深い歴史の中で成熟した文化と、多摩川の恵みが心地よく薫る街。
清らかな緑が潤う『東府中』を舞台に、都市の利便も享受する “ゆとりの邸” の誕生です。
かつて国府が置かれていた府中市は、古くから人が暮らす地として栄えてきました。近年でも、日経ＢＰが発表した「シティブランド・ランキング ―住みよい街2022―」において、千代田区、武蔵野市に続いて第３位を獲得する等、住み心地の良さが高く評価されています。
本物件［ミラクラス是政］が誕生するのは、府中市の中央南部に位置する『是政１丁目』。京王線『東府中』駅から、徒歩13分の立地です。四季折々の美しい風景や、豊かな潤いをもたらす多摩川までは、徒歩14分（約1.1ｋｍ）となっています。
人の暮らしに長く寄り添ってきた歴史深い街とあって、地域で開催される季節ごとのイベントには活気があり、日々の生活を支える公共サービスや生活施設等も整えられています。図書館が徒歩５分、スーパーには徒歩８分、総合病院も徒歩10分と、あると嬉しい施設やお店が徒歩圏に。また、交通利便についても良好で、『東府中』駅から新宿まで約30分、渋谷まで約36分、東京には約49分でのアクセスが可能です。
さらに、中央自動車道「調布I.C.」が約4.6ｋｍのところにあり、「新宿出口」へ16分（約15.5km）、「霞ヶ関出口」へ24分（約22.1km）と、都心部へのカーアクセスも軽快。八王子方面に向かう際は、約1.2ｋｍのところに「府中スマートI.C.」もございますので、河口湖等へのレジャーにも快適に向かえそうですね。
本物件は、すべての区画の間口が８ｍ以上あり、全棟に２台分のカースペースを設けています。ゆとりある敷地に建つ安らぎの邸から、ご家族で府中市の豊かさをお楽しみください。
※完成予想図(CG)は図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なる場合があります。予めご了承ください
◎ 耐震等級３取得 等級１の1.5倍強度／消防署や警察署と同等の強さをもつ住宅
◎ 角地２区画を含む33坪超の整形地 全４区画
◎ 第一種低層住居専用の閑静な住宅地
| 所在地 | □ 府中市是政１丁目 |
| 交 通 | □ 京王線『東府中』駅 徒歩13分 □ 西武多摩川線『是政』駅 徒歩11分 □ 京王線『府中』駅 バス13分 『是政一丁目』停歩１分 |
| 土地面積 | Ａ号棟：110.47㎡（33.41坪） Ｂ号棟：112.52㎡（34.03坪） Ｃ号棟：113.38㎡（34.29坪） Ｄ号棟：110.05㎡（33.29坪） |
| 建物面積 | Ａ号棟：87.76㎡（26.54坪） Ｂ号棟：91.08㎡（27.55坪） Ｃ号棟：91.08㎡（27.55坪） Ｄ号棟：86.79㎡（26.25坪） |
※掲載の区画図は、実測図ではありません
| 小学校 | 第八小学校【学区】 | 約240m［徒歩３分］ |
| 中学校 | 第九中学校【学区】 | 約1200m［徒歩15分］ |
| 保育園 | 是政保育園 | 約480m［徒歩６分］ |
| 幼稚園 | 府中白百合第二幼稚園 | 約350m［徒歩５分］ |
| コンビニ | セブンイレブン府中是政１丁目店 | 約40m［徒歩１分］ |
| スーパー | サミットストア東府中店 | 約970m［徒歩13分］ |
| スーパー | フーズマーケットさえき | 約580m［徒歩８分］ |
| 薬 局 | ウエルシア府中是政店 | 約600m［徒歩８分］ |
| 病 院 | 共済会櫻井病院（総合病院） | 約790m［徒歩10分］ |
| 図書館・公共施設 | 是政図書館・是政文化センター | 約340m［徒歩５分］ |
| 体育館・運動場 | 日吉体育館・八幡町運動広場 | 約940m［徒歩12分］ |
| 公 園 | 競馬場公園 | 約290m［徒歩４分］ |
| 棟 数 | 全４棟／完売御礼 |
| 所在地 | 東京都府中市是政１丁目 |
| 交 通 | 京王線『東府中』駅 徒歩13分 西武多摩川線『是政』駅 徒歩11分 京王線『府中』駅 バス13分 『是政一丁目』停歩１分 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 現 況 | 建築中 |
| 地 目 | 宅地 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種低層住居専用地域 |
| 高度地区 | 第１種高度地区 |
| 防火地域 | 準防火地域 |
| 建ぺい率 | 40（50）％ |
| 容積率 | 80％ |
| 土地面積 | Ａ号棟：110.47㎡（33.41坪） Ｂ号棟：112.52㎡（34.03坪） Ｃ号棟：113.38㎡（34.29坪） Ｄ号棟：110.05㎡（33.29坪） |
| 建物面積 | Ａ号棟：87.76㎡（26.54坪） Ｂ号棟：91.08㎡（27.55坪） Ｃ号棟：91.08㎡（27.55坪） Ｄ号棟：86.79㎡（26.25坪） |
| 構 造 | 木造２階建て |
| 完 成 | 2023年８月予定 |
| 引渡し | 2023年８月末入居 |
| 接 道 | AB号棟：北側約3.39m公道、BC号棟：西側約3.38m公道、CD号棟：南側約3.83m公道 |
| 設 備 | 電気、都市ガス、公営水道・本下水 |
| 販売価格 | 完売御礼 |
| 建築確認番号 | 完売御礼 |
| 備 考 | 景観法、土地区画整理事業施行地区（計画決定） |
| 取引態様 | 売主 |
※現況と相違する場合は現況を優先させていただきます
※距離表示については地図上の概測距離を、徒歩分表示については80ｍを１分として算出し、端数切り上げしたものです
※万一売却済の場合はご容赦くださいませ
タカマツハウス株式会社
〒150-0012 東京都渋谷区広尾1-1-39 恵比寿プライムスクエアタワー15F TEL：03-3486-1134
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