当社の分譲住宅を２区画ご用意いたしました。本新築住宅は東京メトロ丸の内線「新高円寺」駅徒歩18分、JR中央線・総武線「高円寺」駅からバス12分「松ノ木住宅」下車徒歩２分の場所に位置します。駅から少し離れた場所にありますが周辺は閑静な住宅街で、スーパー・学校に近い利便性を持っております。また深い緑に囲まれ静かな雰囲気を醸し出す和田堀公園が徒歩６分の場所にあります。池には大小二つの中島があり、都内では数少なくなった珍しい野鳥が棲んでいます。休日には散策を楽しむなど、都会の喧騒から離れて落ち着いた暮らしが実現できます。
ファミリーマート 約160m（徒歩約 2分）
和田堀公園 約450m（徒歩約 6分）
松ノ木小学校 約300m（徒歩約 4分）
松ノ木中学校 約300m（徒歩約 4分）
杉並区東洋幼稚園 約650m（徒歩約 9分）
サミットストア成田東店 約650m（徒歩約 9分）
ミニコープ成田東店 約600m（徒歩約 8分）
あい薬局 約170m（徒歩約 2分）
ウェルシア杉並松ノ木店 約350m（徒歩約 5分）
【A・B区画】耐震等級３、断熱等性能等級４、劣化対策等級３等、建物の安全性、構造、耐久力にこだわって建築しております。リビングにはガス温水式床暖房を完備しキッチンは対面式キッチンを採用しており、家事をしながらも家族との会話が出来るようになっています。食器洗い乾燥機付きで、キッチンにはアクリル人造大理石カウンターを採用することによりキズに強くお掃除も簡単です。居室はすべて収納を完備しています。駐車場にはEV充電用コンセントを完備しておりますので、EV車やPHEV車にも対応しております。EV充電用コンセントとは別に防水コンセントも設置しておりますので、高圧洗浄機などを使って洗車をする際にコンセントに困ることはありません。外壁は雨で汚れを洗い流す「セルフクリーニング性能」に加え、超高耐候塗料の採用で色あせ・ひび割れを抑え、一般的な外壁よりもメンテナンスコストを抑えられます。コロナ禍での不要な接触をさけるためにポストと一緒に宅配ボックスを設置しています。IOT対応住宅になっており、玄関ドアキーはおサイフケータイ対応にしています。
【A区画】１階に水回りとLDKを設置することで２階に居室をまとめ、無駄なく快適に住める設計になっています。
【B区画】２階にLDKを設け、吹き抜けを採用し開放感と採光を多く取り入れた設計にしています。
バス通りから曲がってすぐのところにある本物件。北側が道路に面しているため、リビングが南側になり日当たりも良く、道路から離れているのでゆったりと過ごせます。現在、上棟し壁が立ち、断熱材を吹いた状態で、規模感がわかりやすくなっています。
| 物件名 | ミラクラス松ノ木 |
| 所在地 | 杉並区松ノ木１丁目 |
| 販売価格 | 【A区画】ご成約済み ／ 【B区画】ご成約済み |
| 交通 | 東京メトロ丸ノ内線「新高円寺」駅 徒歩18分 |
| 権利 | 所有権 |
| 土地面積 | 【A区画】90.88㎡(約27.49坪) ／【B区画】90.86㎡(約27.48坪) |
| 延床面積 | 【A区画】81.14㎡(約24.54坪) ／【B区画】80.92㎡(約21.28坪) |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第１種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 40％（風致地区） |
| 容積率 | 100％ |
| その他法規制 | 第１種高度地区、準防火地域 |
| 接道 | 北側公道幅員約4.0ｍ |
| 構造 | 木造２階建て |
| 建築確認番号 | 【A棟】KBI-YKH20-10-2603号/【B棟】KBI-YKH20-10-2604号 |
| 販売区画数 | ２区画／完売御礼：誠にありがとうございました |
| 引渡時期 | 2021年3月末 |
| 取引態様 | 売主 |
