◎ 蕨駅徒歩14分／角地立地の整形地
◎ 通学校となる芝南小学校が徒歩４分
◎ 幅員5.9ｍ公道面・ゆとりの間口8.9ｍ超
◎ マミーマート徒歩３分、イオンモール徒歩９分
※掲載の区画図は、実測図ではありません
※建築の際、地盤調査・地盤改良・ライフラインの引込等にかかる費用は、買主様の負担となります
※当該プラン図は、土地購入の際の設計参考に資するための一例です。当該プランの採用および、変更は自由に可能です。
【Ａ区画】建物面積／109.32㎡（33.06坪） ４ＬＤＫ＋バルコニー２面＋車庫１台
【Ｂ区画】建物面積／106.37㎡（32.17坪） ３ＬＤＫ＋バルコニー３面＋車庫１台
| 小学校 | 芝南小学校【学区】 | 約270m［徒歩４分］ |
| 中学校 | 芝中学校【学区】 | 約1830ｍ［徒歩23分］ |
| 保育園 | 芝南保育園 | 約280m［徒歩４分］ |
| 幼稚園 | しば幼稚園 | 約440m［徒歩６分］ |
| コンビニ | セブンイレブン川口芝２丁目店 | 約330m［徒歩５分］ |
| スーパー | マミーマート川口芝店 | 約170m［徒歩３分］ |
| 薬 局 | ウエルシア川口芝店 | 約620m［徒歩８分］ |
| 総合病院 | 安東病院 | 約790m［徒歩10分］ |
| 病 院 | 下条医院 | 約270m［徒歩４分］ |
| 郵便局 | 川口芝中田郵便局 | 約530m［徒歩７分］ |
| 商業施設 | イオンモール川口前川 | 約720m［徒歩９分］ |
| 公 園 | 芝中田西公園 | 約300m［徒歩４分］ |
| 区画数 | 全２区画／今回販売２区画 |
| 所在地 | 埼玉県川口市芝２丁目 |
| 交 通 | ＪＲ京浜東北線『蕨』駅 徒歩14分 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 地 目 | 宅地 |
| 最適用途 | 住宅 |
| 現 況 | 更地 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第２種住居地域 |
| 防火指定 | 法第22条区域 |
| 建ぺい率 | 60（70）％ |
| 容積率 | 200％ |
| 土地面積 | Ａ区画：61.89㎡（18.72坪） Ｂ区画：61.38㎡（18.56坪） |
| 接 道 | 東側約5.9m公道、南側約3.7m私道、北側約3.5m私道 |
| 設 備 | 公営水道、電気、都市ガス、公共下水 |
| 引渡し | 相談 |
| 備 考 | 景観法、土地面積他セットバック部分あり（A：1.65㎡・B：12.59㎡） |
| 販売価格 | Ａ区画：2,980万円 Ｂ区画：3,180万円 |
| 取引態様 | 売主 |
※現況と相違する場合は現況を優先させていただきます
※距離表示については地図上の概測距離を、徒歩分表示については80ｍを１分として算出し、端数切り上げしたものです
※万一売却済の場合はご容赦くださいませ
タカマツハウス株式会社
〒150-0012 東京都渋谷区広尾1-1-39 恵比寿プライムスクエアタワー15F TEL：03-3486-1134
国土交通大臣（１）第9752号 〈公社〉東京都宅地建物取引業協会会員 〈公社〉首都圏不動産公正取引協議会
取引条件有効期限／令和6年12月27日
更新日：9月17日 次回更新予定日：10月1日
