『池袋』駅まで直通約13分、永田町や渋谷にも乗り換えなしでのアクセスが可能な『大泉学園』駅。
再開発により美しく整備された駅前には大型の商業施設が賑わい、さらに周辺では10を超える商店街が地域を盛り上げ、生活利便を支えています。
賑わいの商業エリアを抜けると、周囲はゆとりある区画に低層住居が建ち並ぶ静穏な住宅街に。
その中の一角、南×東の角地を含む立地に誕生したのが、本物件［ミラクラス東大泉Ⅲ］です。
この高台の新邸を舞台に、ご家族の笑顔あふれるゆとりの暮らしはいかがでしょうか。
◎ 耐震等級３（最高等級）
等級１の1.5倍強度／警察署・消防署と同等の強さをもつ住宅
◎ ＬＤＫ19.0帖の大型プラン（床暖房２面）
さらにリビング上部吹抜天井で帖数以上の広がりと開放感
◎ ＢＥＬＳ省エネ基準適合住宅
住宅ローン減税制度適用あり
◎ 車庫スペース１台分
ＥＶ車充電用屋外電源設備付き
【 Ａ号棟 】
【Ｂ号棟】
| ■ 暮らしやすい２階建て／２ＬＤＫ＋5.0帖納戸 |
| ■ ＬＤＫ19.0帖、リビング上部吹き抜け（床暖房２面） |
| ■ 明るい南側バルコニー面のリビング |
| ■ 各室・納戸に収納付きの他、約6.5帖の小屋裏収納付き |
| 小学校 | 大泉南小学校【学区】 | 約610m［徒歩８分］ |
| 中学校 | 大泉第二中学校【学区】 | 約1170m［徒歩15分］ |
| 保育園 | 東大泉第二保育園 | 約120m［徒歩２分］ |
| 幼稚園 | 大泉富士幼稚園 | 約750m［徒歩10分］ |
| コンビニ | セブンイレブン練馬南大泉１丁目店 | 約400m［徒歩５分］ |
| スーパー | いなげや練馬南大泉店 | 約720m［徒歩９分］ |
| スーパー | ビッグ・エー 練馬東大泉店 | 約720m［徒歩９分］ |
| 薬 局 | ウェルパーク練馬南大泉店 | 約720m［徒歩９分］ |
| 病 院 | 大泉生協病院 | 約760m［徒歩10分］ |
| 郵便局 | 練馬東大泉七郵便局 | 約690m［徒歩９分］ |
| 図書館 | 南大泉図書館 | 約390m［徒歩５分］ |
| 公 園 | 大泉井頭公園 | 約310m［徒歩４分］ |
| 棟 数 | 全２棟／今回販売２棟 |
| 所在地 | 東京都練馬区東大泉７丁目 |
| 交 通 | 西武池袋線『大泉学園』駅 徒歩18分 西武池袋線『保谷』駅 徒歩17分 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 現 況 | 建築中 |
| 地 目 | 宅地 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種低層住居専用地域 |
| 高度地区 | 第１種高度地区 |
| 防火地域 | 準防火地域 |
| 建ぺい率 | 50（60）％ |
| 容積率 | 100％ |
| 土地面積 | Ａ・Ｂ各号棟：84.73㎡（25.63坪） |
| 建物面積 | Ａ号棟：93.47㎡（28.27坪） Ｂ号棟：94.10㎡（28.46坪） |
| 構 造 | 木造２階建て |
| 完 成 | 2024年11月予定 |
| 引渡し | 2024年12月入居予定 |
| 接 道 | 南側約4.0～5.0ｍ公道、東側約4.0ｍ私道（SB後） |
| 設 備 | 電気、都市ガス、公営水道・本下水 |
| 販売価格 | Ａ号棟：6,880万円（税込） Ｂ号棟：6,480万円（税込） |
| 建築確認番号 | Ａ号棟：第2024SBC-確00434Y号 Ｂ号棟：第2024SBC-確00435Y号 |
| 備 考 | 景観法、各号棟の建物面積に車庫部分8.15㎡・備蓄倉庫部分1.23㎡含 |
| 取引態様 | 売主 |
※完成予想図（CG）は図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なる場合があります。
※掲載の区画図は、実測図ではありません
※間取図内およびその完成予想図等の家具・自動車は、参考イメージのための配置例であり、販売価格には含まれません
※すべての家電・家具・照明器具等が搬入・設置できない場合がありますので、必ず現地および平面図・立面図等をもってご確認ください
※現況と相違する場合は現況を優先させていただきます
※距離表示については地図上の概測距離を、徒歩分表示については80ｍを１分として算出し、端数切り上げしたものです
※万一売却済の場合はご容赦くださいませ
タカマツハウス株式会社
〒150-0012 東京都渋谷区広尾1-1-39 恵比寿プライムスクエアタワー15F TEL：03-3486-1134
国土交通大臣（１）第9752号 〈公社〉東京都宅地建物取引業協会会員 〈公社〉首都圏不動産公正取引協議会
取引条件有効期限／令和6年12月27日
更新日：10月15日 次回更新予定日：10月29日
