◎ 敷地45坪超・第１種低層エリア
◎ 碑文谷公園まで徒歩５分
◎ 前面８ｍ公道・間口6.8m
| 所在地 | □ 世田谷区下馬６丁目 |
| 交 通 | □ 東急東横線『学芸大学』駅 徒歩６分 □ 東急東横線『祐天寺』駅 徒歩18分 |
| 土地面積 | □ Ⓐ区画：150.40㎡（45.49坪）Ⓑ区画：150.45㎡（45.51坪） |
※掲載の区画図は、実測図ではありません
※建築の際、地盤調査・地盤改良・ライフラインの引込等にかかる費用は、買主様の負担となります
| 小学校 | 中丸小学校【学区】 | 約960m［徒歩12分］ |
| 中学校 | 駒留中学校【学区】 | 約1150m［徒歩15分］ |
| 保育園 | 天使の詩保育園 | 約130m［徒歩２分］ |
| 幼稚園 | 育英幼稚園 | 約420m［徒歩６分］ |
| コンビニ | ファミリーマート下馬駒沢通り店 | 約80m［徒歩１分］ |
| スーパー | まいばすけっと学大駒沢通り店 | 約120m［徒歩２分］ |
| スーパー | 東急ストア学芸大学店 | 約440m［徒歩６分］ |
| 薬 局 | トモズ学芸大学店 | 約370m［徒歩５分］ |
| 病 院 | おぎの内科クリニック | 約130m［徒歩２分］ |
| 郵便局 | 目黒鷹番郵便局 | 約560m［徒歩７分］ |
| 体育館 | 碑文谷体育館 | 約370m［徒歩５分］ |
| 公 園 | 碑文谷公園 | 約340m［徒歩５分］ |
| 区画数 | 全２区画／今回販売２区画 |
| 所在地 | 世田谷区下馬６丁目 |
| 交 通 | 東急東横線『学芸大学』駅 徒歩６分 東急東横線『祐天寺』駅 徒歩18分 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 地 目 | 宅地 |
| 最適用途 | 住宅 |
| 現 況 | 更地 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種低層住居専用地域 |
| 高度地区 | 第１高度地区 |
| 防火地域 | 準防火地域 |
| 建ぺい率 | 50％ |
| 容積率 | 150％ |
| 土地面積 | Ａ区画：150.40㎡（45.49坪） Ｂ区画：150.45㎡（45.51坪） |
| 接 道 | 北東側約8.0m公道 |
| 設 備 | 公営水道、電気、都市ガス、公共下水 |
| 引渡し | 相談 |
| 備 考 | 緑化地域、都市緑地法、景観法、高齢者・障害者等の移動等の円滑化の促進に関する法律、電波法 |
| 販売価格 | Ａ区画：21,000万円 Ｂ区画：21,000万円 |
| 取引態様 | 売主 |
※現況と相違する場合は現況を優先させていただきます
※距離表示については地図上の概測距離を、徒歩分表示については80ｍを１分として算出し、端数切り上げしたものです
※万一売却済の場合はご容赦くださいませ
タカマツハウス株式会社
〒150-0012 東京都渋谷区広尾1-1-39 恵比寿プライムスクエアタワー15F TEL：03-3486-1134
国土交通大臣（１）第9752号 〈公社〉東京都宅地建物取引業協会会員 〈公社〉首都圏不動産公正取引協議会
取引条件有効期限／令和6年6月30日
更新日：4月16日 次回更新予定日：4月30日
