◎ 駅徒歩６分／第１種低層エリア
駅歩６分でありながら、低層住居が建ち並ぶ閑静な住環境
◎安心の高台立地・開放的な幅員6.1m公道接道
交通量も穏やかなため、お車の出し入れも落ち着いておこなえます
◎ 耐震等級３（最高等級）
警察署や消防署と同等の強度をもつ住宅
◎ 車庫スペース１台分＋駐輪スペース
ＥＶ・ＰＨＥＶ充電用の屋外コンセントも配備
| □ 建物３４坪超・ＬＤＫ22.2帖の大型プランニング |
| □ 全居室６帖以上＆２面採光＆収納付き |
| □ 明るい南バルコニー面、開放的な吹抜天井リビング |
| □ 収納豊富（パントリー・シューズクローク他） |
| □ リビングに可動式棚付き収納スペース、ダイニングにスタディコーナーを配置 |
| □ ダブルボウル洗面台なら、朝の身支度中も家族のコミュニケーションの時間に |
主な設備・仕様
■キッチン：浄水機能内蔵シャワー混合水栓／食器洗浄乾燥機／人造大理石ワークトップ／ガラストップ３口ガスコンロ／引出し底板EBコート
■洗面化粧台：洗面ダブルボウル／鏡裏収納付き３面鏡／チャイルドミラー付／２段引出しキャビネット収納／カウンター人造大理石
■浴室：浴室換気乾燥機／魔法びん浴槽／ほっカラリ床／コンフォートウェーブシャワー
■トイレ：ＴＯＴＯウォシュレット一体型２基
■玄関：シューズクローク／シューズボックス／玄関スマートキー／宅配ボックス 等
| 小学校 | 小池小学校【学区】 | 約550m［徒歩７分］ |
| 中学校 | 石川台中学校【学区】 | 約1100m［徒歩14分］ |
| 保育園 | 雪谷保育園 | 約240m［徒歩３分］ |
| 幼稚園 | 雪谷ルーテル幼稚園 | 約720m［徒歩９分］ |
| コンビニ | セブンイレブン大田区東雪谷１丁目店 | 約360m［徒歩５分］ |
| スーパー | トップ洗足池店 | 約310m［徒歩４分］ |
| スーパー | まいばすけっと洗足池駅前店 | 約480m［徒歩６分］ |
| スーパー | ピーコックストア石川台店 | 約710m［徒歩９分］ |
| 薬 局 | くすりセイジョー洗足池店 | 約480m［徒歩６分］ |
| 病 院 | 荏原病院 | 約400m［徒歩５分］ |
| 郵便局 | 大田洗足郵便局 | 約440m［徒歩６分］ |
| 公 園 | 洗足池公園 | 約540m［徒歩７分］ |
| 棟 数 | 全１棟／今回販売１棟 |
| 所在地 | 東京都大田区東雪谷１丁目 |
| 交 通 | 東急池上線『洗足池』駅 徒歩６分 東急池上線『石川台』駅 徒歩８分 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 現 況 | 建築中 |
| 地 目 | 宅地 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種低層住居専用地域 |
| 高度地区 | 第１種高度地区 |
| 防火地域 | 準防火地域 |
| 建ぺい率 | 50％ |
| 容積率 | 100％ |
| 土地面積 | 109.76㎡（33.20坪） |
| 建物面積 | 114.54㎡（34.64坪）※車庫部分約11.03㎡含 |
| 構 造 | 木造２階建て |
| 完 成 | 2024年８月予定 |
| 引渡し | 2024年９月入居予定 |
| 接 道 | 北東側約6.1ｍ公道 |
| 設 備 | 電気、都市ガス、公営水道・本下水 |
| 販売価格 | 12,300万円（税込） |
| 建築確認番号 | 第2023SBC-確02505Y号 |
| 備 考 | 景観法、航空法 |
| 取引態様 | 売主 |
※掲載の区画図は、実測図ではありません
※間取図内およびその完成予想図等の家具・自動車は、参考イメージのための配置例であり、販売価格には含まれません
※すべての家電・家具・照明器具等が搬入・設置できない場合がありますので、必ず現地および平面図・立面図等をもってご確認ください
※現況と相違する場合は現況を優先させていただきます
※距離表示については地図上の概測距離を、徒歩分表示については80ｍを１分として算出し、端数切り上げしたものです
※万一売却済の場合はご容赦くださいませ
タカマツハウス株式会社
〒150-0012 東京都渋谷区広尾1-1-39 恵比寿プライムスクエアタワー15F TEL：03-3486-1134
国土交通大臣（１）第9752号 〈公社〉東京都宅地建物取引業協会会員 〈公社〉首都圏不動産公正取引協議会
取引条件有効期限／令和6年12月27日
更新日：11月26日 次回更新予定日：12月10日
