◎ 『練馬』駅 徒歩５分／２駅４路線利用可
コンビニ・スーパー・薬局・クリニック等も徒歩５分圏内
◎ 全室・納戸６帖以上＆２面採光＆収納付き
３ＬＤＫ＋7.7帖納戸＋パントリー＋シューズクローク＋車庫
◎ 建物37.57坪／ＬＤＫ18.1帖・リビング吹抜
炊事・洗濯が１フロアで完結できる家事ラク企画設計
◎ ＥＶ車充電用屋外電源設備を配した車庫
幅員６ｍ公道に接道、大型車も駐車可能な車庫スペース１台分
【設備・仕様】
■リビング・ダイニング：天井吹抜け／３面採光／バルコニー面／床暖房２面／収納×３
■キッチン：Ｉ型キッチン／浄水機能内蔵シャワー混合水栓／食器洗浄乾燥機／人造大理石カウンター／ガラストップ３口コンロ／キャビネット底板ＥＢコート仕様／パントリー収納×２
■各居室・納戸：フローリング／２面採光／クローゼット収納付
■浴室：浴室換気乾燥機／魔法びん浴槽／ほっカラリ床／コンフォートウェーブシャワー
■洗面室：ＬＤＫとバルコニーを繋ぐ２ｗａｙ仕様／トールキャビネット付き洗面化粧台（３面鏡／鏡裏収納付／キレイアップカウンター／キレイアップ水栓）
■トイレ：ＴＯＴＯウォシュレット一体型２基／壁埋込式収納
■玄関：シューズクローク／シューズボックス／玄関スマートキー／宅配ボックス 等
| 小学校 | 南町小学校【学区】 | 約540m［徒歩７分］ |
| 中学校 | 開進第二中学校【学区】 | 約790m［徒歩10分］ |
| 保育園 | 練馬駅前おひさま保育園 | 約160m［徒歩２分］ |
| 幼稚園 | 向南幼稚園 | 約430m［徒歩６分］ |
| コンビニ | セブンイレブン練馬豊島園通り店 | 約160m［徒歩２分］ |
| スーパー | オオゼキ練馬店 | 約330m［徒歩５分］ |
| 薬 局 | スギ薬局練馬三丁目店 | 約140m［徒歩２分］ |
| 病 院 | さいぐさ医院 | 約120m［徒歩２分］ |
| 郵便局 | 練馬四郵便局 | 約480m［徒歩６分］ |
| 図書館 | 練馬図書館 | 約720m［徒歩９分］ |
| 商業施設 | ココネリ | 約400m［徒歩５分］ |
| 公 園 | 練馬城址公園 | 約640m［徒歩８分］ |
| 棟 数 | 全１棟／完売御礼 |
| 所在地 | 練馬区練馬３丁目 |
| 交 通 | 西武池袋線・有楽町線・豊島線、都営大江戸線『練馬』駅 徒歩５分 西武豊島線・都営大江戸線『豊島園』駅 徒歩８分 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 現 況 | 完成済 |
| 地 目 | 宅地 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種住居地域 |
| 防火地域 | 準防火地域 |
| 高度地区 | 第２種高度地区 |
| 建ぺい率 | 60％ |
| 容積率 | 200％ |
| 土地面積 | 73.15㎡（22.12坪） |
| 建物面積 | 124.20㎡（37.57坪）※車庫部分13.66 ㎡含む |
| 構 造 | 木造３階建て |
| 完 成 | 2024年６月 |
| 引渡し | 即入居可 |
| 接 道 | 東側約6.0m公道、北側約4.0m公道 |
| 設 備 | 電気、都市ガス、公営水道・本下水 |
| 販売価格 | ご成約御礼 |
| 建築確認番号 | 第KBI-YKH24-10-0250号 |
| 備 考 | 景観法、都市再開発法、航空法 |
| 取引態様 | 売主 |
※現況と相違する場合は現況を優先させていただきます
※距離表示については地図上の概測距離を、徒歩分表示については80ｍを１分として算出し、端数切り上げしたものです
タカマツハウス株式会社
〒150-0012 東京都渋谷区広尾1-1-39 恵比寿プライムスクエアタワー15F TEL：03-3486-1134
国土交通大臣（１）第9752号 〈公社〉東京都宅地建物取引業協会会員 〈公社〉首都圏不動産公正取引協議会
