当社の分譲住宅を3区画ご用意いたしました。本新築住宅は西武新宿線「井荻」駅徒歩3分と駅近の好立地です。西武新宿線「西武新宿」駅には19分と都心へのアクセスが良い立地でありながら、周辺は閑静な住宅街で都会の喧騒から離れた落ち着いた暮らしが実現できます。周辺には公園が数多くあり、四季折々にやさしくおだやかな空気が流れています。
最寄り駅である「井荻」駅前には「西武井荻商店街」があり、「PONTE IOGI」という愛称で親しまれています。飲食店や大型スーパーなど様々なお店が連なっており、毎日の生活にとっても便利です。町全体に公園が多く、自然が豊かで落ち着いた雰囲気を感じることができます。「井草森公園」は大きな池や滝もあり、広々とした公園です。春には桜の下でお花見をしたり、秋には紅葉を楽しんだりと季節の変化を感じることができます。また、「妙正寺」は立派な正門がある広々としたお寺となっています。寺社の裏手には「妙正寺公園」もありリフレッシュするには最適の環境です。
八成小学校 約545m（徒歩約 7分）
中瀬中学校 約965m（徒歩約 13分）
サミットストア井荻駅前店 約240m（徒歩約 3分）
セブンイレブン井荻駅前店 約240ｍ（徒歩約3分）
井草森公園 約380ｍ（徒歩約 5分）
【A・B・C区画】全棟LDKを20帖確保し、２階に設けて採光をとりやすく設計しています。床暖房を設けることでエアコンだけでは冷えやすい空間を温かく利用することができます。内壁は耐久性の高い壁紙を利用してペットがいても傷つきにくい仕様になっております。キッチンはI型対面キッチンを採用しており、食器洗い乾燥機付きで、アクリル人造大理石カウンターを採用することによりキズに強くお掃除も簡単です。子供が帰宅した際、ＬＤＫを通る動線とした事で、自然とコミュニケーションが生まれるような間取りにしています。全部屋に収納を設けておりますので、整理整頓もしやすくなっています。宅配ボックスを完備しており、対面せずに荷物を受け取ることができるので不在時の対応はもちろん、コロナ化における感染対策にも対応しております。駐車場はビルドインにしており、EV充電用コンセントを完備しておりますので、EV車やPHEV車にも対応しております。EV充電用コンセントとは別に防水コンセントも設置しておりますので、高圧洗浄機などを使って洗車をする際にコンセントに困ることはありません。外壁は雨で汚れを洗い流す「セルフクリーニング性能」に加え、超高耐候塗料の採用で色あせ・ひび割れを抑え、一般的な外壁よりもメンテナンスコストを抑えられます。IOT対応住宅になっており、帰宅中にスマホでエアコン操作などが可能です。玄関ドアキーはおサイフケータイ対応にしています。
弊社では快適な環境を保つために、高性能フィルターのついた「熱交換ユニット」を採用。花粉・PM2.5を98％カットすることができ、高気密・高断熱を発砲ウレタンとハイブリット構造サッシ、Low-E複層ガラスで高断熱性を確保しております。室内の温度差をなくし、年中快適な空間の維持を実現しております。
【A号棟】リビングダイニングを見渡せるようにキッチンを配置することで料理中も会話が生まれやすい設計にしています。吹き抜けを設けることで建売とは思えない開放感を生み出します。コロナ対策のために玄関を入ってすぐに手洗いスペースを設けているので帰宅後すぐに手を洗うことができます。3階は廊下スペースを最大限抑え、居室を大きく取り、トイレも設置したので夜中に起きたとしても1階の水回りスペースまで下りる必要はありません。北側道路面居室には広々としたバルコニーには水栓+スロップシンクを設け様々な用途に備えています。南側居室には吹き抜けと通じる印象的な小窓を設け、リビングダイニングと空間を繋ぐことで違う階にいながら必要に合わせて対話できるようになっています。
【B号棟】A号棟と同じリビングダイニングを見渡せるようにキッチンを配置しています。キッチンをすっきり見せることができるようにすぐ近くに収納を設けました。階段を直線にすることでリビングダイニングのインテリアをより自由に配置できるようにしています。3階の居室にはどちらも広々としたバルコニーを設けており、その先を目隠しと壁で囲うことによって視線を意識せず使用でき太陽の光を室内に取り込めるように設計しています。6帖以上のスペースを確保しながら、居室すべてに大容量ウォークインクローゼットを設けております。収納力が高いため部屋自体はシンプルに使用することができます。
【C号棟】同じくリビングダイニングを見渡せるようにキッチンを配置していますが、A・B号棟とは異なりダイニングとリビングを間仕切を設けずに、空間分けをしております。またカウンタースペースを設け、リモートワークにも対応できるようにしています。全３棟中最も延べ床面積が広く、唯一居室を４部屋設けており最も大きな居室で8帖、さらにウォークインクローゼットを設けております。大容量のシューズインクローゼットを設け、アウトドア用品等も収納可能です。
| 物件名 | ミラクラス井草3丁目 |
| 所在地 | 杉並区井草3丁目 |
| 販売価格 | 【A区画】ご成約済み 【B区画】ご成約済み 【C区画】ご成約済み |
| 交通 | 西武新宿線「井荻」駅 |
| 権利 | 所有権 |
| 土地面積 | 【A区画】70.04㎡(約21.18坪) 【B区画】70.04㎡(約21.18坪) 【C区画】70.02㎡(約21.18坪) |
| 延床面積 | 【A区画】114.53㎡(約34.64坪) 【B区画】111.50㎡(約34.64坪) 【C区画】130.32㎡(約39.42坪) |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第１種低層住居専用地域 第２種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 50％・60％ |
| 容積率 | 100％・200％ |
| その他法規制 | 第１種高度地区、第2種高度地区 準防火地域 |
| 接道 | 北側公道幅員約7.2ｍ |
| 構造 | 木造3階建て |
| 建築確認番号 | 【A棟】第KBI-YKH21-10-0561号 【B棟】第KBI-YKH21-10-0569号 【C棟】第KBI-YKH21-10-0562号 |
| 販売区画数 | 3区画／完売御礼：誠にありがとうございました |
| 引渡時期 | 2021年8月 |
| 取引態様 | 売主 |
