効宅地面積・SB面積に差異が生じる場合があります)
※建築の際、地盤調査、地盤改良、ライフラインの引込等にかかる費用は、買主様の負担となります

  

 

PLAN [ 参考間取図 ]

■建物面積/104.31㎡(31.55坪) ■建物価格/2,255万円(税込)
※建物本体価格の他に、外構工事費、建築確認費用等を要します
※車や家具は建物価格に含まれておりません
※当該プランは、土地購入の際の設計参考に資するための一例です
※当該プランの採用および、変更は自由に可能です

  

 

 

LOCATION[周辺環境]

小学校池袋第一小学校【学区】約420m[徒歩6分]
中学校池袋中学校【学区】約530m[徒歩7分]
保育園池袋第一保育園約200m[徒歩3分]
保育園ニチイキッズかみいけぶくろ保育園約280m[徒歩4分]
コンビニファミリーマート上池袋3丁目店約200m[徒歩3分]
薬 局ココカラファイン上池袋店約160m[徒歩2分]
スーパー業務スーパー上池袋店約290m[徒歩4分]
スーパーピーコックストア上池袋店約470m[徒歩6分]
病 院豊島中央病院約150m[徒歩2分]
郵便局西巣鴨1郵便局約450m[徒歩6分]
図書館上池袋図書館約350m[徒歩5分]
公 園上池袋さくら公園約340m[徒歩5分]

 

 

OUTLINE[物件概要]

区画数全1区画
所在地東京都豊島区上池袋3丁目
交 通JR山手線・埼京線・湘南新宿ライン、西武池袋線、東武東上線、
東京メトロ有楽町線・副都心線・丸ノ内線池袋駅 徒歩15分
東武東上線北池袋駅 徒歩7分
JR山手線『大塚』駅 徒歩17分
JR埼京線『板橋』駅 徒歩12分
土地権利所有権
地 目宅地
最適用途住宅
現 況更地
都市計画市街化区域
用途地域第1種中高層住居専用地域
高度地区第3種高度地区
防火指定準防火地域
建ぺい率60%
容積率300(160)%
土地面積65.20㎡(19.72坪)
接 道南西側約4.0m公道(SB後)
設 備電気、都市ガス、公営上下水
引渡し相談
備 考SB部分3.66㎡、景観法、航空法
販売価格【価格改定】6,580万円
取引態様売主

 

 

※現況と相違する場合は現況を優先させていただきます
※距離表示については地図上の概測距離を、徒歩分表示については80mを1分として算出し、端数切り上げしたものです
※万一売却済の場合はご容赦くださいませ

タカマツハウス株式会社
〒150-0012 東京都渋谷区広尾1-1-39 恵比寿プライムスクエアタワー15F TEL:03-3486-1134
国土交通大臣(1)第9752号 〈公社〉東京都宅地建物取引業協会会員 〈公社〉首都圏不動産公正取引協議会
取引条件有効期限/令和6年6月30日
更新日:4月2日 次回更新予定日:4月16日