物件情報

【価格改定・最終1棟】未入居[ミラクラス東大泉]

賑いの商業施設と商店街、豊かな緑、そして良質な教育機関も整う『大泉学園』。
都市の利便と住宅街の静穏を享受しながら、家族の未来を育む安らぎの住まいの誕生です。

『池袋』駅まで直通約13分。永田町や渋谷にも乗り換えなしでのアクセスが可能という、恵まれた交通利便を有する『大泉学園』駅。
再開発により美しく整備された駅前には、『グランエミオ大泉学園』や『ゆめりあフェンテ』といった大型商業施設が賑わい、さらに周辺では10を超える商店街が地域を盛り上げ、生活利便を支えています。
商業エリアを抜けると、ゆとりある区画に低層住居が並ぶ静穏な住宅街となり、空の広さが感じられる長閑のどかな雰囲気に。駅から徒歩13分、西側公道に面した高台の立地に誕生したのが、本物件[ミラクラス東大泉]です。
東側隣地の「梨の花公園」をはじめ、周辺には大小さまざまな公園が点在しています。徒歩8分(約600m)のところには、世界に誇る植物博士ゆかりの植物が約300種も鑑賞できる「牧野記念庭園」もあり、緑の潤いが身近です。
通学校までは、大泉南小学校が徒歩3分、大泉第二中学校が徒歩6分となっています。周辺道路の交通量も穏やかなため、お子さまの登下校にも安心感が持てそうですね。近隣には、人気の公立附属校である「東京学芸大学附属大泉小学校」(約600m)や「東京都立大泉高等学校附属中学校」(約1200m)もございます。学力レベルの高い学習塾も多く集まっていて、文教の気風や治安の良さが感じられる、子育てに心地よい環境です。
ぜひ[ミラクラス東大泉]で、ご家族の健やかな暮らしをお楽しみください。
 

 

 

 

FACADE DESIGN[外 観]

◎ 耐震等級3取得
 等級1の1.5倍強度/警察署・消防署と同等の強さをもつ住宅

◎ 第1種換気システム搭載
 蓄熱・放熱を繰り返す全熱交換型(少熱損失で省エネ)

◎ 低炭素住宅
 省エネ住宅/税制優遇あり

◎ 住宅性能評価
 設計+建設/W取得

所在地□ 練馬区東大泉6丁目
交 通□ 西武池袋線『大泉学園』駅 徒歩13分
土地面積A号棟:ご成約御礼
B号棟:101.35㎡(30.65坪)
C号棟:ご成約御礼
建物面積A号棟:ご成約御礼
B号棟:88.08㎡(26.64坪)
C号棟:ご成約御礼

 

 

 

LANDSCAPE[ 区画図 ]

※掲載の区画図は、実測図ではありません

 

 

 

PLAN [ 間取図 ]

※間取図内およびその完成予想図等の家具・自動車は、参考イメージのための配置例であり、販売価格には含まれません
※すべての家電・家具・照明器具等が搬入・設置できない場合がありますので、必ず現地および平面図・立面図等をもってご確認ください
 

B号棟

■ 暮らしやすい2階建ての3LDK(洋7、7、5帖)
■ LDK17.5帖、リビング上部吹き抜け(高窓付き)
■ 明るい南側バルコニー面のリビング(床暖房2面完備)
■ 東側隣地が公園につき、眺望・通風良好で開放的
■ 玄関横にタッチレス自動水栓式の手洗器を設置、衛生面に配慮
■ 7帖主寝室にはクローゼットを2つ配置。全居室2面採光&収納付き
■ 駐車スペース1台分(EV充電用屋外電源完備)

 

 

 

 

 

 

FEATURES[設備・仕様]

 

 

 

LOCATION[周辺環境]

小学校大泉南小学校【学区】約180m[徒歩3分]
中学校大泉第二中学校【学区】約480m[徒歩8分]
保育園東大泉第二保育園約510m[徒歩7分]
幼稚園みずほ幼稚園約720m[徒歩9分]
コンビニファミリーマート練馬西税務署前店約270m[徒歩4分]
スーパーいなげやina21 練馬東大泉店約570m[徒歩8分]
薬 局ウエルシア練馬東大泉店約660m[徒歩9分]
病 院大泉生協病院約400m[徒歩5分]
郵便局練馬東大泉七郵便局約600m[徒歩8分]
商業施設ゆめりあフェンテ約840m[徒歩11分]
図書館南大泉図書館約740m[徒歩10分]
公 園梨の花公園約70m[徒歩1分]

 

 

 

OUTLINE[物件概要]

棟 数全3棟/今回販売最終1棟
所在地東京都練馬区東大泉6丁目
交 通西武池袋線『大泉学園』駅 徒歩13分
土地権利所有権
現 況完成済
地 目宅地
都市計画市街化区域
用途地域第1種低層住居専用地域
高度地区第1種高度地区
防火地域準防火地域
建ぺい率50%
容積率100%
土地面積A号棟:ご成約御礼
B号棟:101.35㎡(30.65坪)
C号棟:ご成約御礼
建物面積A号棟:ご成約御礼
B号棟:88.08㎡(26.64坪)
C号棟:ご成約御礼
構 造木造2階建て
完 成2023年3月
引渡し即入居可
接 道西側約4.0m公道
設 備電気、都市ガス、公営水道・本下水
販売価格A号棟:ご成約御礼
B号棟:6,580万円(税込)
C号棟:ご成約御礼
建築確認番号A号棟:ご成約御礼
B号棟:第2022SBC-確01172Y号
C号棟:ご成約御礼
備 考景観法、都市再開発法、練馬大泉石神井付近土地区画整理事業
取引態様売主

 

 

※現況と相違する場合は現況を優先させていただきます
※距離表示については地図上の概測距離を、徒歩分表示については80mを1分として算出し、端数切り上げしたものです
※万一売却済の場合はご容赦くださいませ

タカマツハウス株式会社
〒150-0012 東京都渋谷区広尾1-1-39 恵比寿プライムスクエアタワー15F TEL:03-3486-1134
国土交通大臣(1)第9752号 〈公社〉東京都宅地建物取引業協会会員 〈公社〉首都圏不動産公正取引協議会
取引条件有効期限/令和6年6月30日
更新日:5月14日 次回更新予定日:5月28日