◎ 耐震等級２
避難所にもなる学校や病院と同等の強度をもつ住宅
◎ 周辺施設充実
小中学校、スーパー、総合病院、区役所が徒歩10分圏内
◎ ＪＲ総武線『新小岩』駅徒歩14分
新小岩駅・船堀駅行バス発着の『江戸川高校前』停まで徒歩２分
◎ 車庫スペース１台分
ＥＶ車充電用屋外電源設備を配したカースペース付き
| 【設備・仕様】 |
| ■ ＬＤＫ 21.2帖 リビング・ダイニング：３面採光／床暖房２面／南バルコニー面／造作カウンター＆収納付 キッチン：人造大理石ワークトップ／浄水機内蔵シャワー混合水栓／食器洗浄乾燥機／ガラストップ３口ガスコンロ |
| ■ 洗面室：ミラーキャビネット（ＬＥＤ照明・三面鏡）／キレイアップカウンター・キレイアップ水栓 |
| ■ 浴室：魔法びん浴槽／ほっカラリ床／コンフォートウェーブシャワー／浴室換気暖房乾燥機 |
| ■ トイレ：節水型２基／壁埋込サニタリー収納 |
| ■ 玄関：シューズボックス／玄関スマートキー／宅配ボックス |
※掲載の区画図は実測図ではございません
※間取図内およびその完成予想図等の家具・自動車は、参考イメージのための配置例であり、販売価格には含まれません
※すべての家電・家具・照明器具等が搬入・設置できない場合がありますので、必ず現地および平面図・立面図等をもってご確認ください
| 小学校 | 第三松江小学校【学区】 | 約350m［徒歩５分］ |
| 中学校 | 松江第二中学校【学区】 | 約750m［徒歩10分］ |
| 保育園 | わんぱくすまいる保育園 | 約230m［徒歩３分］ |
| 保育園 | 松島おひさま保育園 | 約340m［徒歩５分］ |
| コンビニ | ファミリーマート江戸川中央店 | 約170m［徒歩３分］ |
| スーパー | サミットストア江戸川区役所前店 | 約620m［徒歩８分］ |
| 薬 局 | どらっぐぱぱす江戸川区役所前店 | 約480m［徒歩８分］ |
| 病 院 | 同愛会病院 | 約640m［徒歩８分］ |
| 郵便局 | 江戸川中央四郵便局 | 約270m［徒歩４分］ |
| 図書館 | 中央図書館 | 約700m［徒歩９分］ |
| 役 所 | 江戸川区役所 | 約550m［徒歩７分］ |
| 公 園 | 小松川境川親水公園 | 約240m［徒歩３分］ |
| 棟 数 | 全１棟／今回販売１棟 |
| 所在地 | 東京都江戸川区松島３丁目 |
| 交 通 | ＪＲ総武線『新小岩』駅 徒歩14分 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 現 況 | 完成済 |
| 地 目 | 宅地 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種住居地域 |
| 高度地区 | 第３種高度地区 |
| 防火地域 | 準防火地域 |
| 建ぺい率 | 60％ |
| 容積率 | 300（165.2）％ |
| 土地面積 | 60.04㎡（18.16坪） |
| 建物面積 | 111.56㎡（33.74坪） |
| 構 造 | 木造３階建て |
| 完 成 | 2023年11月 |
| 引渡し | 即入居可 |
| 接 道 | 南側約4.13m公道 |
| 設 備 | 電気、都市ガス、公営水道・本下水 |
| 販売価格 | 7,090万円（税込） |
| 建築確認番号 | 第2023SBC-確00176Y号 |
| 備 考 | 地区計画区域「松島三丁目地区防災街区整備地区計画」、景観法、航空法 |
| 取引態様 | 売主 |
※現況と相違する場合は現況を優先させていただきます
※距離表示については地図上の概測距離を、徒歩分表示については80ｍを１分として算出し、端数切り上げしたものです
※万一売却済の場合はご容赦くださいませ
タカマツハウス株式会社
〒150-0012 東京都渋谷区広尾1-1-39 恵比寿プライムスクエアタワー15F TEL：03-3486-1134
国土交通大臣（１）第9752号 〈公社〉東京都宅地建物取引業協会会員 〈公社〉首都圏不動産公正取引協議会
取引条件有効期限／令和6年6月30日
更新日：4月30日 次回更新予定日：5月14日
