緑と空の広がりを感じられる落ち着いた住環境。
都市の賑わいに寄り添う静穏な地で、生活施設が徒歩圏内に揃う豊かな暮らしを。
西武新宿線『下井草』駅と、その北側を線路に平行して走る新青梅街道の間には、低層住居が連なる住宅街が広がっています。エリア全体に落ち着いた雰囲気が漂っていて、しっとりとした安らぎはまるで「奥座敷」といった風情。各邸宅の植栽や公園の緑が薫り、空が広く、お散歩やジョギングも気持ちよくおこなえそうです。そんな穏やかな住宅街の１区画に、本物件［ミラクラス鷺宮］が誕生しました。
最寄りの『下井草』駅までは徒歩10分。駅の南北には昔ながらの商店街が広がり、青果店や床屋、花屋など、地域密着型のレトロな趣きのお店が連なっています。周辺にドラッグストアやスーパーマーケット等も揃い、生活に必要なお買い物はほとんどここで済ませることができそうです。
また、『下井草』駅からは、『西武新宿』駅まで約20分で出られる他、ＪＲ山手線や東京メトロ東西線が通る『高田馬場』駅まで約14分、大規模再開発で賑わうビッグターミナル『池袋』駅まで約27分、都内昼間人口トップクラスのビジネスエリア『大手町』駅までは約37分と、都心の各駅へ軽快なアクセスが可能となっています。
さらに、西武新宿線は相互乗り入れがないため、他の路線の遅延の影響が少ないというのもポイント。運行本数も多く、ラッシュ時などは約４分間隔で電車が発着しています。遅れの心配やホームでの待ち時間が少ないのは、毎日の通勤や通学にも、休日のちょっとしたお出かけにも嬉しいですね。
安心して暮らしやすいとファミリー層からも人気の『鷺宮エリア』で、明るい南向きの開放的な住まいを、ぜひご堪能ください。
◎暮らしやすい２階建て
◎間口10ｍ超の整形地
◎南側約４.１ｍ公道面
◎カースペース１台分（ＥＶ車充電用電源完備）
| 所在地 | 中野区鷺宮６丁目 |
| 交 通 | 西武新宿線『下井草』駅 徒歩10分 西武新宿線『鷺ノ宮』駅 徒歩13分 西武池袋線『富士見台』駅 徒歩16分 |
| 土地面積 | 81.97㎡（24.79坪） |
| 建物面積 | 98.12㎡（29.68坪） |
※完成予想図(CG)は図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なる場合があります。予めご了承ください
| 小学校 | 武蔵台小学校【学区】 | 約300m［徒歩４分］ |
| 中学校 | 北中野中学校【学区】 | 約250m［徒歩４分］ |
| 保育園 | わらべ西鷺宮保育園 | 約270m［徒歩４分］ |
| 保育園 | 白鷺保育園 | 約570m［徒歩８分］ |
| コンビニ | セブンイレブン中野鷺宮６丁目店 | 約350m［徒歩５分］ |
| スーパー | オーケー鷺宮店 | 約570m［徒歩８分］ |
| 薬 局 | クリエイトＳＤ中野鷺宮店 | 約470m［徒歩６分］ |
| 病 院 | 熊谷医院 | 約890m［徒歩12分］ |
| 郵便局 | 中野鷺宮五郵便局 | 約380m［徒歩５分］ |
| 図書館 | 鷺宮図書館 | 約1050m［徒歩14分］ |
| 公共施設 | 鷺宮スポーツコミュニティプラザ | 約720m［徒歩９分］ |
| 公 園 | 鷺六公園 | 約10m［徒歩１分］ |
| 棟 数 | 全１棟／完売御礼 |
| 所在地 | 東京都中野区鷺宮６丁目 |
| 交 通 | 西武新宿線『下井草』駅 徒歩10分 西武新宿線『鷺ノ宮』駅 徒歩13分 西武池袋線『富士見台』駅 徒歩16分 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 現 況 | 完成済 |
| 地 目 | 宅地 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 高度地区 | 第一種高度地区 |
| 防火地域 | 準防火地域 |
| 建ぺい率 | 50％ |
| 容積率 | 150％ |
| 土地面積 | 81.97㎡（24.79坪） |
| 建物面積 | 98.12㎡（29.68坪） |
| 構 造 | 木造２階建て |
| 完 成 | 2023年３月末 |
| 引渡し | 即入居可 |
| 接 道 | 南側約4.1m公道 |
| 設 備 | 電気、都市ガス、公営水道・本下水 |
| 販売価格 | ご成約御礼 |
| 建築確認番号 | 第KBI-SGM22-10-6666号 |
| 備 考 | 景観法、車庫部分 8.79 ㎡が建物面積に含む |
| 取引態様 | 売主 |
※現況と相違する場合は現況を優先させていただきます
※距離表示については地図上の概測距離を、徒歩分表示については80ｍを１分として算出し、端数切り上げしたものです
タカマツハウス株式会社
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