物件情報

【完売御礼】新築分譲[ミラクラス千石]

都心を使いこなす交通利便に恵まれながらも、緑豊かで落ち着いた住環境。
歴史深い緑景と史跡を今に継ぐ文京区を、暮らしの舞台に。
東京都全体のおよそ3%の面積しかない山手線内側エリアには、行政の中枢である霞が関をはじめ、渋谷・新宿・池袋など名だたる都市が内包されています。本物件[ミラクラス千石]は、その山手線内側エリア内の文京区北部『千石3丁目』に誕生します。
最寄り駅となる『新大塚』駅までは、徒歩8分。東京メトロ丸ノ内線を利用し、『池袋』駅には約3分、『大手町』駅には約13分でダイレクトにアクセスが可能。『池袋』駅からJR線に乗り換えることで『新宿』駅まで11分、『渋谷』駅までは17分で軽快に出向くことができ、通勤・通学だけでなく、お買い物やレジャーに向かうフットワークも軽くしてくれそうです。
『千石エリア』は、一橋徳川家のお屋敷だった『千石緑地』や、「小石川御薬園」に由来する『小石川植物園』等が周辺にあり、江戸時代のお屋敷町としての風情が緑と共に残る、静かで落ち着いた住宅地です。
また、『文京区』には、数々の名だたる大学をはじめ、多くの教育施設が集積しています。本物件周辺にも『筑波大附属小学校』(約520m)や、『お茶の水女子大附属小・中学校、高等学校』(約860m)等が整っており、「文の京」という区の名に相応しい趣と文化が漂います。
都心直通の利便性を叶えつつも、歴史を物語る落ち着いた住宅地で、華やかな都市生活はいかがでしょうか。
 

 

 

FACADE DESIGN[外 観]

■ 耐震等級2取得(等級1の 1.25 倍)
 学校・病院と同等の強度を持つ住宅

■3駅3路線利用可能
 東京メトロ丸ノ内線『新大塚』駅徒歩8分 他

所在地文京区千石3丁目
交 通東京メトロ丸ノ内線『新大塚』駅 徒歩8分
都営三田線『千石』駅 徒歩12分
JR山手線『大塚』駅 徒歩13分
土地面積A号棟:45.48㎡(13.75坪)
B号棟:43.87㎡(13.27坪)
建物面積A号棟:89.68㎡(27.12坪)
B号棟:85.07㎡(25.73坪)

※完成予想図(CG)は図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なる場合があります。予めご了承ください。

 

 

LANDSCAPE[ 区画図 ]

 

  

 

 

PLAN[ 間取図 ]

【各棟共通】
■ 水廻り設備(キッチン&洗濯パン&洗面&浴室)が集結、家事動線に配慮した企画設計。
■LDKはガス式床暖房2面完備。キッチンスペースまで足元あたたか。
■EV充電用屋外電源完備のカースペース1台分&宅配BOX付き

 

A号棟
◆ 全空間二面採光&収納付き
◆ 階段横とキッチン奥をつなぐ2way洗面室で家事動線良好
◆ キッチンには可動式棚の収納スペースを配置
◆ 玄関ホールにタッチレス自動水栓の手洗器設置で新生活様式に対応

 

 

B号棟
◆ 3LDK+車庫スペース
◆ 南西5.3m×北西4.5mの角地立地
◆ ご家族で共有できるウォークインクローゼット有
◆ 陽当り良好で開放的な南西向きバルコニー

※間取図内およびその完成予想図等の家具・自動車は、参考イメージのための配置例であり、販売価格には含まれません
※すべての家電・家具・照明器具等が搬入・設置できない場合がありますので、必ず現地および平面図・立面図等をもってご確認ください

 

 

 

 

FEATURES[設備・仕様]

                               ※玄関横手洗器はA号棟のみです

 

 

LOCATION[周辺環境]

小学校林町小学校【学区】約760m[徒歩10分]
中学校第十中学校【学区】約750m[徒歩10分]
保育園千石西保育園約330m[徒歩5分]
保育園若草保育園約390m[徒歩5分]
コンビニセブンイレブン豊島南大塚1丁目店約140m[徒歩2分]
スーパーライフ新大塚店約240m[徒歩3分]
薬 局マツモトキヨシ新大塚駅前店約820m[徒歩11分]
病 院都立大塚病院約670m[徒歩9分]
郵便局文京大塚三郵便局約510m[徒歩7分]
公共施設千石図書館約880m[徒歩11分]
公共施設文京区スポーツセンター約620m[徒歩8分]
公 園大塚公園約480m[徒歩6分]

 

 

OUTLINE[物件概要]

棟 数全2棟/完売御礼
所在地東京都文京区千石3丁目
交 通東京メトロ丸ノ内線『新大塚』駅 徒歩8分
都営三田線『千石』駅 徒歩12分
JR山手線『大塚』駅 徒歩13分
土地権利所有権
現 況完成済
地 目宅地
都市計画市街化区域
用途地域第1種中高層住居専用地域
高度地区第2種高度地区
防火地域準防火地域
建ぺい率60%
容積率200%
土地面積A号棟:45.48㎡(13.75坪)
B号棟:43.87㎡(13.27坪)
建物面積A号棟:89.68㎡(27.12坪)
B号棟:85.07㎡(25.73坪)
構 造木造3階建て
完 成2023年5月
引渡し相談
接 道北西側約4.5m公道、南西側約5.3m公道
設 備電気、都市ガス、公営水道・本下水
販売価格A号棟:ご成約御礼
B号棟:ご成約御礼
建築確認番号A号棟:ご成約御礼
B号棟:ご成約御礼
備 考景観法、建物面積に車庫部分を含む(A号棟:10.45㎡、B号棟:11.80㎡)
取引態様売主

※現況と相違する場合は現況を優先させていただきます
※距離表示については地図上の概測距離を、徒歩分表示については80mを1分として算出し、端数切り上げしたものです

タカマツハウス株式会社
〒150-0012 東京都渋谷区広尾1-1-39 恵比寿プライムスクエアタワー15F TEL:03-3486-1134
国土交通大臣(1)第9752号 〈公社〉東京都宅地建物取引業協会会員 〈公社〉首都圏不動産公正取引協議会