物件情報

新築分譲[ミラクラス南久が原2丁目]

大田区の中でも古くから住宅街として発展してきた久が原エリア。
閑静な環境を守り継いできた高級住宅地としても知られています。

東急池上線『久が原』駅から徒歩4分。
そんな至便な立地ながらも、静かで落ち着き恵まれた住宅街に建つのが『ミラクラス南久が原』です。
本物件は暮らしやすい2階建てで、LDKは20帖超ございます。
ご家族が集うリビングはワイドバルコニーに接し、上部が吹抜けで開放的。数値以上の空間の拡がりを体感する効果もございます。
そして高窓からそそぐ日差しがリビングに集う皆を包み込みます。
また、幅が広い6m公道に面しているため、大きめの車でも駐車しやすい立地です。
ぜひ現地でご確認くださいませ。

FACADE DESIGN[外 観]

■ 耐震等級3取得 等級1の1.5倍/地震保険割引あり

■ 住宅性能評価 設計+建設/W取得

■ 低炭素住宅 省エネ住宅/税制優遇あり

■ 第1種換気システム搭載 少熱損失の省エネ仕様

所在地大田区南久が原2丁目
交 通東急池上線
『久が原』駅 徒歩4分
『千鳥町』駅 徒歩10分
東急多摩川線
『鵜の木』駅 徒歩8分
土地面積A号棟:93.29㎡(28.22坪)
B号棟:93.28㎡(28.21坪)
建物面積A号棟:97.40㎡(29.40坪)
B号棟:98.22㎡(29.71坪)

 

PLAN & LANDSCAPE[ 間取図 & 区画図 ]

【B号棟】【A号棟】
■ 固定階段式の小屋裏収納■ 南向きワイドバルコニー
■ リビング吹抜け+3面採光■ 家事動線良好
■ 家事動線良好■ 明るいリビング上部吹抜け
■ まとめ買いを可能にするパントリー■ 収納豊富(W.I.C、S.C、グルニエあり)

※間取図内およびその完成予想図等の家具・自動車は、参考イメージのための配置例です
※すべての家電・家具・照明器具等が搬入・設置できない場合がありますので、必ず現地および平面図・立面図等をもってご確認ください
※完成予想図(CG)は図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なる場合があります。予めご了承ください

 

FEATURES[設備・仕様]

 

LOCATION[周辺環境]

小学校東調布第三小学校【学区】約60m[徒歩1分]
中学校大森第七中学校【学区】約400m[徒歩5分]
保育園アスクみなみ久が原保育園約310m[徒歩4分]
幼稚園鵜ノ木幼稚園約200m[徒歩3分]
コンビニセブンイレブン久が原駅前店約360m[徒歩5分]
スーパーサミットストア久が原店約400m[徒歩5分]
薬局ウエルシア久が原駅前店約360m[徒歩5分]
薬局ココカラファイン久が原駅前店約320m[徒歩4分]
病院堀越医院(内科・小児科・外科)約240m[徒歩3分]
郵便局南久が原郵便局約60m[徒歩1分]
公共施設鵜の木特別出張所約310m[徒歩4分]
公園鵜の木松山公園約400m[徒歩5分]

 

OUTLINE[物件概要]

棟 数全2棟/今回販売2棟
所在地大田区南久が原2丁目
土地権利所有権
現 況建築中
地 目宅地
都市計画市街化区域
用途地域第一種低層住居専用地域
高度地区第一種高度地区
防火地域準防火地域
建ぺい率50%
容積率100%
土地面積A号棟:93.29㎡(28.22坪)
B号棟:93.28㎡(28.21坪)
建物面積A号棟:97.40㎡(29.40坪)
B号棟:98.22㎡(29.71坪)
構 造木造2階建て
完 成2022年8月予定
引渡し2022年9月上旬入居予定
接 道北側約6.0m公道
設 備電気、都市ガス、公営水道・本下水
販売価格A号棟:9,980万円(税込)
B号棟:9,980万円(税込)
建築確認番号A号棟:第KBI-YKH22-10-0072号
B号棟:第KBI-YKH22-10-0071号
備 考都市緑地法、景観法、特定都市河川浸水被害対策法、以下面積が建物に含む車庫部分:A号棟3.31㎡・B号棟3.31㎡、備蓄倉庫部分:A号棟1.23㎡・B号棟2.48㎡
取引態様売主

※現況と相違する場合は現況を優先させていただきます
※距離表示については地図上の概測距離を、徒歩分表示については80mを1分として算出し、端数切り上げしたものです
※万一売却済の場合はご容赦くださいませ

タカマツハウス株式会社
〒150-0012 東京都渋谷区広尾1-1-39 恵比寿プライムスクエアタワー15F TEL:03-3486-1134
国土交通大臣(1)第9752号 〈公社〉東京都宅地建物取引業協会会員 〈公社〉首都圏不動産公正取引協議会
更新日:5月17日 次回更新予定日:5月31日