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MIRAKURAS

タカマツハウスの分譲地「ミラクラス」

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物件情報

建売分譲[ミラクラス上祖師谷Ⅱ]

にぎやかな駅前とは打って変わり、一歩足を踏み入れれば住みよい閑静な住宅街。

駅前は古い商店街ながら活気があり、スーパーや喫茶店、レストランなど真新しい店舗も数多く点在しています。
一歩足を踏み入れれば、そこは穏やかな時間の流れる閑静な邸宅街。
1丁目はきれいに区分けされており、本地へ向かうまでに緑道を歩くこともできます。
南西に少し歩けば仙川沿いの遊歩道が。南下すれば大学生が野球をしていて、元気な掛け声が聞こえます。
さらに進むと大きな公園があり、設備も良さそう。
子供たちが全速力で走ったり、遊具で遊んでいたりしていて、治安の良さを感じました。
本地A棟の前には公園があり、四季折々の色彩が楽しめそうです。また、子供たちを遊ばせながら、世間話に花を咲かせるお母さん達の笑い声が印象的でした。
ご近所付き合いも活発になるかもしれませんね。

◎全熱交換型換気システムで24時間快適な空気

◎メンテナンスフリーの水処理システム(浄水器)で家中、人と環境に優しい水

全熱交換型換気システム(第一種)で省エネかつ24時間快適な空間

◎開放的な幅員6.0mの公道に隣接

所在地世田谷区上祖師谷1丁目
交 通京王線
『千歳烏山』駅 徒歩8分
土地面積A区画105.13㎡(31.80坪)
E区画100.07㎡(30.27坪)
F区画103.91㎡(31.43坪)
建物面積A棟 102.34㎡(30.95坪)(車庫面積8.07㎡含む)
E棟 96.67㎡(29.24坪)
F棟 92.34㎡(27.93坪)(他ロフト8.28㎡あり)

 

LANDSCAPE[区画図]

◎東側対面に上祖師谷広場・東南側約6.0m公道・東北側約6.0m公道

 

 

PLAN[建物間取り]

※すべての家電・家具・照明器具等が搬入・設置できない場合がありますので、必ず現地および平面図・立面図等をもってご確認ください。予めご了承ください。

 

LOCATION[周辺環境]

小学校烏山小学校約650m(徒歩9分)
中学校上祖師谷中学校約1000m(徒歩13分)
郵便局世田谷粕谷郵便局約600m(徒歩8分)
幼稚園佼成学園幼稚園約500m(徒歩7分)
コンビニファミリーマート南烏山5丁目店約500m(徒歩7分)
施設スターバックスコーヒー千歳烏山店約650m(徒歩9分)
スーパーライフ千歳烏山店約500m(徒歩7分)
公園祖師谷公園約900m(徒歩12分)

◎祖師谷公園~遊具のある、桜の木がある公園~

OUTLINE[物件概要]

所在地世田谷区上祖師谷1丁目
交通京王線
『千歳烏山』駅 徒歩8分
総区画数全3棟(今回販売3棟)
土地権利所有権
地目宅地
最適用途住宅
現況竣工済(2021年11月末)
都市計画市街化区域
用途地域第一種低層住居専用地域
高度地区第1種高度地区
防火地域準防火地域
土地面積A区画105.13㎡(31.80坪)
E区画100.07㎡(30.27坪)
F区画103.91㎡(31.43坪)
建物面積A棟 102.34㎡(30.95坪)(車庫面積8.07㎡含む)
E棟 96.67㎡(29.24坪)
F棟 92.34㎡(27.93坪)(他ロフト8.28㎡あり)
建ぺい率50%
容積率100%
接道東南側約6.0m公道・東北側約6.0m公道
設備電気、都市ガス、公営水道、本下水
備考構造/木造(在来)
建築番号
A棟:第KBI-YKH21-10-1097号
E棟:第KBI-YKH21-10-1172号
F棟:第KBI-YKH21-10-1170号
引渡し相談
取引態様売主

※販売図面と現況が相違する場合は現況を優先させていただきます
※距離表示については地図上の概測距離を、徒歩分表示については80mを1分として算出し、端数切り上げしたものです。
※万一売却済の場合はご容赦くださいませ。

※本物件のお問い合わせに関しましては、お客様の最寄りの不動産会社様へお願いいたします。