当社の分譲住宅を２区画、駅徒歩圏内の好立地にご用意いたしました。本新築住宅は京王井の頭線「高井戸」駅徒歩４分、乗り換えなしで渋谷駅へ約24分、吉祥寺駅へ約10分と商業地区へのアクセスができる好立地であり、スーパー・学校に近い利便性を持っております。周辺は第１種低層住居専用地域のため高い建物の少ない閑静な住宅街で、都会の喧騒から離れて落ち着いた暮らしが実現できます。2方向が公道、南西側が通路になっていて隣地との距離感を保てるようになっており、南西側の通路を西に抜ければすぐに公園があるので、小さなお子様を遊ばせるのに最適な環境です。
セブンイレブン約350m（徒歩約 5分）
オオゼキ高井戸店約450m（徒歩約 6分）
角笛幼稚園約500m（徒歩約 7分）
高井戸小学校約200m（徒歩約 3分）
杉並区立富士見丘中学校約850m（徒歩約11分）
高井戸地域区民センター約450m（徒歩約 6分）
【A・B区画】リビングには床暖房を完備し吹き抜けを採用することで開放感と採光を多く取り入れます。キッチンはL型キッチンを採用しており、料理がしやすくなっています。食器洗い乾燥機付きで、キッチンにはアクリル人造大理石カウンターを採用することによりキズに強くお掃除も簡単です。居室はすべて収納を完備しています。駐車場にはEV充電用コンセントを完備しておりますので、EV車やPHEV車にも対応しております。EV充電用コンセントとは別に防水コンセントも設置しておりますので、高圧洗浄機などを使って洗車をする際にコンセントに困ることはありません。外壁は雨で汚れを洗い流す「セルフクリーニング性能」に加え、超高耐候塗料の採用で色あせ・ひび割れを抑え、一般的な外壁よりもメンテナンスコストを抑えられます。コロナ禍での不要な接触をさけるために宅配ボックスを設置しています。IOT対応住宅になっており、玄関ドアキーはおサイフケータイ対応にしています。
【A区画】南西側は通路になっているので採光が入りやすくなっており、さらに吹き抜け部分にも採光口があるので、リビングがより明るくなります。
【B区画】北東側角地で公道に面しており、カースペースを２台分ご用意しました。また固定階段で上り下りできる3.8帖のロフトを設けているので、季節ものをしまうことができ生活スペースを効率よく使うことができます。
北東側は背の低い栗の木が整然と並んでおり、南西方向に少し坂を下るようになっています。南西にアパートがあるものの、背の高い建物がないため見晴らしが良く、風通しの良い住環境になっています。現在内見もできるようになっておりますので、ぜひ一度お問い合わせください。
| 物件名 | ミラクラス高井戸西２丁目 |
| 所在地 | 杉並区高井戸西２丁目 |
| 販売価格 | 【A区画】ご成約済み ／【B区画】ご成約済み |
| 交通 | 京王井の頭線「高井戸」駅 徒歩5分 |
| 権利 | 所有権 |
| 土地面積 | 【A区画】89.28㎡(約27.00坪) ／【B区画】89.41㎡(約27.04坪) |
| 延床面積 | 【A区画】70.38㎡(約21.28坪) ／【B区画】70.38㎡(約21.28坪) |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第１種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 40％ |
| 容積率 | 80％ |
| その他法規制 | 第１種高度地区、準防火地域 |
| 接道 | 北東側公道幅員約4.0ｍ、東南側公道幅員約6.0ｍ、南西側通路幅員約2.7ｍ |
| 構造 | 木造２階建て |
| 建築確認番号 | 【A棟】KBI-YKH20-10-2209号/【B棟】KBI-YKH20-10-2210号 |
| 販売区画数 | ２区画／完売御礼：誠にありがとうございました |
| 引渡時期 | 2021年2月 |
| 取引態様 | 売主 |
