◎ LDK18.6帖／リビング上部吹抜（南高窓付）
◎ ＢＥＬＳ／住宅ローン減税制度適用有
◎ ロフト５帖・玄関収納１帖・ＷＩＣ他、収納豊富
◎ ３面採光＆南バルコニー面リビング／床暖房２面
| □ 炊事・洗濯が１フロアで完結できる家事ラク企画 |
| □ 開放的で明るい南高窓付の吹抜け天井リビング |
| □ 収納以外にもキッズスペース等、マルチにご活用いただける５帖のロフト |
| □ 18.6帖のゆとりのＬＤＫなら雨の日のおうち時間も家族でゆったり◎ |
| □ ＥＶ車充電用屋外電源設備を配した駐車スペース１台分 |
その他の設備・仕様
■キッチン：人造大理石ワークトップ／浄水機内蔵シャワー混合水栓／食器洗浄乾燥機／ガラストップ３口コンロ／キャビネット底板ＥＢコート
■浴 室：魔法びん浴槽／ほっカラリ床／コンフォートウェーブシャワー／浴室換気暖房乾燥機
■トイレ：ＴＯＴＯウォシュレット一体型×２基／壁埋込式収納
■玄 関：シューズボックス／シューズクローク／玄関スマートキー／宅配ボックス 等
| 小学校 | 大泉第二小学校【学区】 | 約340m［徒歩５分］ |
| 中学校 | 大泉第二中学校【学区】 | 約1900ｍ［徒歩24分］ |
| 幼稚園 | ほうや幼稚園 | 約480m［徒歩６分］ |
| 保育園 | 南大泉にじのいろ保育園 | 約240m［徒歩３分］ |
| コンビニ | ファミリーマート南大泉三丁目店 | 約430m［徒歩６分］ |
| スーパー | いなげや保谷駅南店 | 約460m［徒歩６分］ |
| スーパー | 西友保谷店 | 約520m［徒歩７分］ |
| 薬 局 | くすりのダイイチ ソレイユ保谷店 | 約620m［徒歩８分］ |
| 病 院 | 臼杵クリニック | 約500m［徒歩７分］ |
| 郵便局 | 練馬南大泉四郵便局 | 約600m［徒歩８分］ |
| 図書館 | 保谷駅前図書館 | 約540m［徒歩７分］ |
| 公 園 | 大泉井頭公園 | 約780m［徒歩10分］ |
| 棟 数 | 全１棟／今回販売１棟 |
| 所在地 | 練馬区南大泉３丁目 |
| 交 通 | 西武池袋線『保谷』駅 徒歩８分 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 現 況 | 完成済 |
| 地 目 | 宅地 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種低層住居専用地域 |
| 防火地域 | 準防火地域 |
| 高度地区 | 第１種高度地区 |
| 建ぺい率 | 50（60）％ |
| 容積率 | 100％ |
| 土地面積 | 89.65㎡（27.11坪） |
| 建物面積 | 89.99㎡（27.22坪）※備蓄倉庫部分1.65㎡含 |
| 構 造 | 木造２階建て |
| 完 成 | 2024年９月 |
| 引渡し | 即入居可 |
| 接 道 | 南側約3.95m私道、東側約3.98m私道 |
| 設 備 | 電気、都市ガス、公営水道・本下水 |
| 販売価格 | 7,980万円（税込） |
| 建築確認番号 | 第24UDI1T建00598号 |
| 取引態様 | 売主 |
※掲載の区画図は、実測図ではありません
※間取図内およびその完成予想図等の家具・自動車は、参考イメージのための配置例であり、販売価格には含まれません
※すべての家電・家具・照明器具等が搬入・設置できない場合がありますので、必ず現地および平面図・立面図等をもってご確認ください
※現況と相違する場合は現況を優先させていただきます
※距離表示については地図上の概測距離を、徒歩分表示については80ｍを１分として算出し、端数切り上げしたものです
タカマツハウス株式会社
〒150-0012 東京都渋谷区広尾1-1-39 恵比寿プライムスクエアタワー15F TEL：03-3486-1134
国土交通大臣（１）第9752号 〈公社〉東京都宅地建物取引業協会会員 〈公社〉首都圏不動産公正取引協議会
取引条件有効期限／令和7年3月31日
更新日：1月7日 次回更新予定日：2月3日
