渋谷から半径2.5km圏。都心が身近ながらも緑豊かな住宅街『世田谷区三宿』。
洗練された静穏に包まれる “ゆとりの邸” を舞台に、穏やかで自由な家族の暮らしを描きませんか。
世田谷区三宿は、渋谷や代々木上原などに自転車で行けるほどの身近さでありながら、静かで落ち着いた雰囲気の住宅街です。
洗練されたインテリアショップやカフェ等が点在する、感度の高い大人の「隠れ家」的なエリアとしても知られています。
本物件［ミラクラス三宿］が誕生するのは、三宿２丁目の閑静な住宅街。
建物面積３２坪超、大型車も駐車可能な車庫スペース１台分を備え、家族が集うＬＤＫは２０．６帖という大型プランです。
本地は、教育レベルの高さで人気の『多聞小学校』の通学区域に該当し、徒歩２分で登下校が可能な立地となっています。また、本地の北側には北沢川緑道、南側には烏山川緑道が敷かれており、豊かな自然も身近です。池尻大橋や三軒茶屋に向かう道として利用すれば、四季折々の花や緑を楽しみながら歩くことができます。緑道沿いには遊具も設置されており、お子さま連れのお散歩にも、快適に利用できそうですね。
最寄り駅の京王井の頭線『池ノ上』駅からは、渋谷に約５分、下北沢に約２分でアクセスが可能。東急田園都市線『池尻大橋』駅を利用すれば、表参道まで約６分、永田町に約11分、大手町に約21分と、いずれも乗り換えなしで行くことができます。
さらに、本地より徒歩５分のバス停からは、乗車時間約15分で渋谷駅に着くバス便も。ピーク時には約４分間隔で運行していて遅延も少ないため、通勤・通学に利用する人も多いのだそう。様々な交通手段が選べる自由さも、このエリアで暮らす魅力となっているようです。
都市の利便も身近で、静穏なこの地に誕生する［ミラクラス三宿］。ぜひご家族で、上質なゆとりある暮らしをご堪能ください。
| 所在地 | □ 世田谷区三宿２丁目 |
| 交 通 | □ 京王井の頭線『池ノ上』駅 徒歩12分 □ 東急田園都市線『池尻大橋』駅 徒歩15分 □ 東急田園都市線『三軒茶屋』駅 徒歩17分 |
| 土地面積 | □ 63.82㎡（19.30坪）SB部分1.26㎡他有り |
| 建物面積 | □ 106.98㎡（32.36坪）車庫部分12.69㎡含む |
◎ 耐震等級２取得 等級１の１．２５倍強度／学校や病院と同等の強さをもつ住宅
◎ 建物面積３２坪超・間口6.25ｍの整形地
◎ ３駅利用可／人気の『三軒茶屋』駅も徒歩圏
| 小学校 | 多聞小学校【学区】 | 約160m［徒歩２分］ |
| 中学校 | 太子堂中学校【学区】 | 約610m［徒歩８分］ |
| 保育園 | 三宿保育園 | 約140m［徒歩２分］ |
| 幼稚園 | 多聞幼稚園 | 約110m［徒歩２分］ |
| コンビニ | セブンイレブン代沢３丁目店 | 約310m［徒歩４分］ |
| スーパー | まいばすけっと世田谷淡島 | 約290m［徒歩４分］ |
| 薬 局 | サンドラッグ池尻店 | 約660m［徒歩９分］ |
| 病 院 | 原医院（内科・小児科） | 約380m［徒歩５分］ |
| 郵便局 | 世田谷淡島郵便局 | 約320m［徒歩４分］ |
| 図書館 | 池尻図書館 | 約670m［徒歩９分］ |
| 体育館 | 駒場体育館・駒場野公園 | 約1030m［徒歩13分］ |
| 公 園 | 三宿公園 | 約160m［徒歩２分］ |
| 棟 数 | 全１棟／完売御礼 |
| 所在地 | 東京都世田谷区三宿２丁目 |
| 交 通 | 京王井の頭線『池ノ上』駅 徒歩12分 東急田園都市線『池尻大橋』駅 徒歩15分 東急田園都市線『三軒茶屋』駅 徒歩17分 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 現 況 | 完成済 |
| 地 目 | 宅地 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 高度地区 | 第２種高度地区 |
| 防火地域 | 準防火地域・新防火地域 |
| 建ぺい率 | 60％ |
| 容積率 | 200（160）％ |
| 土地面積 | 63.82㎡（19.30坪）SB部分1.26㎡他有り |
| 建物面積 | 106.98㎡（32.36坪）車庫部分12.69㎡含む |
| 構 造 | 木造３階建て |
| 完 成 | 2023年８月下旬 |
| 引渡し | ご成約御礼 |
| 接 道 | 東側約3.98m公道（SB後） |
| 設 備 | 電気、都市ガス、公営水道・本下水 |
| 販売価格 | ご成約御礼 |
| 建築確認番号 | ご成約御礼 |
| 備 考 | 都市緑地法、景観法、不燃化特区（太子堂・三宿地域）、街づくり誘導地区、地区計画区域 |
| 取引態様 | 売主 |
※現況と相違する場合は現況を優先させていただきます
※距離表示については地図上の概測距離を、徒歩分表示については80ｍを１分として算出し、端数切り上げしたものです
タカマツハウス株式会社
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