物件情報

【完売御礼】新築分譲[ミラクラス宮前]

豊かな利便と、成熟した落ち着きを併せ持つ『久我山』が暮らしの舞台。
あたたかな気風の街で「地域と繋がる安らぎ」に憩う、家族の明るい住まいをお楽しみください。

京王井の頭線『久我山』駅は、『渋谷』駅から直通約20分でアクセス可能な急行停車駅です。
駅を挟んで南北に商店街が賑わっており、昔ながらの個人商店や目新しいオシャレなショップが並びます。大型スーパーやドラッグストアも集まっていて、帰宅途中のお買い物にも便利そうですね。
都心に身近で生活施設が整いながらも、騒がしさがなく穏やかな雰囲気の『久我山』駅周辺。子どもを連れて歩く人の多さからは治安の良さが感じられ、ゆったりと行き合う地元住民たちが声をかけあう様子は、あたたかく朗らかです。
商店街主催のイベントやお祭りが、街全体で顔見知りをつくるきっかけとなり、地域ぐるみでの防犯意識の向上にも繋がっているのだそう。街と、街に住まう人の安全を大切にする気風が、地域全体に心地良く漂います。
本物件[ミラクラス宮前]は、穏やかに成熟した『久我山』駅より、北東に徒歩10分の立地に完成しました。
ゆとりの8m超の間口は西側道路面、さらに南側隣地は通路・カースペースになっておりますので、南西角地のような陽当りと開放感が期待できます。明るい南側に面したLDKは、19.1帖の大型プラン。リビング上部は、南面に高窓を配した吹き抜け天井ですので、陽射しをたっぷりと取り込み、帖数以上の広がりが感じられることでしょう。
現地販売会も開催しております。この機会にぜひ、[ミラクラス宮前]の魅力をご体感ください。
 

 

 

 

FACADE DESIGN[外 観]

◎ 耐震等級3取得 
 等級1の1.5倍/地震保険割引あり

◎ 第1種換気システム搭載
 蓄熱・放熱を繰り返す全熱交換型(少熱損失で省エネ)

◎ 低炭素住宅
 省エネ住宅/税制優遇あり

住宅性能評価
 設計+建設/W取得 

所在地□ 杉並区宮前4丁目
交 通□ 京王井の頭線『久我山』駅 徒歩10分
□ JR中央・総武線『西荻窪』駅 徒歩17分
土地面積□ 86.97㎡(26.30坪)
建物面積□ 85.34㎡(25.81坪)

 

 

 

PLAN & LANDSCAPE[ 間取図 & 区画図 ]

■ 西側道路面、暮らしやすい2階建て
■ 南側隣地通路・カースペースにつき、南西角地のような陽当りと開放感
■ 明るい南面のLDKは19.1帖/リビング上部吹抜けで帖数以上の広がり
■ 8m超の間口/駐車スペース1台分あり(EV充電用屋外電源完備)
■ 洗濯洗面室とバルコニーが隣接、キッチンも近く家事動線良好な企画設計
■ 玄関にタッチレス自動水栓式の手洗器設置で衛生面に配慮
■ 全居室・納戸6帖以上かつ、2面採光&収納付き

※間取図内およびその完成予想図等の家具・自動車は、参考イメージのための配置例であり、販売価格には含まれません
※すべての家電・家具・照明器具等が搬入・設置できない場合がありますので、必ず現地および平面図・立面図等をもってご確認ください

 

 

 

 

FEATURES[設備・仕様]

 

 

LOCATION[周辺環境]

小学校久我山小学校【学区】約1170m[徒歩15分]
中学校西宮中学校【学区】約270m[徒歩4分]
保育園大宮前保育園約290m[徒歩4分]
幼稚園たから幼稚園約480m[徒歩6分]
コンビニセブンイレブン都立西高前店約170m[徒歩3分]
スーパーオーケー杉並宮前店約540m[徒歩7分]
スーパーマルエツプチ南荻窪二丁目店約720m[徒歩9分]
薬 局サンドラッグ杉並宮前店約160m[徒歩2分]
病 院久我山クリニックモール約160m[徒歩2分]
郵便局杉並宮前5郵便局約340m[徒歩5分]
図書館宮前図書館約550m[徒歩7分]
公 園大宮前公園約460m[徒歩6分]

 

 

OUTLINE[物件概要]

棟 数全1棟/完売御礼
所在地東京都杉並区宮前4丁目
交 通京王井の頭線『久我山』駅 徒歩10分
JR中央・総武線『西荻窪』駅 徒歩17分
土地権利所有権
現 況完成済
地 目宅地
都市計画市街化区域
用途地域第1種低層住居専用地域
高度地区第1種高度地区
防火地域準防火地域
建ぺい率50%
容積率100%
土地面積86.97㎡(26.30坪)
建物面積85.34㎡(25.81坪)
構 造木造2階建
完 成2023年3月
引渡し即入居可
接 道西側約3.8m(2項道路)
設 備電気、都市ガス、公営水道・本下水
販売価格ご成約御礼
建築確認番号ご成約御礼
備 考景観法、他SB 部分1.85 ㎡有り
取引態様売主

※現況と相違する場合は現況を優先させていただきます
※距離表示については地図上の概測距離を、徒歩分表示については80mを1分として算出し、端数切り上げしたものです
※万一売却済の場合はご容赦くださいませ

タカマツハウス株式会社
〒150-0012 東京都渋谷区広尾1-1-39 恵比寿プライムスクエアタワー15F TEL:03-3486-1134
国土交通大臣(1)第9752号 〈公社〉東京都宅地建物取引業協会会員 〈公社〉首都圏不動産公正取引協議会