◎ ３ＬＤＫ＋車庫１台 全室５帖以上＆２面採光＆収納付き
◎ 耐震等級２ 避難所にもなる学校や病院と同等の強さをもつ住宅
| ■ 明るい３面採光の17.6帖ＬＤＫ（床暖房２面） |
| ■ キッチンからまっすぐ見渡せるリビング・ダイニング 洗い物など、家事をしながらでもリビングのお子さまの様子を見守れます。 |
| ■ ３階ロングバルコニーは２ＷＡＹ仕様 広々とお洗濯物が干せる他、同フロアの各室のお布団干しもラクラク♪ |
| ■ 子育て世帯に嬉しい１階バスルーム 部活や遊びの泥汚れ等、帰宅後すぐにキレイに。リビングやお部屋を汚さず済んで衛生的。 |
| ■ １階階段に可動棚式の収納コーナー・キッチン奥にパントリー付 |
| ■ 車庫スペースには、EV車充電用屋外電源設備付き |
| 小学校 | 鈴谷小学校【学区】 | 約560m［徒歩７分］ |
| 中学校 | 与野西中学校【学区】 | 約700m［徒歩９分］ |
| 保育園 | はなまる保育園 | 約100m［徒歩２分］ |
| 保育園 | みずほ保育園与野新中里 | 約320m［徒歩４分］ |
| コンビニ | ファミリーマート さいたま新中里店 | 約380m［徒歩５分］ |
| スーパー | エコス与野鈴谷店 | 約260m［徒歩４分］ |
| スーパー | オーケー・島忠ホームズ与野店 | 約680m［徒歩９分］ |
| 薬 局 | ドラッグストアセキ与野鈴谷店 | 約400m［徒歩５分］ |
| 病院 | やまもと内科クリニック | 約580m［徒歩８分］ |
| 郵便局 | 与野鈴谷郵便局 | 約800m［徒歩10分］ |
| 文化施設 | 彩の国さいたま芸術劇場 | 約1000m［徒歩13分］ |
| 公 園 | 与野中央公園 | 約320m［徒歩４分］ |
| 棟 数 | 全１棟／完売御礼 |
| 所在地 | 埼玉県さいたま市中央区鈴谷６丁目 |
| 交 通 | ＪＲ埼京線『与野本町』駅 徒歩11分 ＪＲ埼京線『南与野』駅 徒歩13分 ＪＲ京浜東北線『与野』駅 徒歩19分 ＪＲ京浜東北線『北浦和』駅 徒歩20分 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 現 況 | 建築中 |
| 地 目 | 宅地 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 高度地区 | 20ｍ地区 |
| 防火地域 | 法第22条指定区域 |
| 建ぺい率 | 60％ |
| 容積率 | 200（168）％ |
| 土地面積 | 53.71㎡（16.24坪） |
| 建物面積 | 90.21㎡（27.28坪）車庫部分9.10㎡含 |
| 構 造 | 木造３階建て |
| 完 成 | 2024年５月予定 |
| 引渡し | 2024年６月上旬入居予定 |
| 接 道 | 北側約4.2m公道、東側約4.0m私道 |
| 設 備 | 電気、都市ガス、公営水道・本下水 |
| 販売価格 | ご成約御礼 |
| 建築確認番号 | 第SJK-KX235647160号 |
| 備 考 | 景観法、私道負担面積約52㎡（持分948/5253）他有 |
| 取引態様 | 売主 |
※現況と相違する場合は現況を優先させていただきます
※距離表示については地図上の概測距離を、徒歩分表示については80ｍを１分として算出し、端数切り上げしたものです
タカマツハウス株式会社
〒150-0012 東京都渋谷区広尾1-1-39 恵比寿プライムスクエアタワー15F TEL：03-3486-1134
国土交通大臣（１）第9752号 〈公社〉東京都宅地建物取引業協会会員 〈公社〉首都圏不動産公正取引協議会
