横浜主要都市や、都心に向かうフットワークも軽快に。
広々としたゆとりある土地で、洗練された静穏の暮らしを描きませんか。
横浜市営地下鉄ブルーラインは、『横浜』、『桜木町』、『関内』などの横浜中心部の駅を含む32駅から成り、沿線には成熟した住宅街が多く形成されています。
本地の最寄り駅である『上永谷』駅は、『上大岡』駅と『戸塚』駅の間に位置する快速停車駅です。横浜中心部のみならず、『品川』駅までは41分、『渋谷』駅や『東京』駅まで52分、『新宿』駅には58分と、都心部にも１時間以内で軽快にアクセスが可能。さらに『上永谷』駅からは始発列車も出ているため、時間が合えば座って乗車もできそうです。
また、車を使えば環状２号線から東戸塚へ約15分、新横浜へ約30分でのアクセスも可能。首都高速道路や保土ヶ谷バイパスも利用しやすく、快適なカーライフが楽しめそうですね。
駅周辺には、地下１階から地上３階まである大型店舗のイトーヨーカドーがあり、食料品や生活雑貨の他にも、100円ショップや書店、旅行代理店にクリーニング店等、さまざまなテナントが揃っています。生活に必要なお買い物のほとんどを、ここで済ませることができるでしょう。
駅の二番出口からは、改札階から直結で北側エリアに移動可能なペデストリアンデッキが続いています。デッキは環状２号線を跨ぐ歩道橋にも階差無しでつながっているので、お子様連れでも安全に横断ができて安心です。歩道橋から降りた先は、低層住居が広がる閑静な住宅街となります。
本地は、17ｍ超の広々とした間口を有し、約68坪のゆとりある広さの整形地です。建築条件はございませんので、ご家族のこだわりを詰め込んだ、理想の暮らしを描いてみてはいかがでしょうか。
◎間口17.09ｍの整形地
◎敷地67.97坪／現況更地
◎高低差約1.6mの南側傾斜立地
◎４ｍ公道面／第１種低層住居専用地域
| 所在地 | □横浜市港南区上永谷３丁目 |
| 交 通 | □横浜市営地下鉄ブルーライン『上永谷』駅 徒歩10分 □京急本線・横浜市営地下鉄ブルーライン『上大岡』駅 バス15分（『上永谷中学校前』停歩２分） □JR横須賀線・湘南新宿ライン『東戸塚』駅 バス21分（『上永谷中学校前』停歩２分） |
| 土地面積 | 224.72㎡（67.97坪） |
※掲載の区画図は、実測図ではありません
※建築の際、地盤調査、地盤改良、ライフラインの引込等にかかる費用は、買主様の負担となります
| 小学校 | 永野小学校【学区】 | 約210m［徒歩３分］ |
| 中学校 | 上永谷中学校【学区】 | 約430m［徒歩６分］ |
| 保育園 | 上永谷保育園 | 約620m［徒歩８分］ |
| 幼稚園 | 永野幼稚園 | 約540m［徒歩７分］ |
| コンビニ | ローソン横浜上永谷３丁目店 | 約440m［徒歩６分］ |
| スーパー | まいばすけっと上永谷駅北店 | 約770m［徒歩10分］ |
| スーパー | イトーヨーカドー上永谷店 | 約960m［徒歩12分］ |
| 薬 局 | クリエイトＳＤ港南東永谷店 | 約480m［徒歩６分］ |
| 病 院 | 豊福医院 | 約60m［徒歩１分］ |
| 郵便局 | 横浜上永谷郵便局 | 約390m［徒歩５分］ |
| 公共施設 | 港南図書館 | 約1200m［徒歩15分］ |
| 寺 社 | 永谷天満宮 | 約480m［徒歩６分］ |
| 公 園 | 上永谷緑地 | 約210m［徒歩３分］ |
| 区画数 | 全１区画／完売御礼 |
| 所在地 | 神奈川県横浜市港南区上永谷３丁目 |
| 交 通 | 横浜市営地下鉄ブルーライン『上永谷』駅 徒歩10分 京急本線・横浜市営地下鉄ブルーライン『上大岡』駅 バス15分（『上永谷中学校前』停歩２分） JR横須賀線・湘南新宿ライン『東戸塚』駅 バス21分（『上永谷中学校前』停歩２分） |
| 土地権利 | 所有権 |
| 地 目 | 宅地 |
| 最適用途 | 住宅 |
| 現 況 | 更地 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種低層住居専用地域 |
| 高度地区 | 第１種高度地区 |
| 防火指定 | 法 22 条指定区域 |
| 建ぺい率 | 50％ |
| 容積率 | 80％ |
| 土地面積 | 224.72㎡（67.97坪） |
| 接 道 | 北側約 4.0m 公道 |
| 設 備 | 電気、都市ガス、公営上下水 |
| 引渡し | 相談 |
| 備 考 | 都市緑地法、景観法、宅地造成等規制法、特定都市河川浸水被害対策法 |
| 販売価格 | ご成約御礼 |
| 取引態様 | 売主 |
※現況と相違する場合は現況を優先させていただきます
※距離表示については地図上の概測距離を、徒歩分表示については80ｍを１分として算出し、端数切り上げしたものです
※万一売却済の場合はご容赦くださいませ
タカマツハウス株式会社
〒150-0012 東京都渋谷区広尾1-1-39 恵比寿プライムスクエアタワー15F TEL：03-3486-1134
国土交通大臣（１）第9752号 〈公社〉東京都宅地建物取引業協会会員 〈公社〉首都圏不動産公正取引協議会
