都心を使いこなす交通利便に恵まれながらも、緑豊かで落ち着いた住環境。
歴史深い緑景と史跡を今に継ぐ文京区を、暮らしの舞台に。
東京都全体のおよそ３％の面積しかない山手線内側エリアには、行政の中枢である霞が関をはじめ、渋谷・新宿・池袋など名だたる都市が内包されています。本物件［ミラクラス千石］は、その山手線内側エリア内の文京区北部『千石３丁目』に誕生します。
最寄り駅となる『新大塚』駅までは、徒歩８分。東京メトロ丸ノ内線を利用し、『池袋』駅には約３分、『大手町』駅には約13分でダイレクトにアクセスが可能。『池袋』駅からＪＲ線に乗り換えることで『新宿』駅まで11分、『渋谷』駅までは17分で軽快に出向くことができ、通勤・通学だけでなく、お買い物やレジャーに向かうフットワークも軽くしてくれそうです。
『千石エリア』は、一橋徳川家のお屋敷だった『千石緑地』や、「小石川御薬園」に由来する『小石川植物園』等が周辺にあり、江戸時代のお屋敷町としての風情が緑と共に残る、静かで落ち着いた住宅地です。
また、『文京区』には、数々の名だたる大学をはじめ、多くの教育施設が集積しています。本物件周辺にも『筑波大附属小学校』（約520ｍ）や、『お茶の水女子大附属小・中学校、高等学校』（約860ｍ）等が整っており、「文の京」という区の名に相応しい趣と文化が漂います。
都心直通の利便性を叶えつつも、歴史を物語る落ち着いた住宅地で、華やかな都市生活はいかがでしょうか。
■ 耐震等級２取得（等級１の 1.25 倍）
学校・病院と同等の強度を持つ住宅
■３駅３路線利用可能
東京メトロ丸ノ内線『新大塚』駅徒歩８分 他
| 所在地 | 文京区千石３丁目 |
| 交 通 | 東京メトロ丸ノ内線『新大塚』駅 徒歩８分 都営三田線『千石』駅 徒歩12分 ＪＲ山手線『大塚』駅 徒歩13分 |
| 土地面積 | Ａ号棟：45.48㎡（13.75坪） Ｂ号棟：43.87㎡（13.27坪） |
| 建物面積 | Ａ号棟：89.68㎡（27.12坪） Ｂ号棟：85.07㎡（25.73坪） |
※完成予想図(CG)は図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なる場合があります。予めご了承ください。
※間取図内およびその完成予想図等の家具・自動車は、参考イメージのための配置例であり、販売価格には含まれません
※すべての家電・家具・照明器具等が搬入・設置できない場合がありますので、必ず現地および平面図・立面図等をもってご確認ください
※玄関横手洗器はA号棟のみです
| 小学校 | 林町小学校【学区】 | 約760m［徒歩10分］ |
| 中学校 | 第十中学校【学区】 | 約750m［徒歩10分］ |
| 保育園 | 千石西保育園 | 約330m［徒歩５分］ |
| 保育園 | 若草保育園 | 約390m［徒歩５分］ |
| コンビニ | セブンイレブン豊島南大塚１丁目店 | 約140m［徒歩２分］ |
| スーパー | ライフ新大塚店 | 約240m［徒歩３分］ |
| 薬 局 | マツモトキヨシ新大塚駅前店 | 約820m［徒歩11分］ |
| 病 院 | 都立大塚病院 | 約670m［徒歩９分］ |
| 郵便局 | 文京大塚三郵便局 | 約510m［徒歩７分］ |
| 公共施設 | 千石図書館 | 約880m［徒歩11分］ |
| 公共施設 | 文京区スポーツセンター | 約620m［徒歩８分］ |
| 公 園 | 大塚公園 | 約480m［徒歩６分］ |
| 棟 数 | 全２棟／完売御礼 |
| 所在地 | 東京都文京区千石３丁目 |
| 交 通 | 東京メトロ丸ノ内線『新大塚』駅 徒歩８分 都営三田線『千石』駅 徒歩12分 ＪＲ山手線『大塚』駅 徒歩13分 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 現 況 | 完成済 |
| 地 目 | 宅地 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 高度地区 | 第２種高度地区 |
| 防火地域 | 準防火地域 |
| 建ぺい率 | 60％ |
| 容積率 | 200％ |
| 土地面積 | Ａ号棟：45.48㎡（13.75坪） Ｂ号棟：43.87㎡（13.27坪） |
| 建物面積 | Ａ号棟：89.68㎡（27.12坪） Ｂ号棟：85.07㎡（25.73坪） |
| 構 造 | 木造３階建て |
| 完 成 | 2023年５月 |
| 引渡し | 相談 |
| 接 道 | 北西側約4.5ｍ公道、南西側約5.3m公道 |
| 設 備 | 電気、都市ガス、公営水道・本下水 |
| 販売価格 | Ａ号棟：ご成約御礼 Ｂ号棟：ご成約御礼 |
| 建築確認番号 | A号棟：ご成約御礼 B号棟：ご成約御礼 |
| 備 考 | 景観法、建物面積に車庫部分を含む（A号棟：10.45㎡、B号棟：11.80㎡） |
| 取引態様 | 売主 |
※現況と相違する場合は現況を優先させていただきます
※距離表示については地図上の概測距離を、徒歩分表示については80ｍを１分として算出し、端数切り上げしたものです
タカマツハウス株式会社
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