都市に寄り添う利便性と、緑の豊かさが共存する『練馬区』。
主要都心駅への通勤・通学や、さまざまなレジャーへのフットワークも軽快に。
東京メトロ有楽町線・副都心線の２つの沿線で、都心のメジャーな駅と繋がる『平和台』駅。
『池袋』駅までは直通９分、『大手町』駅までは31分でアクセスが可能。『横浜エリア』、『お台場エリア』へも沿線から気軽に足を伸ばせて、通勤・通学の快適さだけでなく、休日のお出かけの楽しみも増えそうですね。
そんな『平和台』駅から徒歩９分の立地に、本物件［ミラクラス田柄Ⅰ］が完成しました。
駅前には日常使いの大型スーパー『ライフ』があり、駅から本物件までの間には、生鮮食品も扱うドラッグストア『クリエイトＳＤ』があって、帰宅途中のお買い物にも便利です。
また、周辺は閑静な低層住宅地域で公園等が点在しており、現地は隣地通路をはさんで区立の緑地があるため、ダイニング・キッチンの窓から木々の色の移り変わりなどの借景が楽しめます。
23区内でも緑被率が高く、公園数も最も多い(※)とされている『練馬区』ならではの身近な自然に、ほっと癒されるおうち時間を、ご家族で過ごされてはいかがでしょうか。
※出典：東京都建設局「公園調書」（令和４年４月１日現在）
■ 住宅性能評価
設計＋建設／Ｗ取得
■ 耐震等級３取得
等級１の1.5倍／地震保険割引あり
■ 低炭素住宅
省エネ住宅／税制優遇あり
| 所在地 | 練馬区田柄１丁目 |
| 交 通 | 東京メトロ有楽町線・副都心線 『平和台』駅 徒歩９分 都営大江戸線 『練馬春日町』駅 徒歩18分 |
| 土地面積 | 72.19㎡（21.83坪） |
| 建物面積 | 84.66㎡（25.60坪）※他ロフト部分6.83㎡有 |
| 小学校 | 田柄第二小学校【学区】 | 約600m［徒歩８分］ |
| 中学校 | 練馬東中学校【学区】 | 約480m［徒歩６分］ |
| 保育園 | アンジェリカ田柄保育園 | 約510m［徒歩７分］ |
| 保育園 | 田柄第二保育園 | 約520m［徒歩７分］ |
| コンビニ | ファミリーマート田柄１丁目店 | 約300m［徒歩４分］ |
| スーパー | まいばすけっと田柄１丁目店 | 約300m［徒歩４分］ |
| スーパー | ライフ平和台店 | 約620m［徒歩８分］ |
| 薬 局 | クリエイトＳＤ薬局練馬平和台店 | 約460m［徒歩６分］ |
| 病 院 | 市原外科内科 | 約160m［徒歩２分］ |
| 郵便局 | 田柄東郵便局 | 約300m［徒歩４分］ |
| 公共施設 | 田柄地域集会所 | 約520m［徒歩７分］ |
| 公 園 | どんぐり山の森緑地公園 | 約560m［徒歩７分］ |
| 棟 数 | 全１棟／完売御礼 |
| 所在地 | 東京都練馬区田柄１丁目 |
| 交 通 | 東京メトロ有楽町線・副都心線『平和台』駅 徒歩９分 都営大江戸線『練馬春日町』駅 徒歩18分 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 現 況 | 完成済 |
| 地 目 | 宅地 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種低層住居専用地域 |
| 高度地区 | 第１種高度地区 |
| 防火地域 | 準防火地域 |
| 建ぺい率 | 50％ |
| 容積率 | 100％ |
| 土地面積 | 72.19㎡（21.83坪） |
| 建物面積 | 84.66㎡（25.60坪）※他ロフト部分6.83㎡有 |
| 構 造 | 木造２階建て |
| 完 成 | 2022年８月 |
| 引渡し | ご成約御礼 |
| 接 道 | 北側約5.0m公道 |
| 設 備 | 電気、都市ガス、田柄水道利用組合・本下水 |
| 販売価格 | ご成約御礼 |
| 建築確認番号 | ご成約御礼 |
| 備 考 | 景観法、密集市街地における防災街区の整備の促進に関する法律、以下面積が建物に含む（車庫部分11.43㎡・備蓄倉庫部分1.44㎡） |
| 取引態様 | 売主 |
※現況と相違する場合は現況を優先させていただきます
※距離表示については地図上の概測距離を、徒歩分表示については80ｍを１分として算出し、端数切り上げしたものです
※万一売却済の場合はご容赦くださいませ
タカマツハウス株式会社
〒150-0012 東京都渋谷区広尾1-1-39 恵比寿プライムスクエアタワー15F TEL：03-3486-1134
国土交通大臣（１）第9752号 〈公社〉東京都宅地建物取引業協会会員 〈公社〉首都圏不動産公正取引協議会
