物件情報

【完売御礼】新築分譲［ミラクラス善福寺Ⅰ］

静穏の邸宅街から、都市部にも軽快に。
４駅６路線(※1)マルチアクセスの利便と、豊かな自然の風景がある暮らし。
上の池と下の池の２つが南北に連なる『善福寺池』を中心に、深い緑の景観が広がる『善福寺公園』。
四季折々の彩りを見せてくれる公園の周辺には、第１種低層住居専用の閑静な邸宅地が広がっています。
そんな安らぎの静穏の中に、本物件［ミラクラス善福寺Ⅰ］が誕生しました。
都市に残された貴重な自然環境、それを取り囲むように息づいた邸宅街の中で、瑞々しい緑の息吹や鮮やかな四季の移ろいを、日々贅沢に感じていただけることでしょう。
また、豊かなのは自然だけではなく、近隣にはスーパーやコンビニ、家電量販店などの買物施設や、保育園や児童館といった子育てファミリーにうれしい施設、医療機関や公共機関などの生活利便施設が充実しています。
『上石神井』駅や『西荻窪』駅には徒歩で、『吉祥寺』駅や『荻窪』駅にはバス(※2)で、それぞれアクセス可能となっているのもうれしいポイント。
都市部へ向かうフットワークも、ウキウキと軽くしてくれそうです。

(※1) ４駅６路線：「上石神井」「西荻窪」「吉祥寺」「荻窪」の４駅、西武新宿線／JR中央線快速／JR中央･総武線各駅停車／東京メトロ東西線(乗り入れ)／京王井の頭線／東京メトロ丸ノ内線の６路線
(※2) 「吉祥寺」駅行：「善福寺」バス停徒歩２分、「荻窪」駅行：「桃井第四小学校前」バス停徒歩３分
　

　

　

　

　

ＦＡＣＡＤＥ ＤＥＳＩＧＮ［外　観］

■ 耐震等級３取得
　等級１の1.5倍／地震保険割引あり

■ 住宅性能評価
　設計＋建設／Ｗ取得

■ 低炭素住宅
　省エネ住宅／税制優遇あり

■ 第１種換気システム搭載
　蓄熱・放熱を繰り返す全熱交換型（少熱損失で省エネ）

所在地杉並区善福寺３丁目
交　通西武新宿線『上石神井』駅　徒歩15分
ＪＲ中央総武線『西荻窪』駅　徒歩22分
京王井の頭線、ＪＲ中央総武線『吉祥寺』駅　バス11分（停歩２分）
土地面積Ａ号棟：ご成約御礼
Ｂ号棟：ご成約御礼
Ｃ号棟：ご成約御礼
建物面積Ａ号棟：ご成約御礼
Ｂ号棟：ご成約御礼
Ｃ号棟：ご成約御礼

　　

　

ＦＥＡＴＵＲＥＳ［設備・仕様］

　

　

ＬＯＣＡＴＩＯＮ［周辺環境］

小学校桃井第四小学校【学区】約140m（徒歩２分）
中学校井草中学校【学区】約1160m（徒歩15分）
保育園杉並元氣保育園約240m（徒歩３分）
幼稚園八幡幼稚園約220m（徒歩３分）
コンビニセブンイレブン練馬関町南２丁目店約200m（徒歩３分）
スーパーサミットストア善福寺店約480m（徒歩６分）
買物施設オリンピック関町店約240m（徒歩３分）
病院越川病院約430m（徒歩６分）
郵便局練馬関一郵便局約380m（徒歩５分）
公共施設善福寺北児童館約60m（徒歩１分）
公共施設今川図書館約740m（徒歩10分）
公園善福寺公園約300m（徒歩４分）

　

　

ＯＵＴＬＩＮＥ［物件概要］

総戸数全３棟／完売御礼
所在地東京都杉並区善福寺３丁目
交　通西武新宿線『上石神井』駅　徒歩15分
ＪＲ中央総武線『西荻窪』駅　徒歩22分
京王井の頭線、ＪＲ中央総武線『吉祥寺』駅　バス11分（停歩２分）
土地権利所有権
現　況完成済
地　目宅地
都市計画市街化区域
用途地域第１種低層住居専用地域
高度地区第１種高度地区
防火地域準防火地域
建ぺい率40％（50％）
容積率80％
土地面積Ａ号棟：ご成約御礼
Ｂ号棟：ご成約御礼
Ｃ号棟：ご成約御礼
建物面積Ａ号棟：ご成約御礼
Ｂ号棟：ご成約御礼
Ｃ号棟：ご成約御礼
構　造木造２階建て
完　成ご成約御礼
引渡し相談
接　道南西側5.38ｍ公道
設　備電気、都市ガス、公営水道、本下水
販売価格ご成約御礼
建築確認番号ご成約御礼
備　考景観法、公有地拡大推進法、一部都市計画道路計画決定区域
取引態様売主

※販売図面と現況が相違する場合は現況を優先させていただきます
※距離表示については地図上の概測距離を、徒歩分表示については80ｍを１分として算出し、端数切り上げしたものです
※万一売却済の場合はご容赦くださいませ

タカマツハウス株式会社
〒150-0012　東京都渋谷区広尾1-1-39 恵比寿プライムスクエアタワー15F　TEL：03-3486-1134
国土交通大臣（１）第9752号　〈公社〉東京都宅地建物取引業協会会員　〈公社〉首都圏不動産公正取引協議会

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