都心部にもアクセス良好でありながら、田園を思わせるのどかさも併せ持つ『練馬区上石神井』。
豊かな生活利便と、安らぎの静穏が贅沢に味わえるこの地を、ご家族の暮らしの舞台にいかがでしょうか。
東京２３区内においてトップクラスの緑被率を誇り、公園や農地といった自然が多く残されている『練馬区』。
特に農地においては、東京区部のうちのおよそ４割が練馬区内にあり、
「暮らしのそばで営まれる農業―都市農業―は、地域の景観や教育、防災といった観点からも優れた機能を有する」として
その価値をさらに高めようと積極的に保全・整備が進められています。
本地は、練馬区南西部に位置し、西武新宿線『上井草』駅より徒歩７分の立地です。
都市の利便と田園の風情が交差する本地にて、ぜひご家族で暮らす安らぎの住まいを描いてください。
◎ 駅徒歩７分／３方角地・敷地31.88坪
◎ 『いなげや』徒歩６分他、近隣に生活施設充実
◎ 第１種低層エリアの閑静な住環境
◎ 自然豊かな『石神井公園』まで徒歩18分
※掲載の区画図は、実測図ではありません
※建築の際、地盤調査、地盤改良、ライフラインの引込等にかかる費用は、買主様の負担となります
建物面積 ／ 105.16㎡（31.81坪） ４ＬＤＫ＋ＷＩＣ＋カースペース１台分
※当該プランは、土地購入の際の設計参考に資するための一例です
※当該プランの採用および、変更は自由に可能です
| 小学校 | 上石神井小学校【学区】 | 約1070m［徒歩14分］ |
| 中学校 | 上石神井中学校【学区】 | 約1360m［徒歩17分］ |
| 幼稚園 | 石神井南幼稚園 | 約510m［徒歩７分］ |
| 保育園 | ピジョンランド上石神井保育園 | 約300m［徒歩４分］ |
| コンビニ | ファミリーマート上井草駅前店 | 約480m［徒歩６分］ |
| スーパー | いなげや下石神井店 | 約430m［徒歩６分］ |
| 薬 局 | ウエルシア練馬下石神井店 | 約540m［徒歩７分］ |
| 病 院 | かわい内科 | 約680m［徒歩９分］ |
| 医療施設 | 上石神井フラワーメディカルモール | 約680m［徒歩９分］ |
| 郵便局 | 杉並上井草郵便局 | 約610m［徒歩８分］ |
| 運動施設 | TAC杉並区上井草スポーツセンター | 約530m［徒歩７分］ |
| 公 園 | 上石神井東公園 | 約480m［徒歩６分］ |
| 区画数 | 全１区画／今回販売１区画 |
| 所在地 | 東京都練馬区上石神井２丁目 |
| 交 通 | 西武新宿線『上井草』駅 徒歩６分 西武新宿線『上石神井』駅 徒歩10分 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 地 目 | 宅地 |
| 最適用途 | 住宅 |
| 現 況 | 更地 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種低層住居専用地域 |
| 高度地区 | 第１種高度地区 |
| 防火指定 | 準防火地域 |
| 建ぺい率 | 50（60）％ |
| 容積率 | 100％ |
| 土地面積 | 105.40㎡（31.88坪）※私道負担部分（214.23㎡のうち持分2358/21413）他有 |
| 接 道 | 南側約4.0m私道、西側約4.0m私道、北側約4.0m公道 |
| 設 備 | 公営水道、電気、都市ガス、公営下水 |
| 引渡し | 相談 |
| 備 考 | 景観法、上石神井駅周辺地区地区計画区域 |
| 販売価格 | 6,480万円 |
| 取引態様 | 売主 |
※現況と相違する場合は現況を優先させていただきます
※距離表示については地図上の概測距離を、徒歩分表示については80ｍを１分として算出し、端数切り上げしたものです
※万一売却済の場合はご容赦くださいませ
タカマツハウス株式会社
〒150-0012 東京都渋谷区広尾1-1-39 恵比寿プライムスクエアタワー15F TEL：03-3486-1134
国土交通大臣（１）第9752号 〈公社〉東京都宅地建物取引業協会会員 〈公社〉首都圏不動産公正取引協議会
取引条件有効期限／令和7年3月31日
更新日：11月12日 次回更新予定日：11月26日
