◎ 駅徒歩11分／２路線３駅利用可
富士見台駅－池袋駅 直通約15分 下井草駅－高田馬場駅 約15分
◎ 近隣施設充実／第１種低層エリア
スーパー徒歩６分等、生活施設が徒歩10分圏内に集まる閑静な住宅街
◎ 耐震等級３（最高等級）
警察署や消防署と同等強度／地震保険割引の適用あり
◎ 車庫スペース１台分
幅員５ｍ公道に接道・ＥＶ車充電用屋外電源設備付き
【Ａ号棟】
【Ｂ号棟】
| □ 動線良好で暮らしやすい２階建て |
| □ ＬＤＫ17.1帖・リビング上部吹抜け（南側高窓付） |
| □ 明るいバルコニー面＆３面採光のリビング（床暖房２面） |
| □ ワークスペースの広いＬ型キッチン・洗い物をしながらリビングの様子も見守れます |
| □ 部活や遊びの泥汚れも、すぐに落とせて衛生的な１階洗面＆浴室 |
| □ 各室・納戸が２面採光＆収納付き |
■キッチン：浄水器内蔵シャワー混合水栓／食器洗浄乾燥機／人造大理石カウンター／ガラストップ３口ガスコンロ／引出し底板EBコート
■洗面化粧台：３面ミラーキャビネット／ＬＥＤ照明／引出し収納付きキャビネット／キレイアップカウンター／キレイアップ水栓
■浴室：浴室換気乾燥機／魔法びん浴槽／クレイドル浴槽／ほっカラリ床／コンフォートウェーブシャワー
■トイレ：ＴＯＴＯウォシュレット一体型（手洗いあり）２基／壁埋込式収納
■玄関：シューズボックス／玄関スマートキー／宅配ボックス 等
| 小学校 | 南が丘小学校【学区】 | 約830m［徒歩11分］ |
| 中学校 | 南が丘中学校【学区】 | 約1120m［徒歩14分］ |
| 保育園 | にじいろ保育園南田中 | 約300m［徒歩４分］ |
| 幼稚園 | ひこばえ幼稚園 | 約300m［徒歩４分］ |
| コンビニ | ファミリーマート練馬南田中一丁目店 | 約220m［徒歩３分］ |
| スーパー | まいばすけっと南田中１丁目店 | 約460m［徒歩６分］ |
| スーパー | 三徳 井草店 | 約480m［徒歩６分］ |
| 薬 局 | ウエルシア 杉並井草３丁目店 | 約750m［徒歩10分］ |
| 病 院 | とうみょう内科クリニック | 約480m［徒歩６分］ |
| 郵便局 | 杉並井草郵便局 | 約470m［徒歩６分］ |
| 販売店 | コジマ×ビックカメラ井草店 | 約1010m［徒歩13分］ |
| 公 園 | 富士見公園 | 約380m［徒歩５分］ |
| 棟 数 | 全２棟／今回販売２棟 |
| 所在地 | 東京都練馬区富士見台１丁目 |
| 交 通 | 西武池袋線『富士見台』駅 徒歩13分 西武新宿線『下井草』駅 徒歩11分 西武新宿線『井荻』駅 徒歩14分 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 現 況 | 完成済み |
| 地 目 | 宅地 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種低層住居専用地域 |
| 高度地区 | 第１種高度地区 |
| 防火地域 | 準防火地域・新防火地域 |
| 建ぺい率 | 50％ |
| 容積率 | 100％ |
| 土地面積 | Ａ号棟：82.24㎡（24.87坪） Ｂ号棟：82.25㎡（24.88坪） |
| 建物面積 | Ａ号棟：88.37㎡（26.73坪）※車庫部分8.69㎡含 Ｂ号棟：90.10㎡（27.25坪）※車庫部分8.59㎡・備蓄倉庫部分0.82㎡含 |
| 構 造 | 木造２階建 |
| 完 成 | 2024年８月 |
| 引渡し | 相談 |
| 接 道 | 西側約5.0ｍ公道 |
| 設 備 | 電気、都市ガス、公営水道・本下水 |
| 販売価格 | Ａ号棟：7,380万円（税込） Ｂ号棟：7,430万円（税込） |
| 建築確認番号 | Ａ号棟：第23UDI1T建06821号 Ｂ号棟：第23UDI1T建06822号 |
| 備 考 | 景観法 |
| 取引態様 | 売主 |
※完成予想図（CG）は図面を基に描き起こしたもので、実際とは多少異なる場合があります。
※掲載の区画図は、実測図ではありません
※間取図内およびその完成予想図等の家具・自動車は、参考イメージのための配置例であり、販売価格には含まれません
※すべての家電・家具・照明器具等が搬入・設置できない場合がありますので、必ず現地および平面図・立面図等をもってご確認ください
※現況と相違する場合は現況を優先させていただきます
※距離表示については地図上の概測距離を、徒歩分表示については80ｍを１分として算出し、端数切り上げしたものです
※万一売却済の場合はご容赦くださいませ
タカマツハウス株式会社
〒150-0012 東京都渋谷区広尾1-1-39 恵比寿プライムスクエアタワー15F TEL：03-3486-1134
国土交通大臣（１）第9752号 〈公社〉東京都宅地建物取引業協会会員 〈公社〉首都圏不動産公正取引協議会
取引条件有効期限／令和6年12月27日
更新日：10月29日 次回更新予定日：11月12日
