◎ ＪＲ山手線『駒込』駅 徒歩11分
昭和小学校通学エリア／四季折々の花木が美しい『六義園』まで徒歩11分
◎ ＢＥＬＳ省エネ基準適合住宅
住宅ローン減税制度あり／24時間熱交換換気で、外気温の影響を受けにくく省エネな第１種換気システム搭載
◎ 建物44.96坪／ＬＤＫ20帖の大型プラン
３ＬＤＫ（リビング吹抜・高窓付）＋8.0帖納戸＋屋上ルーフバルコニー
◎ 明るい南側5.9ｍ公道に接道
約12.5帖（20.70㎡）の電動シャッターガレージには、ＥＶ車充電用屋外電源設備も配備
※掲載の区画図は、実測図ではありません
※間取図内およびその完成予想図等の家具・自動車は、参考イメージのための配置例であり、販売価格には含まれません
※すべての家電・家具・照明器具等が搬入・設置できない場合がありますので、必ず現地および平面図・立面図等をもってご確認ください
【設備・仕様】
■リビング・ダイニング：天井吹抜け／３面採光／南バルコニー面／床暖房２面／壁面一部エコカラット／室内物干設備
■キッチン：ペニンシュラキッチン／浄水機能内蔵タッチレス自動水栓／深型食器洗浄乾燥機／ワークトップ：クォーツストーン天板／パイパーガラスコートガスコンロ／キャビネット底板高品位ホーロー／パントリー（造作カウンター／可動式棚）／カップボード
■洗面室：ダブルボウル洗面化粧台（鏡裏収納付き木製３面鏡／チャイルドミラー付／カウンター人造大理石）／ガス式衣類乾燥機
■浴室：前面パネル／ワイドミラー／勾配天井／浴室換気乾燥機／魔法びん浴槽／ほっカラリ床／コンフォートウェーブクリックシャワー
■トイレ：ＴＯＴＯウォシュレット一体型２基（手洗いあり１基・タンクレス１基）／壁埋込式収納／キャビネット収納付き手洗器
■玄関：シューズクローク／玄関スマートキー／宅配ボックス 等
| 小学校 | 昭和小学校【学区】 | 約790m［徒歩10分］ |
| 中学校 | 第九中学校【学区】 | 約530m［徒歩７分］ |
| 保育園 | こどもヶ丘保育園第二本駒込園 | 約210m［徒歩３分］ |
| 幼稚園 | 本駒込幼稚園 | 約70m［徒歩１分］ |
| コンビニ | セブンイレブン文京本駒込４丁目店 | 約280m［徒歩４分］ |
| スーパー | まいばすけっと田端動坂店 | 約350m［徒歩５分］ |
| スーパー | トップパルケ田端銀座店 | 約540m［徒歩７分］ |
| 薬 局 | ユニバーサルドラッグ動坂店 | 約270m［徒歩４分］ |
| 病 院 | 駒込病院 | 約380m［徒歩５分］ |
| 郵便局 | 北田端郵便局 | 約420m［徒歩６分］ |
| 図書館 | 本駒込図書館 | 約70m［徒歩１分］ |
| 公 園 | 六義園 | 約820m［徒歩11分］ |
| 棟 数 | 全１棟／今回販売１棟 |
| 所在地 | 文京区本駒込４丁目 |
| 交 通 | ＪＲ山手線、東京メトロ南北線『駒込』駅 徒歩11分 ＪＲ山手線・京浜東北線『田端』駅 徒歩12分 都営三田線『千石』駅 徒歩15分 ＪＲ山手線・京浜東北線、東京メトロ千代田線、都営日暮里・舎人ライナー 『西日暮里』駅 徒歩15分 |
| 土地権利 | 借地権（旧法：新規20年・月額／地代：36,417円） |
| 現 況 | 建築中 |
| 地 目 | 宅地 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種住居地域 |
| 防火地域 | 準防火地域 |
| 高度地区 | 第３種高度地区 |
| 建ぺい率 | 60％ |
| 容積率 | 300（236）％ |
| 土地面積 | 87.28㎡（26.40坪）※通路部分6.31 ㎡含む |
| 建物面積 | 148.63㎡（44.96坪）※車庫部分20.70 ㎡含む |
| 構 造 | 木造３階建て |
| 完 成 | 2024年９月予定 |
| 引渡し | 2024年10月入居予定 |
| 接 道 | 南側約5.9m公道 |
| 設 備 | 電気、都市ガス、公営水道・本下水 |
| 販売価格 | 13,900万円（税込） |
| 建築確認番号 | 第KS124-3120-50132号 |
| 備 考 | 景観法、文化財保護法、高齢者・障害者等の移動等の円滑化の促進に関する法律 |
| 取引態様 | 売主 |
※現況と相違する場合は現況を優先させていただきます
※距離表示については地図上の概測距離を、徒歩分表示については80ｍを１分として算出し、端数切り上げしたものです
※万一売却済の場合はご容赦くださいませ
タカマツハウス株式会社
〒150-0012 東京都渋谷区広尾1-1-39 恵比寿プライムスクエアタワー15F TEL：03-3486-1134
国土交通大臣（１）第9752号 〈公社〉東京都宅地建物取引業協会会員 〈公社〉首都圏不動産公正取引協議会
取引条件有効期限／令和6年12月27日
更新日：11月12日 次回更新予定日：11月26日
