物件情報

新築分譲[ミラクラス東大泉III]

 

 

FACADE DESIGN[外 観]

『池袋』駅まで直通約13分、永田町や渋谷にも乗り換えなしでのアクセスが可能な『大泉学園』駅。
再開発により美しく整備された駅前には大型の商業施設が賑わい、さらに周辺では10を超える商店街が地域を盛り上げ、生活利便を支えています。
賑わいの商業エリアを抜けると、周囲はゆとりある区画に低層住居が建ち並ぶ静穏な住宅街に。
その中の一角、南×東の角地を含む立地に誕生したのが、本物件[ミラクラス東大泉Ⅲ]です。
この高台の新邸を舞台に、ご家族の笑顔あふれるゆとりの暮らしはいかがでしょうか。

◎ 耐震等級3(最高等級)
 等級1の1.5倍強度/警察署・消防署と同等の強さをもつ住宅

◎ LDK19.0帖の大型プラン(床暖房2面)
 さらにリビング上部吹抜天井で帖数以上の広がりと開放感

◎ BELS省エネ基準適合住宅
 住宅ローン減税制度適用あり

◎ 車庫スペース1台分
 EV車充電用屋外電源設備付き

 

 

LANDSCAPE[ 区画図 ]

 

 

PLAN[ 間取図 ]

【 A号棟 】

 

 

 

【B号棟】

 

■ 暮らしやすい2階建て/2LDK+5.0帖納戸
■ LDK19.0帖、リビング上部吹き抜け(床暖房2面)
■ 明るい南側バルコニー面のリビング
■ 各室・納戸に収納付きの他、約6.5帖の小屋裏収納付き

 

 

 

FEATURES[設備・仕様]

 

 

 

LOCATION[周辺環境]

小学校大泉南小学校【学区】約610m[徒歩8分]
中学校大泉第二中学校【学区】約1170m[徒歩15分]
保育園東大泉第二保育園約120m[徒歩2分]
幼稚園大泉富士幼稚園約750m[徒歩10分]
コンビニセブンイレブン練馬南大泉1丁目店約400m[徒歩5分]
スーパーいなげや練馬南大泉店約720m[徒歩9分]
スーパービッグ・エー 練馬東大泉店約720m[徒歩9分]
薬 局ウェルパーク練馬南大泉店約720m[徒歩9分]
病 院大泉生協病院約760m[徒歩10分]
郵便局練馬東大泉七郵便局約690m[徒歩9分]
図書館南大泉図書館約390m[徒歩5分]
公 園大泉井頭公園約310m[徒歩4分]

 

 

 

OUTLINE[物件概要]

棟 数全2棟/今回販売2棟
所在地東京都練馬区東大泉7丁目
交 通西武池袋線『大泉学園』駅 徒歩18分
西武池袋線『保谷』駅 徒歩17分
土地権利所有権
現 況建築中
地 目宅地
都市計画市街化区域
用途地域第1種低層住居専用地域
高度地区第1種高度地区
防火地域準防火地域
建ぺい率50(60)%
容積率100%
土地面積A・B各号棟:84.73㎡(25.63坪)
建物面積A号棟:93.47㎡(28.27坪)
B号棟:94.10㎡(28.46坪)
構 造木造2階建て
完 成2024年11月予定
引渡し2024年12月入居予定
接 道南側約4.0~5.0m公道、東側約4.0m私道(SB後)
設 備電気、都市ガス、公営水道・本下水
販売価格A号棟:6,880万円(税込)
B号棟:6,480万円(税込)
建築確認番号A号棟:第2024SBC-確00434Y号
B号棟:第2024SBC-確00435Y号
備 考景観法、各号棟の建物面積に車庫部分8.15㎡・備蓄倉庫部分1.23㎡含
取引態様売主

※完成予想図(CG)は図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なる場合があります。
※掲載の区画図は、実測図ではありません
※間取図内およびその完成予想図等の家具・自動車は、参考イメージのための配置例であり、販売価格には含まれません
※すべての家電・家具・照明器具等が搬入・設置できない場合がありますので、必ず現地および平面図・立面図等をもってご確認ください
※現況と相違する場合は現況を優先させていただきます
※距離表示については地図上の概測距離を、徒歩分表示については80mを1分として算出し、端数切り上げしたものです
※万一売却済の場合はご容赦くださいませ

タカマツハウス株式会社
〒150-0012 東京都渋谷区広尾1-1-39 恵比寿プライムスクエアタワー15F TEL:03-3486-1134
国土交通大臣(1)第9752号 〈公社〉東京都宅地建物取引業協会会員 〈公社〉首都圏不動産公正取引協議会
取引条件有効期限/令和6年12月27日
更新日:10月15日 次回更新予定日:10月29日