当社の分譲住宅を4区画ご用意いたしました。本新築住宅の最寄り駅は京王線「千歳烏山」駅。徒歩9分と駅に近い立地で、南側の道路を挟んだ反対側には公園が広がっており、公園の樹木を2階の窓から眺めることができます。住宅街は静かで穏やかな空気の漂う、落ち着いた場所になっております。
「千歳烏山」駅は京王線「新宿」駅まで乗り換えなしで15分で行ける場所です。井の頭線「渋谷」駅には「明大前」駅乗り換えで17分。吉祥寺、成城学園行きのバス路線も充実しており、本数も多いので、使い勝手が良く魅力的です。閑静な住宅街で暮らしながら都会の利便性も活用できる立地となっております。
最寄り駅である「千歳烏山」駅周辺は「人とつながる住みやすい街」をコンセプトに、Elmall Karasuyama商店街が広がっています。活気のある商店街で、商店復興組合には150店以上の店舗が加盟しております。夏祭りやイルミネーションといったイベントや加盟店のスタンプラリーなど、イベント行事やセールが多く行われています。
塚戸小学校 約1100m（徒歩約 12分）
千歳中学校 約950m（徒歩約 13分）
上祖師谷保育園 約11m（徒歩約 1分）
世田谷粕谷郵便局 約400m（徒歩約 5分）
蘆花恒春園 約950m（徒歩約 12分）
ファミリーマート南烏山５丁目店 約350m（徒歩約 5分）
ドラックストアスマイル烏山店 約450m（徒歩約 7分）
世田谷区立上祖師谷一丁目公園 約1m（徒歩約 1分）
粕谷図書館 約450m（徒歩約 7分）
上祖師谷一丁目区民集会所 約290ｍ（徒歩約4分）
世田谷区北部病院 約800ｍ（徒歩約 10分）
本物件は安心・安全・快適に長期間ご利用いただくために、建築基準法で定められている耐震性の1.5倍である[耐震等級３]性能、[住宅性能評価]を受けるものになります。快適な環境を保つために、高性能フィルターのついた「熱交換ユニット」を採用。花粉・PM2.5を98％カットすることができ、高気密・高断熱の発砲ウレタンとハイブリット構造サッシ、Low-E複層ガラスで高断熱性を確保しております。室内の温度差をなくし、年中快適な空間の維持を実現しております。２階にLDKを設け採光をとりやすく設計しており、ガス温水式床暖房を設けること食器洗い乾燥機付きで、アクリル人造大理石カウンターを採用することによりキズに強くお掃除も簡単です。外壁は雨で汚れを洗い流す「セルフクリーニング性能」に加え、超高耐候塗料の採用で色あせ・ひび割れを抑え、一般的な外壁よりもメンテナンスコストを抑えられます。IOT対応住宅になっており、帰宅中にスマホでエアコン操作などが可能です。玄関ドアキーはおサイフケータイ対応にしています。
| 物件名 | ミラクラス上祖師谷Ⅰ |
| 所在地 | 世田谷区上祖師谷１丁目 |
| 交通 | 京王線「千歳烏山」駅 |
| 権利 | 所有権 |
| 土地面積 | 【A区画】84.61㎡(約25.60坪) 【B区画】98.73㎡(約29.86坪) 【C区画】98.25㎡(約29.72坪) 【D区画】84.35㎡(約25.52坪) |
| 延床面積 | 【A区画】82.39㎡(約25.07坪) 【B区画】83.71㎡(約25.32坪) 【C区画】83.21㎡(約25.17坪) 【D区画】82.10㎡(約24.83坪) |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第１種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 50％ |
| 容積率 | 100％ |
| その他法規制 | 第１種高度地区、準防火地域 |
| 接道 | 南東側公道幅員約7.98ｍ |
| 構造 | 木造2階建て |
| 建築確認番号 | 【A棟】第KBI-YKH21-10-0142号 【B棟】第KBI-YKH20-10-3223号 【C棟】第KBI-YKH20-10-3224号 【D棟】第KBI-YKH21-10-0143号 |
| 販売区画数 | 4区画／完売御礼：誠にありがとうございました |
| 引渡時期 | 2021年７月 |
| 取引態様 | 売主 |
