※間取図内およびその完成予想図等の家具・自動車は、参考イメージのための配置例であり、販売価格には含まれません
※すべての家電・家具・照明器具等が搬入・設置できない場合がありますので、必ず現地および平面図・立面図等をもってご確認ください
◎ 耐震等級３（最高等級）
警察署や消防署と同等の強度をもつ住宅／地震保険割引あり
◎ ＬＤＫ17.7帖・リビング天井吹抜け
水廻り設備＆バルコニーが同一階。小屋裏収納4.5帖付き。
◎ 【フラット35】S
金利Ａプラン適合（当初10年間金利引き下げ）
◎ 車庫スペース１台分
ＥＶ車充電用屋外コンセント完備
| 小学校 | 小岩小学校【学区】 | 約460m［徒歩６分］ |
| 中学校 | 小岩第一中学校【学区】 | 約180m［徒歩３分］ |
| 保育園 | 東小岩おひさま保育園 | 約240m［徒歩３分］ |
| 保育園 | 太陽の子東小岩保育園 | 約570m［徒歩８分］ |
| コンビニ | ローソン・スリーエフ小岩店 | 約510m［徒歩７分］ |
| スーパー | まいばすけっと東小岩３丁目店 | 約490m［徒歩７分］ |
| スーパー | サミットストア小岩駅南口店 | 約1200m［徒歩15分］ |
| 薬 局 | ドラッグセイムス南小岩７丁目店 | 約1020m［徒歩13分］ |
| 病 院 | 江戸川病院 | 約30m［徒歩１分］ |
| 病 院 | メディカルプラザ江戸川 | 約180m［徒歩３分］ |
| 郵便局 | 東小岩五郵便局 | 約580m［徒歩３分］ |
| 図書館 | 小岩図書館 | 約500m［徒歩７分］ |
| 公 園 | 東小岩すぎの子児童遊園 | 約300m［徒歩４分］ |
| 棟 数 | 全１棟／今回販売１棟 |
| 所在地 | 江戸川区東小岩３丁目 |
| 交 通 | ＪＲ総武線『小岩』駅 徒歩16分 京成本線『江戸川』駅 徒歩16分 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 現 況 | 完成済 |
| 地 目 | 宅地 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種住居地域 |
| 高度地区 | 第２種高度地区 |
| 防火地域 | 準防火地域 |
| 建ぺい率 | 60（80）％ |
| 容積率 | 200％ |
| 土地面積 | 78.32㎡（23.69坪）他私道負担部分21.38㎡有 |
| 建物面積 | 110.62㎡（33.46坪）※車庫部分11.17㎡含む |
| 構 造 | 木造２階建 |
| 完 成 | 2023年11月 |
| 引渡し | 相談 |
| 接 道 | 南西側約6.0ｍ公道、南東側約4.0ｍ私道（SB後） |
| 設 備 | 電気、都市ガス、公営水道・本下水 |
| 販売価格 | 7,180万円（税込） |
| 建築確認番号 | 第22UDI1T建06694号 |
| 備 考 | 景観法、航空法 |
| 取引態様 | 売主 |
※現況と相違する場合は現況を優先させていただきます
※距離表示については地図上の概測距離を、徒歩分表示については80ｍを１分として算出し、端数切り上げしたものです
※万一売却済の場合はご容赦くださいませ
タカマツハウス株式会社
〒150-0012 東京都渋谷区広尾1-1-39 恵比寿プライムスクエアタワー15F TEL：03-3486-1134
国土交通大臣（１）第9752号 〈公社〉東京都宅地建物取引業協会会員 〈公社〉首都圏不動産公正取引協議会
取引条件有効期限／令和6年6月30日
更新日：4月30日 次回更新予定日：5月14日
