◎ 『学芸大学』駅歩11分／第１種低層住居エリア
◎ 容積率150％・敷地42坪超の整形地
◎ 南東5.9m公道面・間口6.9ｍ超
◎ 『碑文谷公園』まで徒歩９分
※掲載の区画図は、実測図ではありません
※建築の際、地盤調査・地盤改良・ライフラインの引込等にかかる費用は、買主様の負担となります
| 小学校 | 中丸小学校【学区】 | 約540m［徒歩７分］ |
| 中学校 | 駒留中学校【学区】 | 約940ｍ［徒歩12分］ |
| 保育園 | 若葉の詩保育園 | 約120m［徒歩２分］ |
| 幼稚園 | アゼィリア幼稚園 | 約620m［徒歩８分］ |
| コンビニ | ファミリーマート下馬駒沢通り店 | 約430m［徒歩６分］ |
| スーパー | まいばすけっと下馬３丁目店 | 約240m［徒歩３分］ |
| スーパー | 東急ストア駒沢通り野沢店 | 約400m［徒歩５分］ |
| 薬 局 | ツルハドラッグ柿の木坂店 | 約350m［徒歩５分］ |
| 病 院 | 西條クリニック | 約190m［徒歩３分］ |
| 郵便局 | 学芸大学前郵便局 | 約420m［徒歩６分］ |
| 公 園 | 野沢公園 | 約210m［徒歩３分］ |
| 運動施設・公園 | 碑文谷体育館・碑文谷公園 | 約710m［徒歩９分］ |
| 区画数 | 全２区画／今回販売２区画 |
| 所在地 | 東京都世田谷区野沢３丁目 |
| 交 通 | 東急東横線『学芸大学』駅 徒歩11分 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 地 目 | 宅地 |
| 最適用途 | 住宅 |
| 現 況 | 更地 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種低層住居専用地域 |
| 防火指定 | 準防火地域 |
| 高度地区 | 第１種高度地区 |
| 建ぺい率 | 50％ |
| 容積率 | 150％ |
| 土地面積 | Ａ区画：141.62㎡（42.84坪） Ｂ区画：141.62㎡（42.84坪） |
| 接 道 | 南東側約5.9ｍ公道 |
| 設 備 | 公営水道、電気、都市ガス、公共下水 |
| 引渡し | 相談 |
| 備 考 | 緑化地域、都市緑地法、景観法 |
| 販売価格 | Ａ区画：【価格改定】17,800万円 Ｂ区画：【価格改定】17,600万円 |
| 取引態様 | 売主 |
※現況と相違する場合は現況を優先させていただきます
※距離表示については地図上の概測距離を、徒歩分表示については80ｍを１分として算出し、端数切り上げしたものです
※万一売却済の場合はご容赦くださいませ
タカマツハウス株式会社
〒150-0012 東京都渋谷区広尾1-1-39 恵比寿プライムスクエアタワー15F TEL：03-3486-1134
国土交通大臣（１）第9752号 〈公社〉東京都宅地建物取引業協会会員 〈公社〉首都圏不動産公正取引協議会
取引条件有効期限／令和6年12月27日
更新日：11月12日 次回更新予定日：11月26日
