物件情報

新築分譲[ミラクラス東玉川2丁目]

東急2駅4路線のマルチアクセスを可能にする立地。
東急池上線『雪が谷大塚』駅徒歩8分
東急東横線・多摩川線・目黒線『多摩川』駅徒歩14分

駅前商店街をはじめとする高い利便性を誇りながら、人情も溢れる温かい雪が谷大塚。
暮らしに必要な利便施設が多彩にそろう駅周辺は、いつも人が賑わう活気あるスポットです。
オシャレなショップから人情味溢れるお店まで、多彩な店舗な並ぶ雪が谷大塚駅周辺の商店街。
駅の両サイドに広がっており歩いているだけでも楽しめます。週末の散策コースにいかがでしょうか。
活気あふれる商店街と、人の温もりに包まれて、快適かつ軽快で豊かな暮らしをサポートします。

本現地は、第1種低層住居専用地域ならではの、閑静な邸宅街が広がる『東玉川』。
そんなアドレスに、角地を含めた全2棟の新築デザイン住宅が誕生いたします。
良好な『住環境』と優れた『利便性』を兼ね備えた立地です。

 

FACADE DESIGN[外 観]

■ 耐震等級3取得 等級1の1.5倍/地震保険割引あり

■ 低炭素住宅 省エネ住宅/税制優遇あり

■ 住宅性能評価 設計+建設/W取得

■ 第1種換気システム搭載 少熱損失の省エネ仕様

所在地世田谷区東玉川2丁目
交 通東急池上線
『雪が谷大塚』駅 徒歩8分
東急東横・目黒・多摩川線
『多摩川』駅 徒歩14分
土地面積A号棟:88.22㎡(26.68坪)
B号棟:87.50㎡(26.46坪)
建物面積A号棟:87.98㎡(26.61坪)
B号棟:99.36㎡(30.05坪)

 

PLAN & LANDSCAPE[ 間取図 & 区画図 ]

[A号棟][B号棟]
■ 角地につき開放的な立地■ 暮らしやすい2階建て
■ リビング上部吹抜け+2面バルコニー■ 家事動線良好(水廻り・バルコニー同一階)
■ 主寝室8帖にウォークインクローゼットを配置■ 明るく開放的なリビング上部吹抜け

※間取図内およびその完成予想図等の家具・自動車は、参考イメージのための配置例です
※すべての家電・家具・照明器具等が搬入・設置できない場合がありますので、必ず現地および平面図・立面図等をもってご確認ください
※完成予想図(CG)は図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なる場合があります。予めご了承ください

 

FEATURES[設備・仕様]

 

LOCATION[周辺環境]

小学校東玉川小学校約740m[徒歩10分]
中学校奥沢中学校約1180m[徒歩15分]
保育園グリーンホーム東玉川保育園約480m[徒歩6分]
幼稚園銀の鈴幼稚園約480m[徒歩6分]
コンビニファミリーマート東玉川2丁目店約130m[徒歩2分]
スーパー東急ストア雪が谷店約560m[徒歩7分]
薬 局ココカラファイン南雪谷店約560m[徒歩7分]
病 院黒田医院(内科・小児科)約200m[徒歩3分]
郵便局田園調布一郵便局約510m[徒歩7分]
銀 行三井住友銀行雪ヶ谷支店約620m[徒歩8分]
公共施設東玉川地区会館約600m[徒歩8分]
公 園田園調布せせらぎ公園約880m[徒歩11分]

 

OUTLINE[物件概要]

棟 数全2棟/今回販売2棟
所在地世田谷区東玉川2丁目
土地権利所有権
現 況建築中
地 目宅地
都市計画市街化区域
用途地域第一種低層住居専用地域
高度地区第一種高度地区
防火地域準防火地域
建ぺい率50%
容積率100%
土地面積A号棟:88.22㎡(26.68坪)
B号棟:87.50㎡(26.46坪)
建物面積A号棟:87.98㎡(26.61坪)
B号棟:99.36㎡(30.05坪)
構 造木造2階建て
完 成2022年7月予定
引渡し2022年8月上旬入居予定
接 道北東側約3.7m公道、北西側約3.4m私道
設 備電気、都市ガス、公営水道・本下水
販売価格A号棟:9,580万円(税込)
B号棟:9,180万円(税込)
建築確認番号A号棟:第KS122-3110-50124号
B号棟:第KS122-3110-50125号
備 考景観法、以下面積が建物に含む/B号棟:車庫部分11.17㎡、備蓄倉庫部分1.24㎡
取引態様売主

※現況と相違する場合は現況を優先させていただきます
※距離表示については地図上の概測距離を、徒歩分表示については80mを1分として算出し、端数切り上げしたものです
※万一売却済の場合はご容赦くださいませ

タカマツハウス株式会社
〒150-0012 東京都渋谷区広尾1-1-39 恵比寿プライムスクエアタワー15F TEL:03-3486-1134
国土交通大臣(1)第9752号 〈公社〉東京都宅地建物取引業協会会員 〈公社〉首都圏不動産公正取引協議会
更新日:5月17日 次回更新予定日:5月31日