◎ 駅徒歩７分／第１種低層エリア
駅近でありながら、低層住居が建ち並ぶ閑静な住環境
◎ 耐震等級３（最高等級）
警察署や消防署と同等の強度をもつ住宅
◎ 開放感ある角地立地
幅員４ｍ以上の道路に面していて、お車の出し入れもラクラク
◎ 駐車（車庫）スペース１台分
ＥＶ・ＰＨＥＶ充電用の屋外コンセント完備
【Ａ号棟】
| □ ４面採光の20.3帖ＬＤＫ／リビング吹抜け＆床暖房２面 |
| □ 全室5.5帖以上＆２面採光＆収納付き |
| □ 12.4帖の屋上ルーフバルコニー（スロップシンク水栓付き） |
| □ 7.5帖主寝室にはウォークインクローゼットを配置 |
| □ キッチン背面に３段引き出しのカップボード備付け |
【Ｂ号棟】 ご成約御礼 ～ 誠にありがとうございました。～
【Ａ号棟】
【Ｂ号棟】
主な設備・仕様【Ａ・Ｂ号棟共通】
■キッチン：浄水機能内蔵タッチレス自動水栓／食器洗浄乾燥機／人造大理石カウンター＆シンク（一体形状）／ガラストップ３口ガスコンロ／引出し底板EBコート
■洗面室：ダブルボウル洗面化粧台（鏡裏収納付き木製３面鏡／チャイルドミラー付／２段引出しキャビネット収納／カウンター人造大理石）／室内物干設備
■浴室：浴室換気乾燥機／魔法びん浴槽／クレイドル浴槽／ほっカラリ床／コンフォートウェーブシャワー
■トイレ：ＴＯＴＯウォシュレット一体型２基（手洗いあり１基・タンクレス１基）／壁埋込式収納／キャビネット収納付き手洗器
■玄関：シューズボックス／玄関収納／玄関スマートキー／宅配ボックス 等
| 小学校 | 松庵小学校【学区】 | 約720m［徒歩９分］ |
| 中学校 | 西宮中学校【学区】 | 約920m［徒歩12分］ |
| 保育園 | 松庵保育園 | 約680m［徒歩９分］ |
| 幼稚園 | 玉成幼稚園 | 約30m［徒歩１分］ |
| コンビニ | ファミリーマート三鷹台駅北店 | 約500m［徒歩７分］ |
| スーパー | ミニコープ松庵店 | 約370m［徒歩５分］ |
| スーパー | 三浦屋 松庵店 | 約510m［徒歩７分］ |
| 薬 局 | マツモトキヨシ 三鷹台駅前店 | 約510m［徒歩７分］ |
| 病 院 | 吉祥寺南病院 | 約880m［徒歩11分］ |
| 郵便局 | 杉並松庵郵便局 | 約360m［徒歩５分］ |
| 図書館 | 宮前図書館 | 約740m［徒歩10分］ |
| 公 園 | 井の頭恩賜公園 | 約870m［徒歩11分］ |
| 棟 数 | 全２棟／今回販売最終１棟 |
| 所在地 | 東京都杉並区松庵１丁目 |
| 交 通 | 京王井の頭線『三鷹台』駅 徒歩７分 ＪＲ中央・総武線『西荻窪』駅 徒歩17分 ＪＲ中央・総武線、京王井の頭線『吉祥寺』駅 徒歩21分 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 現 況 | 完成済 |
| 地 目 | 宅地 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種低層住居専用地域 |
| 高度地区 | 第１種高度地区 |
| 防火地域 | 準防火地域 |
| 建ぺい率 | 50（60）％ |
| 容積率 | 100％ |
| 土地面積 | Ａ号棟：96.20㎡（29.10坪） Ｂ号棟：96.08㎡（29.06坪） |
| 建物面積 | Ａ号棟：97.71㎡（29.55坪）※備蓄倉庫部分1.65㎡含 Ｂ号棟：109.01㎡（32.97坪）※車庫部分12.42㎡・備蓄倉庫部分1.24㎡含 |
| 構 造 | 木造２階建 |
| 完 成 | 2024年７月 |
| 引渡し | 相談 |
| 接 道 | 北西側約6.36ｍ公道、北東側約4.0ｍ私道、南東側約4.0ｍ私道 |
| 設 備 | 電気、都市ガス、公営水道・本下水 |
| 販売価格 | Ａ号棟：11,980万円（税込） Ｂ号棟：ご成約御礼 |
| 建築確認番号 | Ａ号棟：第KBI-SGM24-10-0602号 Ｂ号棟：第KBI-SGM24-10-0603号 |
| 備 考 | 景観法、私道負担面積60.12㎡他有 |
| 取引態様 | 売主 |
※掲載の区画図は、実測図ではありません
※間取図内およびその完成予想図等の家具・自動車は、参考イメージのための配置例であり、販売価格には含まれません
※すべての家電・家具・照明器具等が搬入・設置できない場合がありますので、必ず現地および平面図・立面図等をもってご確認ください
※現況と相違する場合は現況を優先させていただきます
※距離表示については地図上の概測距離を、徒歩分表示については80ｍを１分として算出し、端数切り上げしたものです
※万一売却済の場合はご容赦くださいませ
タカマツハウス株式会社
〒150-0012 東京都渋谷区広尾1-1-39 恵比寿プライムスクエアタワー15F TEL：03-3486-1134
国土交通大臣（１）第9752号 〈公社〉東京都宅地建物取引業協会会員 〈公社〉首都圏不動産公正取引協議会
取引条件有効期限／令和6年12月27日
更新日：11月12日 次回更新予定日：11月26日
