◎ 駅徒歩７分／第１種低層エリア
低層住居が建ち並ぶ閑静な住環境
◎ 耐震等級３（最高等級）
警察署や消防署と同等の強度をもつ住宅
◎ 暮らしやすい２階建て
ＬＤＫ18.6帖～、リビング上部吹抜け＆南側高窓付で明るく開放的
◎ 駐車（車庫）スペース１台分
ＥＶ・ＰＨＥＶ充電用の屋外コンセント完備
【Ａ号棟】
| □ 20.2帖ＬＤＫ／リビング吹抜け＆床暖房２面 |
| □ 全室・納戸5.5帖以上＆２面採光＆収納付き |
| □ 7.3帖主寝室にはウォークインクローゼットを配置 |
| □ バルコニー２面／炊事・洗濯が１フロアで完結できる家事ラク動線 |
【Ｂ号棟】
| □ 明るい３面採光の18.6帖ＬＤＫ（天井吹抜け・床暖房２面） |
| □ 全室・納戸6.0帖以上＆２面採光＆収納付き |
| □ ホールと洗面室、どちらからも出入りできる２ｗａｙ仕様ファミリークローク |
| □ 7.0帖納戸には約3.1帖のウォークインクローゼット付き |
主な設備・仕様【Ａ・Ｂ号棟共通】
■キッチン：浄水機能内蔵タッチレス自動水栓／食器洗浄乾燥機／人造大理石カウンター／ガラストップ３口ガスコンロ／引出し底板EBコート
■洗面室：ダブルボウル洗面化粧台（鏡裏収納付き木製３面鏡／チャイルドミラー付／２段引出しキャビネット収納／カウンター人造大理石）／ランドリー可動棚
■浴 室：浴室換気乾燥機／魔法びん浴槽／クレイドル浴槽／ほっカラリ床／コンフォートウェーブクリックシャワー
■トイレ：ＴＯＴＯウォシュレット一体型（手洗いあり）×２基／壁埋込式収納
■玄 関：シューズボックス／シューズクローク／玄関ホール収納／玄関スマートキー／宅配ボックス 等
| 小学校 | 松庵小学校【学区】 | 約680m［徒歩９分］ |
| 中学校 | 西宮中学校【学区】 | 約1040m［徒歩13分］ |
| 保育園 | グローバルキッズ松庵園 | 約600m［徒歩８分］ |
| 幼稚園 | 玉成幼稚園 | 約210m［徒歩３分］ |
| コンビニ | セブンイレブン吉祥寺立教通り店 | 約510m［徒歩７分］ |
| スーパー | ミニコープ松庵店 | 約460m［徒歩６分］ |
| スーパー | 三浦屋 松庵店 | 約480m［徒歩６分］ |
| 薬 局 | マツモトキヨシ 三鷹台駅前店 | 約480m［徒歩６分］ |
| 病 院 | 森谷医院 | 約220m［徒歩３分］ |
| 郵便局 | 杉並松庵郵便局 | 約400m［徒歩５分］ |
| 図書館 | 宮前図書館 | 約820m［徒歩11分］ |
| 公 園 | 井の頭恩賜公園 | 約1040m［徒歩13分］ |
| 棟 数 | 全２棟／今回販売２棟 |
| 所在地 | 東京都杉並区松庵１丁目 |
| 交 通 | 京王井の頭線『三鷹台』駅 徒歩７分 ＪＲ中央・総武線『西荻窪』駅 徒歩18分 ＪＲ中央・総武線、京王井の頭線『吉祥寺』駅 徒歩21分 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 現 況 | 建築中 |
| 地 目 | 宅地 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種低層住居専用地域 |
| 高度地区 | 第１種高度地区 |
| 防火地域 | 準防火地域 |
| 建ぺい率 | 50％ |
| 容積率 | 100％ |
| 土地面積 | Ａ号棟：100.06㎡（30.26坪） Ｂ号棟：99.66㎡（30.14坪） |
| 建物面積 | Ａ号棟：100.06㎡（30.26坪） Ｂ号棟：108.58㎡（32.97坪）※車庫部分6.83㎡・備蓄倉庫部分2.17㎡含 |
| 構 造 | 木造２階建 |
| 完 成 | 2025年２月予定 |
| 引渡し | 2025年３月入居予定 |
| 接 道 | 南東側約4.0ｍ私道 |
| 設 備 | 電気、都市ガス、公営水道・本下水 |
| 販売価格 | Ａ号棟：未定 Ｂ号棟：未定 |
| 建築確認番号 | Ａ号棟：第2024SBC-確01175Y号 Ｂ号棟：第2024SBC-確01176Y号 |
| 備 考 | 景観法、私道負担面積他有（289.36㎡のうち持分28936分の3396） |
| 取引態様 | 売主 |
※完成予想図(CG)は図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なる場合があります。予めご了承ください。
※掲載の区画図は、実測図ではありません
※間取図内およびその完成予想図等の家具・自動車は、参考イメージのための配置例であり、販売価格には含まれません
※すべての家電・家具・照明器具等が搬入・設置できない場合がありますので、必ず現地および平面図・立面図等をもってご確認ください
※現況と相違する場合は現況を優先させていただきます
※距離表示については地図上の概測距離を、徒歩分表示については80ｍを１分として算出し、端数切り上げしたものです
タカマツハウス株式会社
〒150-0012 東京都渋谷区広尾1-1-39 恵比寿プライムスクエアタワー15F TEL：03-3486-1134
国土交通大臣（１）第9752号 〈公社〉東京都宅地建物取引業協会会員 〈公社〉首都圏不動産公正取引協議会
取引条件有効期限／令和6年12月27日
更新日：10月15日 次回更新予定日：10月29日
