◎ 『西荻窪』と『荻窪』、両駅利用可
商店街が賑わう西荻窪駅に徒歩11分、始発運行の荻窪駅に徒歩15分
◎ 耐震等級３（最高等級）
警察署や消防署と同等の強度をもつ住宅
◎ 7.9ｍ公道接道、お車の出し入れもラクラク
住宅街では珍しいゆとりの幅員。生活道路のため交通量も穏やか。
◎ カースペース１台分
ＥＶ・ＰＨＥＶ充電用の屋外コンセント完備
※掲載の区画図は実測図ではございません
※間取図内およびその完成予想図等の家具・自動車は、参考イメージのための配置例であり、販売価格には含まれません
※すべての家電・家具・照明器具等が搬入・設置できない場合がありますので、必ず現地および平面図・立面図等をもってご確認ください
【Ａ号棟】
【Ｂ号棟】
| 小学校 | 桃井第二小学校【学区】 | 約940m［徒歩12分］ |
| 中学校 | 神明中学校【学区】 | 約240m［徒歩３分］ |
| 保育園 | にじいろ保育園南荻窪 | 約210m［徒歩３分］ |
| コンビニ | ミニストップ南荻窪３丁目店 | 約260m［徒歩４分］ |
| スーパー | ワイズマート西荻窪店 | 約430m［徒歩６分］ |
| 薬 局 | サンドラッグ西荻窪南口店 | 約870m［徒歩11分］ |
| 病 院 | たむら医院 | 約490m［徒歩７分］ |
| 郵便局 | 杉並宮前三郵便局 | 約500m［徒歩７分］ |
| 図書館 | 南荻窪図書館 | 約1120m［徒歩14分］ |
| 体育館 | 大宮前体育館 | 約670m［徒歩９分］ |
| 公共施設 | 西荻南区民集会所・西荻北児童館 | 約370m［徒歩５分］ |
| 公 園 | たんぽぽ公園 | 約320m［徒歩４分］ |
| 棟 数 | 全２棟／今回販売２棟 |
| 所在地 | 東京都杉並区南荻窪３丁目 |
| 交 通 | ＪＲ中央・総武線『西荻窪』駅 徒歩11分 ＪＲ中央・総武線、東京メトロ丸ノ内線『荻窪』駅 徒歩15分 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 現 況 | 建築中 |
| 地 目 | 宅地 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種低層住居専用地域 |
| 高度地区 | 第１種高度地区 |
| 防火地域 | 準防火地域 |
| 建ぺい率 | 50％ |
| 容積率 | 100％ |
| 土地面積 | Ａ号棟：99.62㎡（30.13坪） Ｂ号棟：109.43㎡（33.10坪） |
| 建物面積 | Ａ号棟：101.23㎡（30.62坪）※車庫部分2.07㎡含 Ｂ号棟：93.56㎡（28.30坪） |
| 構 造 | 木造２階建 |
| 完 成 | 2024年７月末予定 |
| 引渡し | 2024年８月入居予定 |
| 接 道 | 西側約7.94ｍ公道 |
| 設 備 | 電気、都市ガス、公営水道・本下水 |
| 販売価格 | 【価格改定】Ａ号棟：12,480万円（税込） 【価格改定】Ｂ号棟：10,200万円（税込） |
| 建築確認番号 | Ａ号棟：第2023SBC-確02278Y号 Ｂ号棟：第2023SBC-確02279Y号 |
| 備 考 | 景観法、航空法 |
| 取引態様 | 売主 |
※現況と相違する場合は現況を優先させていただきます
※距離表示については地図上の概測距離を、徒歩分表示については80ｍを１分として算出し、端数切り上げしたものです
※万一売却済の場合はご容赦くださいませ
タカマツハウス株式会社
〒150-0012 東京都渋谷区広尾1-1-39 恵比寿プライムスクエアタワー15F TEL：03-3486-1134
国土交通大臣（１）第9752号 〈公社〉東京都宅地建物取引業協会会員 〈公社〉首都圏不動産公正取引協議会
取引条件有効期限／令和6年12月27日
更新日：11月12日 次回更新予定日：11月26日
