都市の利便と、みずみずしい自然の息吹。豊かな暮らしを支える施設や自然が充実する街。
池袋駅まで約13分、新宿や渋谷へのアクセスも良好な大泉学園駅。駅２階からは「美食住」をテーマとしている大型商業施設「グランエミオ大泉学園」にデッキで直結。さらに建物を出て駅前通りに出ると、約170の店舗が参加している「ゆめーてる商店街」が続いています。生活雑貨やレストラン＆カフェ、ファッションからサービスまで、多彩なジャンルのお店が集まり、一年を通じ行われる様々なイベントで盛り上がっているのだとか。
便利な駅前通りから少し外れると、住宅街の心地よい静けさが広がり、川や緑の豊かな自然を感じられます。実は大正時代から開発が始まり、邸宅地として長い歴史を持つ大泉学園。近年も住みやすい街として注目を浴び、「本当に住みやすい街大賞2022（アルヒ株式会社調べ）」でも第４位となりました。
本地は、そんな大泉学園駅から徒歩12分という、駅前の賑わいも、みずみずしい自然も、両方をあじわえるちょうどよい距離感。整備された遊歩道が隣地となっていて、たっぷりの陽光と豊かな自然を、開放感いっぱいにお楽しみいただけることでしょう。また、前面道路から北上すれば、そのまま大きな幹線道路に繋がります。練馬ＩＣもほど近く、休日のレジャーも思い切り楽しめそうです。
◎土地３７坪超
◎角地風立地で開放的・陽当良好
◎10.6ｍ超の広々間口
◎整形地・現況更地
| 所在地 | □練馬区大泉町６丁目 |
| 交 通 | □西武池袋線『大泉学園』駅 徒歩12分 |
| 土地面積 | □124.46㎡（37.64坪） |
※掲載の区画図は、実測図ではありません
※建築の際、地盤調査・地盤改良・ライフラインの引込等にかかる費用は、買主様の負担となります
| 小学校 | 大泉北小学校【学区】 | 約990ｍ[徒歩13分］ |
| 中学校 | 大泉北中学校【学区】 | 約790ｍ[徒歩10分］ |
| 保育園 | 東大泉第三保育園 | 約80ｍ[徒歩1分］ |
| コンビニ | ファミリーマート大泉目白通り店 | 約370ｍ[徒歩5分］ |
| スーパー | スーパーバリュー練馬大泉店 | 約530ｍ[徒歩7分］ |
| 複合商業施設 | リヴィンオズ大泉店 | 約600ｍ[徒歩8分］ |
| 薬局 | クリエイトＳＤ練馬大泉店 | 約460ｍ[徒歩6分］ |
| 病院 | なかじま内科 | 約590ｍ[徒歩8分］ |
| 郵便局 | 練馬東大泉４郵便局 | 約580ｍ[徒歩8分］ |
| 公共施設 | 大泉区民事務所 | 約870ｍ[徒歩11分］ |
| 公共施設 | 大泉図書館 | 約990ｍ[徒歩13分］ |
| 公園 | 東大泉弁天池公園 | 約150ｍ[徒歩2分］ |
| 区画数 | 全１区画／ご成約御礼 |
| 所在地 | 東京都練馬区大泉町６丁目 |
| 交 通 | 西武池袋線『大泉学園』駅 徒歩12分 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 地 目 | 宅地 |
| 最適用途 | 住宅 |
| 現 況 | 更地 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種低層住居専用地域 |
| 高度地区 | 第１種高度地区 |
| 防火地域 | 準防火地域 |
| 建ぺい率 | 50％ |
| 容積率 | 100％ |
| 土地面積 | 124.46㎡（37.64坪） |
| 接 道 | 南東側約5.5～5.6ｍ公道 |
| 設 備 | 電気、都市ガス、本下水 |
| 引渡し | 相談 |
| 備 考 | 景観法、文化財保護法 |
| 販売価格 | ご成約御礼（誠にありがとうございました） |
| 取引態様 | 売主 |
※現況と相違する場合は現況を優先させていただきます
※距離表示については地図上の概測距離を、徒歩分表示については80ｍを１分として算出し、端数切り上げしたものです
※万一売却済の場合はご容赦くださいませ
タカマツハウス株式会社
〒150-0012 東京都渋谷区広尾1-1-39 恵比寿プライムスクエアタワー15F TEL：03-3486-1134
国土交通大臣（１）第9752号 〈公社〉東京都宅地建物取引業協会会員 〈公社〉首都圏不動産公正取引協議会
取引条件有効期限／令和5年11月30日
更新日：8月22日 次回更新予定日：9月5日
