物件情報

【価格改定】新築分譲[ミラクラス本天沼Ⅱ]

都心と軽快に繋がる、賑わいの『荻窪』を暮らしの舞台に。
子育て世帯から支持が厚い杉並区の静穏な住宅街に、家族の安らぎの邸の誕生です。
『荻窪』駅周辺は、JR中央線・総武線と東京メトロ丸ノ内線・東西線(乗り入れ)の4つの路線で軽快に都心と繋がり、昔ながらの商店街や大型スーパー、さらに杉並区内で唯一駅前に大型商業施設もあるとして、交通利便・買物利便の両面が豊かに揃うエリアだと幅広い層から人気です。
そんな賑わいの荻窪駅を生活圏にしながらも、奥座敷を思わせる穏やかな静けさに包まれた『杉並区本天沼2丁目』に、当社ブランド[ミラクラス]シリーズの邸が新たに誕生しました。
7.9mのゆとりある間口は植栽に彩られ、近隣には公園も点在しており、豊かな緑を身近に感じられる静穏な環境です。
周辺には低層住居が建ち並び、高い建物が無いため空が広く感じられます。さらに、徒歩10分圏には、区の子育て支援施設である『子ども・子育てプラザ』が2つあり、保育園も10ヶ所以上ございます。小さなお子さまのいるご家庭にとって、支援施設の充実は安心で嬉しいですね。
そして建物にも、ファミリー世帯に嬉しい収納や設備をご用意しました。
ご家族が集うLDKは、19帖の大型プラン。さらに、帖数以上の広がりと開放感がお楽しみいただけるよう、リビング上部は斜め勾配の吹抜け天井に。ダイニングエリアには、家事やリモートワーク、お子さまの宿題等に、ご家族で幅広くお使いいただける幅200cm超の造作カウンターを配置しています。
キッチンには、ご家族分の備蓄品をスッキリしまえる折れ戸式パントリー収納に加え、可動式収納棚を2面備えた約1帖分のパントリースペースを設けました。
さらに2階ホールや、リビングやお手洗いにも備付け収納がございますので、散らかりがちなご家族の共有空間も、スッキリと片付けられそうです。
ゆったりと落ち着いた住宅街に建つ[ミラクラス本天沼Ⅱ]で、ご家族の快適な暮らしを描いてはいかがでしょうか。

 

 

ご予約制案内会開催中
※平日のご案内も可能ですので、お気軽にお問い合わせくださいませ。

 

 

 

FACADE DESIGN[外 観]

 

 

 

PLAN & LANDSCAPE[ 間取図 & 区画図 ]

※間取図内およびその完成予想図等の家具・自動車は、参考イメージのための配置例であり、販売価格には含まれません
※すべての家電・家具・照明器具等が搬入・設置できない場合がありますので、必ず現地および平面図・立面図等をもってご確認ください

◎ 耐震等級3(最高等級)
警察署や消防署と同等の強度をもつ住宅/地震保険割引あり

◎ バルコニー面の吹抜け天井リビング
豊かな陽光を取込み、家族の憩いの空間に開放的な広がりを演出

◎ 暮らしやすい2階建て
家事動線らくらくで人気の2階建てプラン

◎ カースペース1台分
EV車充電用屋外コンセントも完備した駐車スペース付き

■ LDK19帖。奥行1.3m超×幅3.8m超のゆとりあるバルコニーに面した明るいリビング
■ ダイニングエリアには、奥行45cm×幅200cm超×高さ70cmの造作カウンター付
  家事コーナーやリモートワーク、お子さまの宿題などにご活用いただけます
■ キッチンに、折れ戸式パントリー収納と約1帖分のパントリースペース有
  ご家族分の備蓄品や調理家電等、スッキリしまえます
■ 2階ホールに、ご家族で共有できる約1帖分の収納をご用意
  他、ホール手前のリビングダイニングにも可動棚付き収納有り♪

 

 

 

 

FEATURES[設備・仕様]

 

 

LOCATION[周辺環境]

小学校沓掛小学校【学区】約480m[徒歩6分]
中学校天沼中学校【学区】約680m[徒歩9分]
保育園まなびの森保育園本天沼約130m[徒歩2分]
保育園本天沼保育園パピーナ約200m[徒歩3分]
コンビニセブンイレブン杉並本天沼店約370m[徒歩5分]
スーパーサミットストア本天沼店約400m[徒歩5分]
薬 局ココカラファイン阿佐谷中杉通店約1280m[徒歩16分]
病 院天沼きたがわ内科約420m[徒歩6分]
郵便局下井草南郵便局約480m[徒歩6分]
図書館阿佐谷図書館約870m[徒歩11分]
公共施設ウェルファーム杉並複合施設約720m[徒歩9分]
公 園天沼児童遊園約130m[徒歩2分]

 

 

OUTLINE[物件概要]

棟 数全2区画/今回販売1棟
所在地東京都杉並区本天沼2丁目
交 通JR中央・総武線『荻窪』駅 徒歩17分
西武新宿線『下井草』駅 徒歩15分
土地権利所有権
現 況完成済
地 目宅地
都市計画市街化区域
用途地域第1種低層住居専用地域
高度地区第1種高度地区
防火地域準防火地域
建ぺい率50%
容積率100%
土地面積90.74㎡(27.44坪)
建物面積92.47㎡(27.97坪)※備蓄倉庫2.29㎡含
構 造木造2階建
完 成2023年8月
引渡し即入居可
接 道東側約4.0m公道
設 備電気、都市ガス、公営水道・本下水
販売価格【価格改定】8,280万円(税込)
建築確認番号第2022SBC-確02666Y号
備 考景観法、航空法
取引態様売主

※現況と相違する場合は現況を優先させていただきます
※距離表示については地図上の概測距離を、徒歩分表示については80mを1分として算出し、端数切り上げしたものです
※万一売却済の場合はご容赦くださいませ

タカマツハウス株式会社
〒150-0012 東京都渋谷区広尾1-1-39 恵比寿プライムスクエアタワー15F TEL:03-3486-1134
国土交通大臣(1)第9752号 〈公社〉東京都宅地建物取引業協会会員 〈公社〉首都圏不動産公正取引協議会
取引条件有効期限/令和6年9月30日
更新日:7月9日 次回更新予定日:7月23日