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◎ 駒沢大学駅 徒歩11分
閑静な邸宅街。スーパー徒歩３分他、近隣施設充実。
◎ 耐震等級３（最高等級）
警察署や消防署と同等の強度をもつ住宅／地震保険割引も有。
◎ 建物30.5坪超／暮らしやすい２階建
LDK18帖、リビング吹抜。全室・納戸5.8帖以上＆収納付。
◎ 車庫スペース１台分
大型車駐車可／ＥＶ車充電用屋外コンセント設備付。
| ■ 18.0帖ＬＤＫ（床暖房２面） リビングは南バルコニー面＆天井吹抜け（南側高窓付）につき、開放的で陽当り良好 |
| ■ ワークスペースの広いＬ型キッチン キッチン背面には、家事コーナーや調理家電置き場としても活用できる造作カウンターを配置 |
| ■ 子育て世帯に嬉しい１階バスルーム 部活や遊びの泥汚れも、リビング等に持ち込むことなく帰宅後すぐにキレイにできて衛生的 |
| ■ ホール収納２ヶ所・リビング収納棚・ダイニング収納他、収納豊富 共用スペース以外にも、全居室・納戸に収納付。家具にスペースを取られずお部屋スッキリ♪ |
| 小学校 | 東根小学校【学区】 | 約530m［徒歩７分］ |
| 中学校 | 第十中学校【学区】 | 約940m［徒歩12分］ |
| 保育園 | 東が丘保育園 | 約340m［徒歩５分］ |
| 幼稚園 | アゼィリア幼稚園 | 約480m［徒歩６分］ |
| コンビニ | セブンイレブン世田谷野沢２丁目店 | 約330m［徒歩５分］ |
| スーパー | サミットストア野沢龍雲寺店 | 約240m［徒歩３分］ |
| スーパー | 成城石井柿の木坂店 | 約760m［徒歩10分］ |
| 薬 局 | トモズ 野沢店 | 約520m［徒歩７分］ |
| 病 院 | 加藤クリニック | 約430m［徒歩６分］ |
| 総合病院 | 国立病院機構 東京医療センター | 約960m［徒歩12分］ |
| 郵便局 | 世田谷野沢郵便局 | 約270m［徒歩４分］ |
| 公 園 | 駒沢オリンピック公園 | 約800m［徒歩10分］ |
| 棟 数 | 全１棟／完売御礼 |
| 所在地 | 東京都目黒区東が丘１丁目 |
| 交 通 | 東急田園都市線『駒沢大学』駅 徒歩11分 東急東横線『学芸大学』駅 徒歩20分 |
| 土地権利 | 借地権（旧法：新規20年・地代：月額／19,000円） |
| 現 況 | 建築中 |
| 地 目 | 宅地 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種低層住居専用地域 |
| 高度地区 | 第１種高度地区 |
| 防火地域 | 準防火地域 |
| 建ぺい率 | 60％ |
| 容積率 | 150％ |
| 土地面積 | 82.64㎡（24.99坪）※セットバック部分6.84 ㎡含む |
| 建物面積 | 101.09㎡（30.57坪）※車庫部分12.16 ㎡含む |
| 構 造 | 木造２階建 |
| 完 成 | 2024年６月予定 |
| 引渡し | 2024年７月入居予定 |
| 接 道 | 北東側約4.0ｍ私道（SB後） |
| 設 備 | 電気、都市ガス、公営水道・本下水 |
| 販売価格 | ご成約御礼 |
| 建築確認番号 | 第2023SBC-確02138Y号 |
| 備 考 | 景観法 |
| 取引態様 | 売主 |
※現況と相違する場合は現況を優先させていただきます
※距離表示については地図上の概測距離を、徒歩分表示については80ｍを１分として算出し、端数切り上げしたものです
タカマツハウス株式会社
〒150-0012 東京都渋谷区広尾1-1-39 恵比寿プライムスクエアタワー15F TEL：03-3486-1134
国土交通大臣（１）第9752号 〈公社〉東京都宅地建物取引業協会会員 〈公社〉首都圏不動産公正取引協議会
