◎ 耐震等級３（最高等級）
警察署や消防署と同等の強度をもつ住宅／地震保険割引あり
◎ 『流山おおたかの森駅』徒歩８分
秋葉原駅まで直通約31分、東京駅まで約42分
◎ ２階建て／４ＬＤＫ（建物33.14坪）
19.4帖の１階ＬＤＫ、リビング天井高3.0ｍ（床暖房２面）
◎ 第１種低層住居専用地域
低層住居が建ち並ぶ閑静な住宅街
※掲載の区画図は、実測図ではありません
※間取図内およびその完成予想図等の家具・自動車は、参考イメージのための配置例であり、販売価格には含まれません
※すべての家電・家具・照明器具等が搬入・設置できない場合がありますので、必ず現地および平面図・立面図等をもってご確認ください
| ご家族の快適をサポートする【 設計・設備 】 |
| ■ 家事ラクで人気の１階ＬＤＫ・ゆとりの19.4帖 ・ご家族分の食品や飲料等、重たいお買い物品も階移動なしでらくらく収納♪ ■ 明るい３面採光のリビング・ダイニング ・リビング天井高3.0ｍで、帖数以上の広がりと開放感を演出 ・部屋全体をムラなく温める『ガス温水式』床暖房２面 ・階段下収納×２。内１つは小物の収納にも便利な可動式棚付き ■ キッチン ・通風や採光が確保でき、ゴミ出しにも便利な勝手口付き ・傷や汚れが付きにくくお手入れしやすい人造大理石ワークトップ ・その他機能充実（浄水機内蔵シャワー混合水栓／食器洗浄乾燥機／ガラストップコンロ等） |
| ■ キッチンと玄関ホールを繋ぐ２ＷＡＹ仕様の洗面洗濯室 ・帰宅後すぐに手洗いができて衛生的 ・お料理の合間のお洗濯やお風呂の準備等、動線ラクラクで時短にも♪ ■ 三面ミラーキャビネット洗面化粧台（ＬＥＤ照明） ・キレイアップカウンター：バックガードと洗面ボウル一体型でつなぎ目がなく、お掃除簡単 ・キレイアップ水栓：上からの吐水で水栓まわりに水がたまらず、お手入れラクラクで衛生面◎ |
| ■ 浴室（換気暖房乾燥機付き） ・魔法びん浴槽：浴槽を断熱材で包み込んだ魔法びんのような構造で、お湯の温かさが長持ち ・ほっカラリ床：冬場の一歩目もヒヤっとせず、膝をついても痛くない畳のような柔らかさ ・コンフォートウェーブシャワー：勢いよく吐水する大粒の水玉で頭の上からリフレッシュ |
| ■ トイレ ２箇所 ・ＴＯＴＯウォシュレット一体型トイレ フチなし形状の「スゴフチ」なら、サッとひと拭きでお手入れカンタン ・壁埋込収納：オープンシェルフはディスプレイ棚にもなり、お好みの雑貨や小物を飾っても◎ |
| ■ 玄関ホール ・家族やお客様を迎え入れる空間を、ペンダントライトとコーナーカウンターでおしゃれに。 ■ シューズクローク＆シューズボックス ・ご家族分の靴は勿論、ベビーカーやお子さまのおもちゃ、カー用品等もしまえてスッキリ ■ 玄関ドアスマートキー ・荷物やお子さまの抱っこで両手が塞がっていても、鍵を取り出さずスムーズに施解錠可能 |
| 小学校 | おおぐろの森小学校【学区】 | 約960m［徒歩12分］ |
| 中学校 | おおぐろの森中学校【学区】 | 約1040m［徒歩13分］ |
| 保育園 | 暁の星保育園 | 約450m［徒歩６分］ |
| 保育園 | ことのは保育園 | 約460m［徒歩６分］ |
| コンビニ | セブンイレブン 流山おおたかの森駅西口店 | 約560m［徒歩７分］ |
| スーパー | ベルク流山おおたかの森店 | 約450m［徒歩６分］ |
| 薬 局 | ウエルシア流山おおたかの森店 | 約370m［徒歩５分］ |
| 病 院 | よねたにクリニック | 約560m［徒歩７分］ |
| 郵便局 | 流山おおたかの森郵便局 | 約900m［徒歩12分］ |
| 図書館 | 中央図書館分館 | 約860m［徒歩11分］ |
| 商業施設 | ＣＯＴＯＥ流山おおたかの森 | 約480m［徒歩６分］ |
| 商業施設 | 流山おおたかの森S・C | 約750m［徒歩10分］ |
| 公 園 | おおたかの森西１号公園 | 約370m［徒歩５分］ |
| 棟 数 | 全１棟／今回販売１棟 |
| 所在地 | 千葉県流山市おおたかの森西４丁目 |
| 交 通 | つくばエクスプレス、東武アーバンパークライン 『流山おおたかの森』駅 徒歩８分 東武アーバンパークライン『初石』駅 徒歩15分 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 現 況 | 完成済 |
| 地 目 | 宅地 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種低層住居専用地域 |
| 防火地域 | 法第22条区域 |
| 建ぺい率 | 60％ |
| 容積率 | 150（120）％ |
| 土地面積 | 123.32㎡（37.30坪） |
| 建物面積 | 109.57㎡（33.14坪） |
| 構 造 | 木造２階建て |
| 完 成 | 2024年３月 |
| 引渡し | 相談 |
| 接 道 | 南東側約4.0m公道 |
| 設 備 | 電気、都市ガス、公営水道・本下水 |
| 販売価格 | 8,980万円（税込） |
| 建築確認番号 | 第23UDI1S建06083号 |
| 備 考 | 西初石５丁目地区地区計画区域、景観法、都市再生特別措置法 |
| 取引態様 | 売主 |
※現況と相違する場合は現況を優先させていただきます
※距離表示については地図上の概測距離を、徒歩分表示については80ｍを１分として算出し、端数切り上げしたものです
※万一売却済の場合はご容赦くださいませ
タカマツハウス株式会社
〒150-0012 東京都渋谷区広尾1-1-39 恵比寿プライムスクエアタワー15F TEL：03-3486-1134
国土交通大臣（１）第9752号 〈公社〉東京都宅地建物取引業協会会員 〈公社〉首都圏不動産公正取引協議会
取引条件有効期限／令和6年12月27日
更新日：9月3日 次回更新予定日：9月17日
